يتوقف أصحاب المنازل عن البيع بخسارة، في انتظار ارتفاع الأسعار

[إعلان 1]

توقف عن البيع بخسارة وانتظر حتى يرتفع السعر.

منذ سبتمبر، يبيع السيد تران فان دونغ في مقاطعة هوانغ ماي ( هانوي ) منزله. لكنه قرر الآن تغيير خطته والتوقف عن البيع. والسبب هو أنه على الرغم من عرضه سعرًا منخفضًا، لا يزال المشترون يعرضون أسعارًا أقل.

كان بيع منزلي صعبًا، إذ توافد الكثيرون لرؤيته، لكن لم يُبدِ أيٌّ منهم رغبته في إتمام الصفقة. إضافةً إلى ذلك، فرض العديد من المشترين سعرًا أقل من السعر الذي خفّضوه، مما حال دون بيعه، كما قال السيد دونج.

وفقًا للسيد دونغ، فقد انخفض الضغط المالي عليه قليلًا مع انخفاض أسعار الفائدة المصرفية، وتمكن من اقتراض المال من البنك، لذا فإن بيع المنزل ليس بالأمر المهم. كما أقر بأنه على الرغم من انخفاض سعره، لا يزال بيع منزله صعبًا. لذلك، قرر التوقف عن البيع انتظارًا لسعر أفضل عندما تظهر السوق علامات تحسن.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 1 — السوق في حالة حيث يتوقف أصحاب المنازل عن البيع بخسارة وينتظرون البيع بسعر أعلى في المستقبل (صورة توضيحية: ها فونج).

السيدة فام ثي نغا، وسيطة عقارية في هانوي، أقرت بأن تراجع أصحاب المنازل عن بيعها يتزايد. وقد تلقى بعض أصحاب المنازل عربونًا من المشترين، لكنهم ما زالوا يقبلون إرجاعه ودفع غرامة لإيقاف الصفقة.

وبحسب السيدة نغا، شهد السوق صفقاتٍ أكثر نجاحًا منذ منتصف هذا العام. ومع ذلك، في الوقت الحالي، ارتفعت أسعار العديد من المنازل والأراضي ذات المواقع الجيدة، أو توقف أصحابها عن البيع.

في الوقت الحالي، توقف معظم مالكي المنازل عن البيع بخسارة انتظارًا لما سيحدث. وقد رفع بعضهم أسعار بيعهم إلى مستوى أعلى. فإذا لم يكونوا تحت ضغط مالي، فعليهم البيع بسرعة، كما قالت السيدة نغا.

لقد نجا سوق العقارات من خطر "فقدان الفرامل"

بحسب الخبراء، بفضل سياسات الدولة الاقتصادية الكلية ، التي تتميز بأسعار فائدة مواتية للغاية، تُهيئ الظروف الملائمة للسوق للوصول إلى رأس المال بشكل أفضل. يشهد السوق تعافيًا ويبدأ دورة جديدة ستكون أكثر وضوحًا العام المقبل.

في الواقع، عندما يُظهر السوق بوادر انتعاش، ينتظر المستثمرون أيضًا البيع بسعر قريب من سعر السوق. لذلك، يُحسّن العديد من مالكي المنازل أوضاعهم المالية، فلا يبيعون بخسارة أو يُخفّضون السعر أكثر، بل يُفكّرون في عرض سعر أفضل. أو قد يُحجمون عن البيع لأنهم نجحوا في إدارة التدفق النقدي.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 2 — يشهد سوق العقارات العديد من علامات التعافي (صورة توضيحية: ها فونج).

صرح السيد هوانغ هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، بأن جهود الحكومة والوزارات والجهات المعنية ساهمت بشكل إيجابي في الحفاظ على سوق العقارات. وأكد قائلاً: "على الرغم من أن السوق ليس قويًا بما يكفي لتجاوز الانحدار، إلا أنه نجح عمليًا في تجنب خطر فقدان السيطرة، ويستعيد زخمه".

وفقًا للسيد هاي، بدأت آليات وسياسات تعزيز السوق تُظهر علامات استيعاب. وقد ازداد حجم المعاملات في السوق ككل تدريجيًا مع مرور الوقت.

ومن الجدير بالذكر أن الطلب والاهتمام من جانب المستثمرين بمنتجات المنازل الفردية والأراضي في المشاريع العقارية قد ارتفع مقارنة بالربعين الأولين من العام الجاري، إلا أن الوضع العام للمعاملات لم يتحسن كثيراً.

وقال السيد هاي "إن أسعار العقارات الأولية لم تتغير كثيراً مقارنة بالأرباع السابقة، وبدأت في الاستقرار، بل وارتفعت قليلاً في المناطق التي تظهر علامات انتعاش إيجابي".

[إعلان 2]
مصدر