مالك مشروع سباقات الخيل بمليار دولار يطلب فتح المزيد من الرهانات على الأراضي غير القانونية

[إعلان 1]

لم يتغير غرض استخدام الأرض بعد

أرسلت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) في لام دونج للتو وثيقة إلى إدارة التخطيط والاستثمار (KH&DT) في المقاطعة لإبداء رأيها بشأن مشروع Thien Ma - Madagui Horse Racing Course - Polo and Horse Performance Club (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course).

هذا مشروع استثمرته شركة Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (شركة Thien Ma)، بمساحة 70 هكتارًا، ويقع في قرية 4، بلدية Da Oai، منطقة Da Huoai، مقاطعة Lam Dong.

بناءً على الانفصال عن مشروع مركز Da Huoai لتربية وتدريب الخيول والسياحة بمساحة 335.86 هكتارًا لشركة Hong Lam - Madagui المحدودة (شركة Hong Lam)، حصل مشروع مضمار سباق الخيل Thien Ma - Madagui على أول شهادة استثمار في عام 2011. وتستمر فترة تشغيل المشروع حتى عام 2056.

وفقًا لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج في مايو 2022 تعديل مساحة الأرض المؤجرة لشركة ثين ما وشركة هونغ لام لتنفيذ مشاريع في بلدية دا أواي، منطقة دا هواي.

تحديدًا: استأجرت شركة هونغ لام 155 هكتارًا من الأراضي لبناء مشروع مركز دا هوآي لسباق الخيل والسياحة، واستأجرت 56 هكتارًا لتنفيذ مشروع ملعب هونغ لام - ماداغوي للغولف. كلتا هاتين الأرضين مزروعتان بمحاصيل معمرة، ويمتد عقد الانتفاع بهما حتى عام 2056.

استأجرت شركة ثين ما 67 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ مشروع مضمار ثين ما - ماداغوي لسباق الخيل. تُستخدم هذه الأرض أيضًا لزراعة المحاصيل المعمرة، بفترة استخدام تمتد حتى عام 2056.

ركن من مشروع مضمار ثين ما – ماداغوي لسباق الخيل – نادي البولو وعروض الخيول. (صورة: VGP/مانه هونغ)

صرحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونغ بأنه وفقًا لسجلات الأراضي المعمول بها حتى الآن، لم يُكمل مشروع شركتي هونغ لام وثين ما سجلات تحويل استخدامات الأراضي. والسبب هو أن الشركتين لم تُكملا الموافقة على تعديل الخطة الرئيسية والمخطط التفصيلي للمشروع بنسبة 1/500.

ولذلك، لم يكن لدى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج حتى الآن أساس لتحديد موقع وحدود ومساحة الأرض التي تحتاج إلى تغيير غرض استخدام الأرض.

فيما يتعلق بمقترح تعديل مشروع مضمار ثين ما لسباق الخيل، طلبت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونغ من إدارة التخطيط والاستثمار في لام دونغ دراسة حجم صندوق الأراضي بما يتناسب مع الواقع. ويجب تحديد مساحة الأرض وفقًا لمعايير نوع الأرض، مثل الأراضي الخدمية التجارية، والأراضي المخصصة لبناء المرافق الرياضية ، أو أنواع أخرى من الأراضي المناسبة للتخطيط.

وفيما يتعلق بالتخطيط لاستخدام الأراضي ضمن نطاق المشروع، اقترح قسم الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج التشاور مع اللجنة الشعبية لمنطقة دا هوآي لتكون متسقة مع تخطيط استخدام الأراضي المحلي للفترة 2021 - 2030.

وفيما يتعلق بمراجعة الوضع الحالي لعناصر البناء في المشروع، اقترح قسم الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج تشكيل فريق تفتيش ميداني، وتحديد الانتهاكات، إن وجدت، واقتراح التعامل معها وفقًا للوائح.

مشروع متأخر عن الجدول الزمني، مستثمر يطلب فتح 50 نقطة رهان

وفيما يتعلق بمشروع مضمار سباق الخيل ثين ما – ماداجوي، أفادت وزارة التخطيط والاستثمار أيضًا بمحتويات تعديل المشروع المقترح لشركة ثين ما.

على وجه التحديد، اقترحت شركة ثين ما تعديل اسم المشروع وإضافة بعض أهداف المشروع مثل: بناء مسار سباق الكلاب؛ تنظيم أنشطة سباق الخيل وسباق الكلاب؛ المراهنة على سباق الخيل وسباق الكلاب داخل وخارج مسار السباق.

علاوةً على ذلك، تسعى شركة ثين ما إلى زيادة رأس مال المشروع الاستثماري من 1,002 مليار دونج إلى أكثر من 1,548 مليار دونج. ويبلغ رأس مال المستثمر المُساهم 265 مليار دونج، والباقي عبارة عن رأس مال مُعبأ ورأس مال مُقترض.

بالنسبة لأعمال الرهان خارج المسار، تقترح شركة Thien Ma فتح 50 نقطة مراهنة (28 نقطة كبيرة و 22 نقطة صغيرة) على مستوى البلاد.

وفقًا لوزارة التخطيط والاستثمار، لم يُنفَّذ مشروع مضمار ثين ما لسباق الخيل في الموعد المحدد وفقًا لشهادة الاستثمار. قام المستثمر ببناء عدد من العناصر والأعمال دون تخصيص أو استئجار أرض. في الوقت نفسه، لم تُنفَّذ إجراءات البناء للمشروع المنفصل.

بدأ تنفيذ المشروع منذ عام ٢٠١١، وشهد العديد من التعديلات، بما في ذلك سير تنفيذه. خلال عملية التنفيذ، واجهت شركة ثين ما بعض المخالفات، وتأخر تنفيذ المشروع، وتأخر تنفيذه عن اللوائح، وتراجع مستوى تنفيذ رأس المال الاستثماري.

فيما يتعلق بمقترح إضافة أعمال مراهنات سباقات الخيل والكلاب إلى مشروع شركة ثين ما، ووفقًا لوزارة التخطيط والاستثمار، فإن هذا المحتوى يخضع لسلطة رئيس الوزراء للموافقة على سياسة الاستثمار. أما بالنسبة للمحتوى المتبقي، فقد وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ إدارة التخطيط والاستثمار في لام دونغ للنظر فيه وفقًا لصلاحياتها.

في حالة الموافقة المبدئية من قبل رئيس الوزراء على المشروع لإضافة هدف أعمال المراهنة، قبل تنظيم أنشطة المراهنة، يجب على شركة Thien Ma تنفيذ إجراءات منح شهادة الأهلية لأعمال المراهنة.

هانوي تريد أن تصبح أكثر ثراءً من مضمار سباق الخيل الذي يزيد عن 400 دولار أمريكي

وبحسب مدينة هانوي، فإن مشروع المجمع الترفيهي ومسار سباق الخيل في منطقة سوك سون سيساعد في زيادة الإيرادات الضريبية بمقدار 66 مليون دولار أمريكي سنويًا.

[إعلان 2]
مصدر