النظام المالي في أنشطة مزاد الأصول

أصدرت وزارة المالية التعميم رقم 03/2025/TT-BTC الذي يقدم إرشادات بشأن الأنظمة المالية في أنشطة مزاد الأصول.

يضمن مجلس مزاد العقارات التمويل من قبل مالك العقار لتنظيم مزاد العقارات.

تحدد النشرة بشكل واضح النظام المالي في أنشطة مزاد الأصول لمنظمات مزاد الأصول والمنظمات التي تشتري وتبيع وتدير الديون المعدومة.

وبناء على ذلك، يتم تنظيم إدارة واستخدام المبلغ المحصل من سعر خدمات مزاد الأصول، وتكاليف مزاد الأصول، والأموال الناتجة عن بيع وثائق دعوة المزاد، والإيرادات الأخرى (إن وجدت) على النحو التالي:

الالتزام بأحكام قانون آلية الاستقلال المالي لوحدات الخدمة العامة والقوانين ذات الصلة في حالة أن الجهة التي تمارس مزاد الأصول هي مركز خدمة مزاد الأصول.

الالتزام بأحكام قانون المؤسسات في حالة كون المؤسسة التي تمارس المزاد على الأصول مؤسسة مزاد على الأصول.

الالتزام بأحكام قانون المؤسسات وقانون مؤسسات الائتمان في حالة قيام المنظمة بشراء أو بيع أو معالجة الديون المعدومة بمزاد أصولها الخاصة وفقاً لأحكام الفقرة الثانية من المادة 64 من قانون مزاد الأصول.

النظام المالي في أنشطة مزاد الأصول لمجلس مزاد الأصول

يضمن مجلس مزاد العقارات التمويل من قبل مالك العقار لتنظيم مزاد العقارات.

بناءً على محتوى النفقات ومستويات النفقات الموضحة أدناه، يتولى مجلس مزادات الأصول مسؤولية إبلاغ مالك الأصل المعروض بالمزاد عن تكلفة تنظيم المزاد لدمجها في تقدير تكلفة مناولة الأصل. وبناءً على ذلك، يعتمد مالك الأصل المعروض بالمزاد، وفقًا لصلاحياته، تقدير تكلفة تنظيم المزاد ضمن تقدير تكلفة مناولة الأصل وفقًا لأحكام القانون، أو يقدمه إلى الجهة المختصة للموافقة عليه.

تشمل النفقات: أ) تكاليف إدراج الأصول والإعلان عنها في المزاد العلني؛ ب) تكاليف تنظيم المشاركين في المزاد لمشاهدة الأصول؛ ج) تكاليف تنظيم المزاد (بما في ذلك تكاليف استئجار مكان لتنظيم مزاد الأصول في حالة عدم إمكانية تحديد مكان المزاد، وتكاليف استئجار الآلات والمعدات، وتكاليف استئجار الأمن للمزاد؛ وتكاليف استئجار بوابة مزاد الأصول الوطنية أو صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت لتنظيم المزاد في شكل مزاد عبر الإنترنت...)؛ د) تكاليف إعداد وتنظيم بيع وثائق دعوة المزاد؛ هـ) النفقات الأخرى المرتبطة مباشرة بتنظيم تنفيذ مزاد الأصول.

مستوى الإنفاق: بالنسبة لبنود الإنفاق التي لها معايير وقواعد وأنظمة تحددها الجهات المختصة أو الأفراد، يجب أن يكون التنفيذ متوافقاً مع المعايير والقواعد والأنظمة التي تحددها الجهات المختصة أو الأفراد.

فيما يتعلق بتكاليف الاستعانة بمصادر خارجية، تُنفذ بموجب العقد المبرم بين صاحب العقار المراد بيعه بالمزاد والجهة أو الشخص المُقدِّم للخدمة. ويُختار مُقدِّم الخدمة وفقًا لأحكام القوانين ذات الصلة.

بالنسبة للنفقات التي تخرج عن نطاق الأنظمة المذكورة أعلاه، يقدم مجلس مزاد الأصول تقريراً إلى مالك الأصل المعروض في المزاد لتحديد مستوى النفقات، مع ضمان الامتثال لنظام الإدارة المالية الحالي كما هو منصوص عليه في القانون ويكون مسؤولاً عن قراراته.

النظام المالي في مزاد أصول الشخص الذي سيتم بيع أصوله بالمزاد

وفقًا للتعميم، يشمل مصدر تمويل مزادات الأصول ما يلي: تقديرات الموازنة العامة للدولة المخصصة لمالك الأصل المعروض في المزاد، في حال وجوب إيداع جميع عائدات المزاد في الموازنة العامة للدولة. ويُعدّ تقدير التمويل، ويُستخدم، ويُسوّى وفقًا لأحكام قانون الموازنة العامة للدولة.

- حصيلة مزادات الأصول في الحساب المؤقت (بما في ذلك حصيلة بيع وثائق دعوة المزاد في حالة إنشاء مجلس مزاد الأصول، وإيداعات المشاركين في المزاد غير القابلة للاسترداد وفقاً لأحكام الفقرة 6 من المادة 39 من قانون مزاد الأصول) في حالة وجوب إيداع جميع حصيلة مزادات الأصول في حساب مؤقت لدى الخزانة العامة للدولة مملوك للجهة التي أنشأت مجلس مزاد الأصول أو الحساب المؤقت للجهة أو الوحدة التي خصصتها الجهة أو الشخص المختص لتكون مالكة للحساب المؤقت وخصم تكاليف التعامل مع الأصول قبل إيداعها في الموازنة العامة للدولة...

يكون الشخص الذي لديه الأصول المعروضة في المزاد مسؤولاً عن إدارة واستخدام مصادر التمويل المذكورة أعلاه أو طلب من الوكالة أو الوحدة المعينة من قبل السلطة المختصة أو الشخص الذي يكون صاحب الحساب المؤقت لدفع نفقات منظمة مزاد الأصول أو مجلس مزاد الأصول وفقًا للوائح أو نفقات منظمة الشراء والبيع، ومعالجة الديون المعدومة وفقًا لقانون معالجة الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان وفقًا للوائح.

المصدر: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html