آلية خاصة لإطلاق انطلاقة دا نانغ. المقال السابق: "إزالة العقبات" أمام مشاريع عملاقة بقيمة تريليون دولار، وتحرير الموارد.

من المشاريع المُعلّقة لسنوات طويلة، إلى مشاكل الأراضي المُستمرة، وصولاً إلى القضايا المُعقّدة مثل ملعب تشي لانغ أو منطقة دا فوك الحضرية، نجحت دا نانغ في حلّها تدريجيًا بالاستفادة من الممر القانوني الخاص من الحكومة المركزية. وبفضل دعم وإشراف مجلس الشعب في المدينة، تمّ توفير مجموعة من الموارد، مما عزّز ثقة المستثمرين.

إزالة العقبات أمام المشاريع "الساخنة": من سون ترا إلى تشي لانغ، دا فوك

بناءً على قرار المكتب السياسي رقم 77-KL/TW (2 مايو 2024) وقرار الجمعية الوطنية رقم 170/2024/QH15 (30 نوفمبر 2024) بشأن تذليل الصعوبات في إدارة الأراضي، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 76/2025/ND-CP (1 أبريل 2025). يُشكل هذا المرسوم الأساس القانوني لمدينة دا نانغ لمعالجة عشر مجموعات من الصعوبات طويلة الأمد، بدءًا من مخالفات شروط استخدام الأراضي، وتحديد أسعارها، وصولًا إلى المشاريع البطيئة التنفيذ أو النزاعات القانونية.

تطبق مدينة دا نانغ آليات خاصة لإزالة "الاختناقات".

وفقًا لمدير إدارة الزراعة والبيئة، فام نام سون، أنشأت المدينة ثلاث فرق عمل متخصصة، تُركز على حل كل مجموعة من المشاكل. ومن أبرز النتائج تعديل شروط استخدام الأراضي للحالات 730/1313 وفقًا للقرار 170، مما أتاح ممرًا قانونيًا للأسر والشركات لتحقيق استقرار الإنتاج.

في إطار تحديد أسعار الأراضي وفقًا للقرار 2852/KL-TTCP، وضعت دا نانغ 16 خطةً لحساب وتحصيل الالتزامات المالية، وقد تمت الموافقة على 10 خطط، ويجري استكمال الخطط المتبقية. تُعد هذه خطوةً مهمةً لتجاوز الجمود الطويل واستغلال الأراضي قريبًا.

من أبرز الإنجازات معالجة المشاكل في 13 مشروعًا في شبه جزيرة سون ترا. ألغت اللجنة الشعبية للمدينة قرار تخصيص الأراضي لأربعة مشاريع لم تُخصص لها أراضي بعد، وراجعت المنطقة المتعلقة بالدفاع الوطني والغابات، وعدلت التخطيط للحفاظ على البيئة وتوفير مساحة للتنمية السياحية. حاليًا، أكملت المدينة 5 من 13 خطوة وفقًا للخطة، مع التركيز على استكمال إجراءات الاستثمار والبناء والالتزامات المالية.

ظل ملعب تشي لانغ "مهجوراً" لسنوات عديدة وينتظر حلاً.

في ملعب تشي لانغ، الذي ارتبط اسمه سابقًا بمخالفات جسيمة، أكملت المدينة تعديل التخطيط، وتطهير الموقع، والتحضير لمزاد حقوق استخدام الأرض للأغراض التجارية والخدمية. وبالمثل، تُستكمل أيضًا وثائق قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها 3,264 مترًا مربعًا في شارع نجو كوين، ومن المتوقع طرحها في المزاد في الربع الأخير من عام 2025.

ملعب تشي لانغ.

على وجه الخصوص، فيما يتعلق بمشروع منطقة دا فوك الحضرية الدولية (181 هكتارًا)، وبعد سنوات من الركود، وافق نائب رئيس الوزراء نجوين هوا بينه على حلٍّ نهائي للمشروع، في انتظار الإجراءات النهائية لإصدار قرار بإزالته. وتُعدّ هذه خطوةً مهمةً لاستعادة ثقة المستثمرين.

إلى جانب ذلك، تُركز المدينة أيضًا على معالجة المسؤوليات المالية للمستثمرين الرئيسيين وحماية حقوق المستثمرين الثانويين. حتى الآن، تم البت في التماسات 48/71 المقدمة من الشركات والأفراد، مما أدى إلى بيئة أعمال أكثر شفافية وعدالة.

