فرصة لتغير سوق العقارات في هوي

اغتنمت مدينة هوي فرصة التحول إلى مدينة ذات حكم مركزي، وشهد سوق العقارات فيها تحركات إيجابية.

العديد من الحركات الجديدة

في عام 2024، العقارات في المدينة. وقد أظهرت هوى العديد من العلامات الإيجابية. في الأشهر التسعة الأولى من العام، في منطقة المدينة. وقد شهدت مدينة هوي العديد من المشاريع الجديدة المعتمدة للاستثمار أو التي بدأت في البناء، ومعظمها يتركز في منطقة آن فان دونج الحضرية.

في سبتمبر 2024، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي على نتائج اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية جنوب نهر نهو يي، بإجمالي استثمار قدره 4104 مليار دونج. ينتمي المشروع إلى منطقة E - منطقة An Van Duong الحضرية الجديدة (مدينة Hue) وقد فاز به اتحاد شركة Thien Thai Hotel and Tourism المساهمة - شركة Dong Duong Architecture and Management Consulting المساهمة. من خلال هذا المشروع، يكون المستثمر المختار مسؤولاً عن الاستثمار في إنشاء أعمال البنية التحتية الفنية على كامل مساحة الأرض البالغة 48.82 هكتارًا، وهو مسؤول عن الاستثمار في تجديد وتحديث نظام البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية الحالية بمساحة 2.85 هكتار.

في يوليو 2024، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي الموافقة على نتائج اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع مجمع الخدمات التجارية المدمج مع السكن عند تقاطع الدوار بين فو نجوين جياب - تو هوي (مدينة هوي). وبناء على ذلك، تم اختيار اتحاد شركة DOJI Gold and Gemstone Group المساهمة وشركة DOJILAND للاستثمار العقاري المحدودة كمقاول لتنفيذ هذا المشروع.

يتم تنفيذ المشروع في المنطقة أ - المنطقة الحضرية الجديدة آن فان دونج، وجناح آن دونج وجناح شوان فو (مدينة هوي). تبلغ مساحة الأرض للمشروع 82.601 متر مربع، بتكلفة تنفيذ إجمالية تزيد عن 4.600 مليار دونج.

في السابق، في يونيو 2024، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض XH1 في المنطقة B - المنطقة الحضرية الجديدة آن فان دونج. يبلغ إجمالي الاستثمار في هذا المشروع 1،189.73 مليار دونج، ومساحة استخدام الأرض 18،551 مترًا مربعًا.

بالإضافة إلى المشاريع المعتمدة للاستثمار، هناك أيضًا مشاريع جديدة بدأت في البناء مثل مشروع المنطقة الحضرية شرق طريق ثوي دونغ - ثوان آن (خليج بي جي آي دايموند) في المنطقة إي، المنطقة الحضرية الجديدة آن فان دونغ.

آفاق التحول إلى مدينة ذات حكم مركزي

وبحسب إدارة البناء في مقاطعة ثوا ثين هوي، فإنه بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024، بلغ حجم المعاملات العقارية في ثوا ثين هوي 279.243 مليار دونج، بزيادة قدرها 150 مليار دونج تقريبًا مقارنة بالربع السابق.

وتركزت المعاملات بشكل رئيسي على منتجات الشقق (65 وحدة) والمنازل الفردية (26 وحدة) في المشاريع في منطقة المدينة. هوى والمناطق المحيطة بها. ومن بينها، سجل مشروع Ecogarden في منطقة An Van Duong الحضرية الجديدة التابعة لشركة Cotana Capital للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة أكبر عدد من المعاملات، بواقع 63 شقة و5 منازل فردية.

وبحسب المستثمرين، فإن ارتفاع حرارة سوق العقارات في هوي في الربع الثالث من عام 2024 يرجع إلى تداعيات العديد من الأحداث المهمة، مثل بدء تشغيل مركز التسوق AEON MALL في نهاية سبتمبر 2024 وإعداد مقاطعة ثوا ثين هوي لتصبح مدينة تابعة مباشرة للحكومة المركزية.

ومع ذلك، TS. قال نجوين فان دينه نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام إن العقارات في هوي لا يمكن أن تحقق تقدما كبيرا على الفور بعد أن أصبحت مدينة ذات حكم مركزي، لأن التوجه التنموي الحضري في هوي هو التنمية المستدامة، استنادا إلى قيمها الثقافية وهويتها الخاصة.

ومع ذلك، في حالة حكومة المدينة. تتمتع مدينة هوي (بعد أن أصبحت مدينة ثوا ثين هوي مدينة ذات حكم مركزي) بتوجهات وسياسات جديدة رائدة في جذب الاستثمارات في المناطق المحتملة والمناطق المخطط لها لتوسع المدينة. إن خلق التحسينات في الحجم وجودة الخدمة والبنية الأساسية الحضرية اليوم سيؤدي إلى نمو سوق العقارات.

مدينة هوي منطقة حضرية بالفعل، وعندما تصبح مدينة ذات حكم مركزي، ستحظى بالتأكيد بمزيد من الاهتمام والاستثمار. ومع ذلك، فإن استعداد الحكومة المحلية للتغيير وزيادة الاستثمار في البنية التحتية الحديثة هو العامل الحاسم في تطوير سوق العقارات. في الوقت الحالي، قد يكون اهتمام المستثمرين على مستوى البلاد بهوي أكثر شمولاً، ولكن في المستقبل البعيد، سيساعد التحول إلى مدينة ذات حكم مركزي قطاع العقارات في هوي على توفير الظروف والإمكانات اللازمة للتطور إلى مستوى جديد مقارنةً بالحاضر، كما قيّم السيد دينه.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html