(NLDO) - سعر السكن الاجتماعي حاليًا هو 50% فقط مقارنة بالسكن التجاري. إن توفير مبلغ يتراوح بين 5 إلى 7 ملايين دونج شهريًا قد يساعدك في الحصول على منزل أحلامك.
في 17 نوفمبر، وفي إطار فعالية "من أجل مليون أسرة فيتنامية"، تم إجراء نقاش حول "امتلاك السكن الاجتماعي من الحلم إلى الواقع".
وفي مشاركته في المناقشة، أكد السيد هوينه فو كوك فونج، نائب رئيس المكتب الحكومي ، أن الحكومة مهتمة للغاية بتطوير الإسكان الاجتماعي.
وقد أشار قرار الحكومة رقم 338 بشكل واضح إلى هدف تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2021-2030. وتم تنفيذ العديد من الآليات والسياسات التي تسهل مشاركة قطاع الأعمال وكذلك زيادة فرص الوصول للعمال والعاملات.
المتحدثون المشاركون في المناقشة
وقال السيد نجوين ثانه نغوك، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لتاي نينه ، إن الحكومة أزالت العديد من العقبات أمام المستثمرين المشاركين في الإسكان الاجتماعي؛ لقد قامت العديد من المحليات بتنفيذ مشاريع وتنفذها.
ومع ذلك، وفقا للسيد نغوك، هناك حاجة إلى سياسة بشأن الشراء والبيع والتأجير والتقسيط، لأن العمال والعمال غالبا ما ينتقلون إلى العمل، ثم يتعين عليهم الانتقال لتسهيل عملهم. إن السماح بإنشاء تقسيمات سكنية جديدة من شأنه أن يحسن منتجات الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض...
واعترف الدكتور ترونغ آنه توان، رئيس مجموعة هوانغ كوان، بأن آلية سياسة الدولة لم تكن أبدًا منفتحة ومتحررة تجاه الإسكان الاجتماعي كما هي اليوم. ومن حيث الآلية، من القانون إلى المرسوم والقرار، فقد خلقت العديد من الظروف المواتية للمستثمرين والمشترين.
تبلغ أسعار الفائدة على القروض العقارية التجارية حاليًا 6.6%، ولكن مقارنة بالتضخم، فهي ليست مرتفعة. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن هامش الربح يقتصر على 10% فقط، وبالتالي فإن سعر البيع جيد جدًا.
وبحسب السيد توان، إذا كان الموقع وجودة البناء متماثلين، فإن سعر السكن الاجتماعي حالياً يمثل 50% فقط مقارنة بالسكن التجاري. لم يكن السكن الاجتماعي رخيصًا أبدًا كما هو الحال اليوم. إن توفير مبلغ يتراوح بين 5 إلى 7 ملايين دونج شهريًا قد يساعدك في الحصول على منزل أحلامك.
قال الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن العوامل الخمسة المهمة لنجاح تطوير الإسكان الاجتماعي هي صندوق الأراضي، والإجراءات، ورأس المال، والآلية، والإنتاج. الآن تم فتح الآلية، وتم تقليص الإجراءات بشكل كبير، ولم يعد هناك تداخل كما كان من قبل. كما تدخلت الدولة أيضًا بحزمة مساعدات بقيمة 140 مليار دونج وشاركت العديد من البنوك.
قال الدكتور كان فان لوك - الخبير الاقتصادي وعضو المجلس الاستشاري الوطني للسياسة المالية والنقدية، إنه من أجل إكمال هدف المليون وحدة سكنية اجتماعية قريبًا، هناك حاجة إلى جهود مشتركة من 4 منازل. وتحتاج الدولة على وجه الخصوص إلى الانتهاء قريبًا من تخطيط صندوق الأراضي والبنية الأساسية. يجب على المحليات تحديد احتياجات الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال لدعوة المستثمرين للمشاركة.
بالنسبة للبنوك، يتعين علينا أن ندعم بشكل نشط المستثمرين والمشترين للوصول إلى رأس المال وأسعار الفائدة التفضيلية. أما بالنسبة للمستثمرين، فيجب عليهم العمل بشكل استباقي مع السلطات المحلية لاستطلاع احتياجات العملاء ونشر المنازل الجيدة بسرعة وتسليمها وصيانتها وتوفير الضمان للمشترين...
وقال السيد داو آنه توان، مدير فرع بنك تاي نينه للسياسة الاجتماعية، إن المقاطعة وافقت على توجيه جميع المستويات لنشر المعلومات لتحديد الموضوعات، والتي تحتاج فقط إلى أن تكون صحيحة وكافية ليتمكن البنك من صرفها. حتى الآن، يوجد في تاي نينه مشروع إسكان اجتماعي واحد فقط استثمرته شركة هوانج كوان مع 48 مقترضًا، وهي قيمة قرض منخفضة جدًا. كما أن رأس المال مفقود أيضًا، لذا فإن بنك تاي نينه للسياسة الاجتماعية سيقترح أن تقوم المقاطعة بتخصيص رأس المال من صناديق الائتمان المحلية للإقراض من أجل الإسكان الاجتماعي.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-gia-re-nhu-hien-nay-19624111714453315.htm
تعليق (0)