استغلال الموارد من الأرض

بالإضافة إلى معالجة المشاريع المتعثرة، تولي دا نانغ أهميةً بالغةً لاستغلال موارد الأراضي عبر المزادات العلنية. خلال الفترة 2023-2025، باعت المدينة 11 قطعة أرض كبيرة، بقيمة إجمالية بلغت 1,869 مليار دونج فيتنامي، بالإضافة إلى 57 قطعة أرض سكنية بقيمة إجمالية تزيد عن 306 مليارات دونج فيتنامي. ومن المتوقع أن تحقق خطة طرح 19 قطعة أرض و215 قطعة أرض في المزاد العلني خلال الفترة المقبلة حوالي 7,815 مليار دونج فيتنامي.

تشمل القائمة مناطق استثمارية هامة مثل A1 باخ دانج دونج أو A1-1 فو فان كيت، مما يُبشر بجذب مستثمرين استراتيجيين، مما يُسهم في تغيير المشهد الحضري. ولا يُمثل هذا مصدرًا لإيرادات الميزانية فحسب، بل يُظهر أيضًا العزم على جعل الموارد العامة شفافة ومنع فقدان الأصول.

سيتم حل المشاريع والمباني "المتوقفة" بسبب الإجراءات والدعاوى القضائية تدريجيا لإعادتها إلى الحياة.

وفيما يتعلق بالمشاريع والأراضي في مقاطعة كوانج نام القديمة، قالت إدارة الزراعة والبيئة إنه من أجل إزالة الصعوبات في تفتيش تنفيذ القوانين في إدارة الأراضي واستخدامها، وإدارة الاستثمار في البناء؛ وترخيص واستغلال مناجم التربة والحجر لمواد البناء وفقًا للاستنتاج رقم 114 لعام 2025 لمفتشية الحكومة، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام القديمة خطة للتركيز على تنفيذ الإزالة.

وعلى وجه الخصوص، تم تحديد أن المشاريع المذكورة في استنتاج التفتيش تعاني من صعوبات ومشاكل مماثلة لمجموعات الصعوبات والمشاكل الواردة في الاستنتاج رقم 77-KL/TW للمكتب السياسي والقرار رقم 170/2024/QH15 للجمعية الوطنية وتحتاج إلى الإبلاغ عنها إلى الوكالة الحكومية المختصة للحصول على إذن لتطبيق آليات وسياسات خاصة.

"في الفترة القادمة، ستواصل الإدارة تقديم المشورة للمدينة لتنفيذ استنتاج التفتيش وكذلك تصنيف الصعوبات والمشاكل وفقًا لمجموعات المشاكل المماثلة في الاستنتاج رقم 77-KL / TW، القرار رقم 170/2024 / QH15 للإبلاغ إلى وكالات الدولة المختصة للحصول على إذن لتطبيق آليات وسياسات محددة للتعامل معها من أجل وضع المشاريع التي تواجه صعوبات ومشاكل في التنفيذ الاستثماري والبناء قريبًا،" قال رئيس إدارة الزراعة والبيئة.

تعزيزًا لدوره ومسؤوليته، أصدر مجلس شعب المدينة قراراتٍ هامةً تتعلق بالتخطيط، ومزادات الأراضي، وإدارة المشاريع المتوقفة، وراقب عن كثب سير التنفيذ. بفضل ذلك، تمتلك الحكومة المحلية أساسًا قانونيًا كافيًا للتعامل مع الوضع بجرأة، دون الوقوع في فخ "الخوف من القرار، الخوف من الفعل".

دا نانغ تعمل على إزالة العقبات المتعلقة بمشروع ملعب تشي لانغ.

من حلّ سلسلة من المشاريع "الرائجة" إلى استغلال أموال الأراضي العامة والشفافة، تُظهر دا نانغ الفعالية الأولية لتطبيق آليات خاصة. وقد أدّت المشاركة الفاعلة للجنة الحزب واللجنة الشعبية في المدينة، إلى جانب دعم وإشراف مجلس الشعب، إلى استغلال الموارد وتعزيز ثقة المستثمرين والمواطنين. ويُعد هذا أساسًا هامًا لدخول المدينة مرحلة جديدة من التنمية، سعيًا لأن تصبح مركزًا اقتصاديًا وماليًا حديثًا في المنطقة الوسطى.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html