هل يتم إعفاء رسوم استخدام الأراضي لإعادة التوطين؟

(Chinhphu.vn) - تنص المادة 111 من البند 5 من قانون الأراضي لعام 2024 على أن الأسر والأفراد الذين استعادت الدولة أراضيهم الملحقة بمنازلهم والذين يتعين عليهم الانتقال... ستُخصص لهم أراضٍ من الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي. ومع ذلك، ووفقًا للبند 1 من البند 1 من المادة 157، تُعفى هذه الحالة من رسوم استخدام الأراضي.

سأل السيد فو فات ( لام دونج )، ما هي القواعد التي تنطبق عند دعم إعادة التوطين في الحالة المذكورة أعلاه؟

السيد فات يود أيضًا معرفة ما إذا كان المنزل المبني على أرض زراعية (أرض لزراعة المحاصيل السنوية) يُعتبر أرضًا ملحقة بالمنزل؟ إذا مر مشروع الطريق بقطعة أرض زراعية عليها منزل، فهل سيتم دعمه بأرض إعادة توطين؟ وفي حال دعمه، هل سيُلزم بدفع رسوم استخدام الأرض الخاصة بتلك القطعة؟

وقد ردت إدارة إدارة الأراضي بوزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

تنص المادة 95 من قانون الأراضي لعام 2024 والمادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 88/2024/ND-CP المؤرخ 15 يوليو 2024 بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي على شروط تعويض الأراضي عندما تستحوذ الدولة على الأراضي لأغراض الدفاع الوطني والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصالح الوطنية والعامة.

تنص المادة 111 من البند 5 من قانون الأراضي لعام 2024 على ترتيبات إعادة التوطين:

٥. الأسر والأفراد الذين استعادت الدولة أراضيهم الملحقة بمنازلهم، والذين اضطروا إلى نقل مسكنهم دون استحقاق تعويض عن الأراضي السكنية، إذا لم يكن لديهم مكان آخر للسكن في البلدية أو البلدة في منطقة ريفية أو في مدينة أو بلدة إقليمية أو في منطقة أو بلدة أو مدينة تابعة لمدينة مركزية حيث استعادت الدولة الأرض، تُخصص لهم أرض سكنية من الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأرض، أو يُباع المنزل أو يُؤجر أو يُؤجر بنظام الإيجار بالتقسيط.

في الفقرة الأولى من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024 تنص على ما يلي:

"1. يُطبق الإعفاء والتخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي في الحالات التالية:

ل) تخصيص الأراضي السكنية للأسر والأفراد الذين يتوجب عليهم الانتقال إلى مكان آخر عندما تستعيد الدولة الأراضي الملحقة بالمنازل، ولكنهم غير مؤهلين للحصول على تعويض عن الأراضي السكنية وليس لديهم مكان آخر للعيش داخل الوحدة الإدارية على مستوى البلدية حيث يتم استرداد الأرض؛".

بناءً على الأحكام المذكورة أعلاه، يتم تنفيذ شروط النظر في تخصيص الأراضي مع رسوم استخدام الأراضي أو البيع أو الإيجار أو الشراء بالإيجار للمساكن للأسر والأفراد عندما تستعيد الدولة الأراضي الملحقة بالسكن ويجب عليها الانتقال دون استيفاء شروط التعويض عن الأراضي السكنية وفقًا لأحكام البند 5، المادة 111 من قانون الأراضي لعام 2024؛ يتم تنفيذ الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وفقًا للنقطة الأولى، البند 1، المادة 157 من قانون الأراضي لعام 2024 والمواد 17 و18 و19 من المرسوم الحكومي رقم 103/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 بشأن تنظيم رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي.

نظرًا لأن هذه حالة خاصة، ولا توجد سجلات أو مستندات مصاحبة، فإننا نقترح عليك دراسة اللوائح المذكورة أعلاه والاتصال بسلطة إدارة الأراضي المحلية للحصول على تعليمات محددة.

حكومة.فن

المصدر: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm