تم مؤخرا "تسمية وإدانة" مشروع ملعب الجولف المكون من 54 حفرة ومجمع السياحة في بحيرة ين ثانغ من قبل مفتشية الحكومة ، مشيرة إلى عدد من القيود والنقائص والانتهاكات التي حدثت أثناء عملية الاستثمار والبناء.
تم استثمار المشروع من قبل شركة PV-Inconess Investment Joint Stock Company بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 583 هكتارًا، مقسمة على 3 مراحل، برأس مال استثماري إجمالي قدره 4،615 مليار دونج.
شركة PV-Inconness هي أول شركة لملاعب الجولف تُدرج في بورصة الأوراق المالية برمز RGC. في ديسمبر 2023، ألغت هيئة الأوراق المالية الحكومية تسجيل هذه الشركة كشركة عامة. وفي نهاية يناير 2024، تم إلغاء تسجيل PV-inconess رسميًا.
وفقًا للاو دونج، فإن PV-Inconess هي جزء من النظام البيئي لمجموعة Thanh Cong.
وفقًا للمعلومات الموجودة على موقع الويب الخاص بهذه الوحدة، في عام 2018، وافق مساهمو PV - Inconess Investment JSC على شركة TCG Land Company Limited - وهي شركة مملوكة بنسبة 100٪ لشركة Thanh Cong Group Corporation ، لتلقي نقل الأسهم، مما يؤدي إلى ملكية 75٪ من رأس مال الشركة دون الحاجة إلى تنفيذ إجراءات الطرح العام.
في عام 2018، أصبح السيد نجوين آنه توان - رئيس مجلس إدارة مجموعة ثانه كونغ، رئيسًا لمجلس إدارة شركة PV-Inconess.
وفقًا لتقرير الإدارة للأشهر الستة الأولى من عام 2023، يشغل السيد نجوين آنه تو - نجل السيد توان - أيضًا منصب عضو مجلس الإدارة في PV-Inconess (تم تعيينه منذ عام 2020).
على الرغم من الإعلان عن نتائج الأعمال حتى نهاية الربع الثالث من عام 2023 فقط، إلا أن الأرقام تُظهر أن نتائج أعمال PV-Inconess قاتمة للغاية.
بنهاية سبتمبر 2023، حققت شركة PV-Inconess (RGC) إيرادات تجاوزت 100 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 38%. ومع ذلك، شكلت تكلفة البضائع المباعة 94% من الإيرادات، لذا، في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، حققت RGC ربحًا إجماليًا من المبيعات والخدمات تجاوز 5 مليارات دونج فيتنامي فقط، وجاءت معظم إيراداتها من خدمات الجولف.
وبإضافة الخسائر من العمليات التجارية، بعد الضريبة، سجلت أرباح شركة RGC خسارة قدرها 8.6 مليار دونج.
في 30 سبتمبر 2023، بلغ إجمالي أصول شركة RGC 1,448 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 22 مليار دونج عن بداية العام. ورغم عدم وجود ديون، بلغ إجمالي الدين المستحق 726 مليار دونج فيتنامي.
بدأت خسائر شركة PV-Inconess في عام ٢٠١٦ عندما سجلت خسارة صافية قدرها ١٣ مليار دونج فيتنامي. وبلغت ذروة خسائرها في عام ٢٠١٨ بخسارة صافية قدرها ١٩ مليار دونج فيتنامي.
على الرغم من كونها مملوكة لمجموعة ثانه كونغ العملاقة، إلا أن أرباح شركة RGC لا تزال تواجه صعوبة في تحقيق نمو إيجابي. ولم تشهد الشركة أي تقدم ملحوظ إلا في الفترة المالية لعام ٢٠٢٢. ومع ذلك، فقد سجلت خسائر بلغت ملياري دونج.
يذكر أن هذه الشركة ذكرت على موقعها الإلكتروني أنه في الربع الثالث من عام 2023، زاد عدد لاعبي الجولف بمقدار 4198 لاعبًا خلال نفس الفترة لأن ملعب الجولف رقم 2 (ملعب كوين) أكمل الحفر التسع المتبقية وبدأ التشغيل اعتبارًا من 29 أبريل 2023، مما تسبب في زيادة الإيرادات من خدمات الجولف بمقدار 6.2 مليار دونج.
ارتفع عدد لاعبي الجولف مع افتتاح المطعم رقم 2 والفيلات رقم 8 في المنطقة 3ب، مما أدى إلى زيادة إيرادات المطاعم بمقدار 1.1 مليار دونج؛ وزادت إيرادات الفنادق بمقدار 1.2 مليار دونج مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.
وفقًا لإشعار الاستنتاج الصادر عن مفتشية الحكومة بتاريخ 7 فبراير 2024، فإن مشروع ملعب Yen Thang Lake للغولف المكون من 54 حفرة هو أحد المشاريع التي بها قيود ونواقص وانتهاكات في أعمال التخطيط مثل: التخطيط المعتمد ليس بالحجم الصحيح، لم يتم تعديل التخطيط العام، معايير التخطيط غير متوافقة مع معايير التخطيط أو البناء الأعلى مستوى؛ يبلغ مقياس المشروع أكثر من 5 هكتارات ولكنه لا يحتوي على تخطيط مفصل 1/500، ولا يرتب الإسكان الاجتماعي.
واكتشفت هيئة التفتيش الحكومية أيضًا أن مشروع ملعب الجولف المكون من 54 حفرة في بحيرة ين ثانغ كان به قيود ونواقص وانتهاكات في تحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي وعدم تحديد إيجار الأراضي الإضافي (تعديل التخطيط التفصيلي وزيادة مساحة الأرضية) والتأخر في دفع إيجار الأراضي وعدم تعديل سعر وحدة إيجار الأراضي بعد نهاية دورة الاستقرار التي مدتها 5 سنوات وإعفاء أو تخفيض إيجار الأراضي.
وفي الوقت نفسه، تبين أن هذا المشروع خالف أيضًا أمر البناء، وتأخر في تحديد أسعار إيجار الأراضي وتوقيع عقود إيجار الأراضي.
في أغسطس/آب 2022، أفادت صحيفة لاو دونغ أن اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه وجهت الوحدات المعنية بحماية مشروع ملعب الجولف والمجمع السياحي "ين ثانغ ليك" المكون من 54 حفرة. وفي الوقت نفسه، اتخاذ إجراءات استباقية للتعامل بحزم مع من يعارضون ويعرقلون البناء عمدًا.
وكان نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، تران سونغ تونغ، حاضراً في مكان الحادث لتوجيه مدينة تام ديب ومنطقة ين مو والقوات الوظيفية لتنظيم حماية البناء لضمان تقدم المشروع كما هو مخطط له.
ويعتبر هذا المشروع مشروعا كبيرا واستراتيجية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة نينه بينه في جذب الاستثمار وتطوير السياحة.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية يحضر ندوة "بناء وتشغيل مركز مالي دولي وتوصيات لفيتنام"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
تعليق (0)