خلال المؤتمر مع البنوك التجارية، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من بنك الدولة الفيتنامي والبنوك التجارية دراسة ومواصلة تقديم حزم ائتمانية تفضيلية تناسب العرض والطلب، وذلك لتطوير المساكن الاجتماعية والمساكن المخصصة للشباب دون سن 35 عامًا. وهذا من شأنه أن يُسهم في تعزيز سوق العقارات، ويهيئ ظروفًا أكثر ملاءمةً للحصول على القروض.

كما وجه رئيس الوزراء البنك المركزي بتطبيق الحلول الشاملة لتثبيت أسعار الفائدة على الودائع وخفض أسعار الفائدة على الإقراض في كافة منظومة المؤسسات الائتمانية.

حتى الآن، قامت مؤسسات الائتمان بالتزامن مع ذلك بخفض أسعار الفائدة على الودائع، وفي الوقت نفسه أطلقت العديد من برامج الائتمان التفضيلية بأسعار فائدة معقولة.

منذ الاجتماع بين بنك الدولة الفيتنامي والبنوك التجارية بشأن أسعار الفائدة في 25 فبراير/شباط، خفض 16 بنكا تجاريا محليا أسعار الفائدة على الودائع بنسبة 0.1% إلى 0.8% سنويا، لمعظم الفترات، وذلك بحلول 7 مارس/آذار.

قرض المنزل W.jpg
تتاح للشباب فرصة شراء منازل بأسعار فائدة تفضيلية. تصوير: نام خانه.

إلى جانب ذلك، تتنافس البنوك التجارية لتقديم العديد من حزم المنتجات بأسعار فائدة تفضيلية مثل:

أطلق بنك آسيا التجاري المساهمة ( ACB ) حزمة أسعار فائدة تفضيلية على القروض "المنزل الأول" للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 5.5٪ فقط / سنة، ومدة قرض تصل إلى 30 عامًا.

أطلق بنك لوك فات فيتنام المشترك التجاري (LPBank) حزمة "التسوية السهلة - مستقبل مستقر" للعملاء الشباب للاقتراض لشراء أو إصلاح المنازل بمعدلات فائدة تبدأ من 3.88٪ فقط / سنة، ومدة قرض تصل إلى 35 عامًا.

أعلن بنك التنمية المشترك التجاري لمدينة هوشي منه (HDBank) عن حزمة ائتمان تفضيلية بقيمة 30 مليار دونج، مخصصة للأفراد والأسر الراغبين في شراء منازل في 24 مدينة رئيسية، وخاصة الشباب، بمعدلات فائدة تبدأ من 4.5% فقط سنويًا، ومدة قرض تصل إلى 50 عامًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 5 سنوات لمساعدة العملاء على موازنة شؤونهم المالية بسهولة.

أطلق بنك هانوي التجاري المشترك (SHB) حزمة ائتمان تفضيلية بقيمة 16000 مليار دونج لتلبية احتياجات شراء المنازل للعملاء، وخاصة الشباب، مع أسعار فائدة تبدأ من 3.99٪ فقط / سنة، مع عدم سداد رأس المال لمدة تصل إلى أول 60 شهرًا.

يتم تنفيذ البرنامج من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025. يمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 90٪ من قيمة العقار الذي يرغبون في شرائه، دون وجود حد أقصى لمبلغ القرض.

كما أطلق بنك Eximbank للتو حزمة القروض السكنية "منزل آمن - مستقبل آمن" Y-Rise Eximbank بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 3.68% فقط سنويًا خلال أول 36 شهرًا للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و35 عامًا.

ومن أبرز مميزات هذه الحزمة من القروض هو السداد المبكر المجاني ابتداءً من السنة الخامسة، مما يساعد العملاء على أن يكونوا أكثر استباقية في موازنة الموارد المالية وتقليل الضغوط المالية طويلة الأجل.

بالإضافة إلى ذلك، يمول بنك التصدير والاستيراد أيضًا 100% من احتياجات رأس المال؛ وتصل مدة القرض القصوى إلى 40 عامًا، وفترة سماح لسداد رأس المال تصل إلى 7 سنوات.

قال السيد لونغ نجوين مينه دانج، مدير الخدمات المصرفية للأفراد في بنك إكسيم: "مع قرض بقيمة مليار دونج، سيدفع العملاء ما بين 6 و7.5 مليون دونج شهريًا فقط. أما بالنسبة لمنزل بقيمة 3 مليارات دونج، فسيكون القسط الشهري ما بين 20 و22 مليون دونج فقط. وبشكل خاص، بالنسبة للعملاء الذين يشترون منزلًا بقيمة 5 مليارات دونج، يدعم بنك إكسيم خيار القرض بدون رأس مال ذاتي، بقسط شهري يتراوح بين 30 و35 مليون دونج".

في الخامس من مارس، أعلن بنك TPBank عن باقة قروض سكنية بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 3.6% سنويًا فقط، وبحد أقصى لمبلغ القرض يصل إلى 100% من قيمة طلب العميل. تصل مدة القرض إلى 35 عامًا، ولا يُشترط سداد أصل القرض خلال 5 سنوات، أو سداد 5% فقط من أصل القرض خلال السنوات الخمس الأولى. شروط القرض بسيطة للغاية، حيث يشترط أن يكون عمر العميل أقل من 35 عامًا عند الاقتراض.

ويظهر هذا أن مؤسسات الائتمان كانت تنفذ تخفيضات أسعار الفائدة بشكل نشط بتوجيه من الحكومة ورئيس الوزراء والبنك المركزي، مما ساهم في دعم الشركات والأفراد في اقتراض رأس المال للإنتاج والأعمال والاستهلاك.

لا توفر حزم القروض التفضيلية لمشتري المنازل الشباب حلولاً مالية مرنة وأسعار فائدة جذابة فحسب، بل توفر أيضًا سياسات قروض طويلة الأجل، مما يفتح الفرص للشباب لتملك منزل في البداية دون القلق بشأن الضغوط المالية.