مستثمر في صن شاين سيتي يحقق أعلى ربح في 4 سنوات

[إعلان 1]

حققت شركة Sunshine Homes - المستثمرة في Sunshine City وSunshine Capital وSunshine Garden - ربحًا بعد الضريبة بقيمة 547 مليار دونج في الربع الثالث، وهو أعلى مستوى منذ عام 2020.

وفقًا للتقرير المالي الموحد الصادر حديثًا، حققت شركة صن شاين هومز للتطوير العقاري المساهمة (SSH) إيرادات تجاوزت 1,075 مليار دونج، بزيادة قدرها 5.5 أضعاف مقارنة بالربع الثالث من عام 2022. وهذا أيضًا هو الربع السادس على التوالي الذي يشهد نموًا في هذا المؤشر. وبلغ إجمالي ربح الشركة ما يقرب من 720 مليار دونج.

بعد خصم المصروفات، حققت شركة SSH أرباحًا تجاوزت 537 مليار دونج فيتنامي بعد الضرائب، بزيادة قدرها أكثر من سبعة أضعاف مقارنة بالفترة نفسها. ويُعدّ هذا الربع هو الأعلى ربحًا منذ إعلان الشركة عن بياناتها في عام 2020. وقد شهدت الشركة تحسنًا في الأرباح لأربعة أرباع متتالية.

صرحت الإدارة بأن إجمالي الربح ارتفع بشكل حاد بفضل أنشطة نقل العقارات، لكنها لم تحدد المشاريع. بمقارنة أرقام المخزون والدفعات المسبقة قصيرة الأجل من المشترين، يتضح أن مشاريع صن شاين سيتي نام ثانغ لونغ، وصن شاين كابيتال تاي ثانغ لونغ، وصن شاين جاردن ( هانوي ) ساهمت بشكل كبير في الإيرادات.

في الأشهر التسعة الأولى، حققت الشركة إيرادات بلغت 2,588 مليار دونج، وتجاوزت أرباحها بعد الضريبة 1,261 مليار دونج، بزيادة قدرها 6.2 مرة و5.6 مرة على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد حققت SSH 80% من هدف الإيرادات، لكنها تجاوزت خطة الربح السنوية بمقدار 2.8 مرة.

بالإضافة إلى الأرباح المرتفعة، تحسن الوضع المالي لشركة صن شاين هومز. انخفضت الديون المستحقة بنهاية سبتمبر بنحو النصف لتصل إلى أكثر من 7,450 مليار دونج فيتنامي. منها، انخفضت الديون المالية بنحو 59% لتصل إلى أكثر من 3,400 مليار دونج فيتنامي. وخفضت شركة صن شاين هومز بشكل رئيسي ديونها طويلة الأجل. وبفضل ذلك، انخفضت النفقات المالية في الربع الثالث بنسبة 56% مع انخفاض عبء فوائد القروض والسندات.

مع نتائج الأعمال المذكورة أعلاه، أصبحت شركة صن شاين هومز ظاهرةً غريبةً في قطاع العقارات، في وقتٍ لا يزال فيه الوضع العام للعديد من الشركات يواجه صعوباتٍ جمة. كما أن الأرباح الضخمة لهذا العام تتناقض مع ما حققته الشركة العام الماضي. في عام ٢٠٢٢، لم تُكمل شركة SSH خطة أعمالها. في ذلك الوقت، أوضح مجلس الإدارة أن السبب يعود إلى أزمة سوق السندات ورأس المال، التي أثرت بشدة على سوق العقارات، حيث تجمّدت السيولة تقريبًا. واجهت شركة SSH صعوبةً في دفع قيمة البضائع التي بُنيت وأُنجزت لتسليمها.

في العام الماضي، أعلنت الشركة أنها "تعمل بشكل استباقي على إبطاء استثمارات البناء" في مشروع صن شاين كابيتال تاي ثانغ لونغ نظرًا للوضع العام للسوق. لكن هذا العام، بدأ المشروع يُحقق إيراداتٍ قياسية، وساهم بنسبةٍ كبيرة في نتائج أعمال SSH. وفي الاجتماع السنوي، أكد مجلس الإدارة أن سياسات البيع المرنة كانت السبب الرئيسي في تسريع وتيرة المبيعات وتسليم الشقق.

وفقًا للخطة، ستواصل شركة صن شاين هومز التركيز على قطاعي العقارات المتوسطة والفاخرة، مع إعطاء الأولوية لمدينتي هانوي وهو تشي منه. بالإضافة إلى طرح محفظة المنتجات المكتملة في السوق، تُجهّز الشركة أيضًا مواردها وتبحث عن مشاريع محتملة لإجراء عمليات دمج واستحواذ لتجهيز صناديق الأراضي للسنوات القادمة.

سيدهارتا

[إعلان 2]
رابط المصدر