فرصة لتغير سوق العقارات في هوي

في ظل توقع فرصة التحول إلى مدينة ذات حكم مركزي، يشهد سوق العقارات في هيو تحركات إيجابية.

العديد من الحركات الجديدة

في عام ٢٠٢٤، أظهر قطاع العقارات في مدينة هوي مؤشرات إيجابية عديدة. خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، تمت الموافقة على العديد من المشاريع الجديدة في مدينة هوي للاستثمار أو البدء في بنائها، وتركز معظمها في منطقة آن فان دونغ الحضرية.

في سبتمبر 2024، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي على نتائج اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية جنوب نهر نهو يي، باستثمار إجمالي قدره 4,104 مليار دونج فيتنامي. ينتمي المشروع إلى المنطقة هـ - منطقة آن فان دونج الحضرية الجديدة (مدينة هوي) وفاز به اتحاد شركة ثين تاي للفنادق والسياحة المساهمة - شركة دونج دونج للاستشارات المعمارية والإدارية المساهمة. من خلال هذا المشروع، يكون المستثمر المختار مسؤولاً عن الاستثمار في إنشاء أعمال البنية التحتية الفنية على مساحة الأرض الكاملة البالغة 48.82 هكتارًا وهو مسؤول عن الاستثمار في ترقية وتطوير نظام البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية الحالية التي تبلغ مساحتها 2.85 هكتارًا.

في يوليو 2024، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي الموافقة على نتائج اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع مجمع الخدمات التجارية والسكني عند تقاطع طريق فو نجوين جياب - تو هوي (مدينة هوي). وبناءً على ذلك، تم اختيار تحالف شركة دوجيلاند للاستثمار العقاري المحدودة، وهي شركة مساهمة عامة تابعة لمجموعة دوجي للذهب والأحجار الكريمة، كمقاول لتنفيذ هذا المشروع.

يُنفَّذ المشروع في المنطقة (أ) - منطقة آن فان دونغ الحضرية الجديدة، وضاحية آن دونغ، وضاحية شوان فو (مدينة هوي). تبلغ مساحة استخدام الأراضي للمشروع 82,601 متر مربع، بتكلفة تنفيذ إجمالية تتجاوز 4,600 مليار دونغ فيتنامي.

في يونيو ٢٠٢٤، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض XH1 بالمنطقة (ب) - منطقة آن فان دونغ الحضرية الجديدة. يبلغ إجمالي استثمارات هذا المشروع ١,١٨٩.٧٣ مليار دونج، وتبلغ مساحة استخدام الأرض ١٨,٥٥١ مترًا مربعًا.

بالإضافة إلى المشاريع المعتمدة للاستثمار، هناك أيضًا مشاريع جديدة بدأت في البناء مثل مشروع المنطقة الحضرية الشرقية لطريق ثوي دونج - ثوان آن (خليج بي جي آي دايموند) في المنطقة E، المنطقة الحضرية الجديدة آن فان دونج.

آفاق التحول إلى مدينة ذات حكم مركزي

وبحسب إدارة البناء في مقاطعة ثوا ثين هوي، فإنه بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024، بلغ حجم المعاملات العقارية في ثوا ثين هوي 279.243 مليار دونج، بزيادة قدرها 150 مليار دونج تقريبًا مقارنة بالربع السابق.

تركزت المعاملات بشكل رئيسي على الشقق (65 وحدة) والمنازل الفردية (26 وحدة) في مشاريع بمدينة هوي والمناطق المحيطة بها. ومن بينها، سجّل مشروع إيكو جاردن في منطقة آن فان دونغ الحضرية الجديدة، التابع لشركة كوتانا كابيتال للاستثمار والتطوير العقاري، أكبر عدد من المعاملات، بواقع 63 شقة و5 منازل فردية.

وبحسب المستثمرين، فإن ارتفاع حرارة سوق العقارات في هوي في الربع الثالث من عام 2024 يرجع إلى تداعيات العديد من الأحداث المهمة، مثل بدء تشغيل مركز التسوق AEON MALL في نهاية سبتمبر 2024 وإعداد مقاطعة ثوا ثين هوي لتصبح مدينة ذات إدارة مركزية.

ومع ذلك، قال الدكتور نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام، إن العقارات في هوي لا يمكن أن تخلق اختراقًا فورًا بعد أن أصبحت مدينة ذات إدارة مركزية، لأن توجه التنمية الحضرية في هوي هو التنمية المستدامة، بناءً على قيمها الثقافية وهويتها الخاصة.

ومع ذلك، في حال كانت حكومة مدينة هوي (بعد أن تصبح ثوا ثين هوي مدينة تابعة مباشرة للحكومة المركزية) لديها توجهات وسياسات جديدة رائدة بشأن جذب الاستثمارات في المناطق المحتملة، ومناطق التخطيط التوسعي الحالية لمدينة هوي، وخلق تحسينات في الحجم، وجودة الخدمة، والبنية التحتية الحضرية، فإن هذا سيؤدي إلى نمو سوق العقارات.

مدينة هوي حاليًا منطقة حضرية، وعندما تُصبح مدينةً ذات إدارة مركزية، ستحظى بالتأكيد بمزيد من الاهتمام والاستثمار. ومع ذلك، فإن استعداد الحكومة المحلية للتغيير وزيادة الاستثمار في البنية التحتية الحديثة هو العامل الحاسم في تطوير سوق العقارات. في الوقت الحالي، قد يكون اهتمام المستثمرين في جميع أنحاء البلاد بهوي أكثر حرصًا، ولكن في المستقبل البعيد، سيساعد التحول إلى مدينة ذات إدارة مركزية قطاع العقارات في هوي على توفير الظروف والإمكانات اللازمة للتطور إلى مستوى جديد مقارنةً بالحاضر، وفقًا للسيد دينه.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html