لا يزال هناك أكثر من 11400 عقار وقطعة أرض فائضة لم تتم معالجتها.

أكملت المحافظات المرحلة الأولية من ترتيب ومعالجة الأراضي والمباني الفائضة الناتجة عن عملية التبسيط، مما يضمن وجود وكالات أو وحدات مسؤولة عن إدارة واستخدام واستغلال جميع الأصول.

في فترة ما بعد ظهر يوم 1 يونيو، وخلال مؤتمر صحفي، صرح السيد نغوين تان ثينه، مدير إدارة الأصول العامة ( وزارة المالية )، بأنه لا يزال هناك 11412 أصلًا من الأراضي والعقارات الفائضة التي خضعت للاسترداد والنقل إلى السلطات المحلية لإدارتها، ولكن لم تتم معالجتها بالكامل أو استخدامها بشكل كامل بعد.

ومن بين هذه المنشآت، تم تخصيص 5329 منشأة لشركات الإسكان أو منظمات تطوير الأراضي لإدارتها ولكن لم يتم تشغيلها بعد؛ وتمت الموافقة على خطط التخلص من 2823 منشأة ولكن لم يتم الانتهاء منها بعد؛ و3260 منشأة ليس لديها خطط للتخلص أو التشغيل حتى الآن.

بالنسبة للوزارات والهيئات المركزية، تمت معالجة 3446 عقاراً، بينما لا يزال 702 عقاراً قيد المعالجة. ولا تزال بعض الهيئات تمتلك عدداً كبيراً من العقارات الفائضة التي لم تتم معالجتها، مثل اللجنة المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمحكمة الشعبية العليا .

حتى الآن، أكملت السلطات المحلية المرحلة الأولية من ترتيب ومعالجة الأراضي والمباني الفائضة الناجمة عن تبسيط الهياكل التنظيمية وإعادة تنظيم الوحدات الإدارية، مما يضمن أن جميع الأصول لديها وكالات أو وحدات مسؤولة عن إدارتها واستخدامها واستغلالها.

بحسب رئيس إدارة الأصول العامة، في المرحلة الأولى (من 1 يوليو إلى 31 ديسمبر 2025)، تم الانتهاء من معالجة 26447 منشأة محلية للأراضي والعقارات؛ منها 3015 منشأة مخصصة لأغراض التعليم والتدريب؛ و648 منشأة طبية؛ و2385 منشأة ثقافية ورياضية؛ و626 منشأة لأغراض عامة أخرى...

بحسب إدارة الأصول العامة، فإنه منذ بداية عام 2026 وحتى نهاية الربع الثاني منه، لا يزال هناك 16,101 من الأراضي والمنشآت العقارية المحلية التي خضعت لقرارات الاسترداد والنقل، وتتطلب مزيدًا من المعالجة والاستغلال الأمثل. وحتى الآن، بلغ عدد الأراضي والمنشآت العقارية الفائضة التي تمت معالجتها أو استغلالها 4,709.

ترى وزارة المالية أن تنظيم وإدارة الأصول العامة خلال الفترة الماضية قد أسهم إسهاماً كبيراً في ضمان سلاسة عمل جهاز الحكم المحلي ذي المستويين بعد إعادة الهيكلة. وفي الوقت نفسه، أدت هذه العملية أيضاً إلى توفير موارد أرضية وبنية تحتية إضافية لقطاعات حيوية كالتعليم والصحة والثقافة والرياضة، مما ساهم في تحسين جودة الخدمات العامة ومستوى معيشة المواطنين.

مع ذلك، فإن التقدم المحرز في معالجة واستغلال المنازل والأراضي الفائضة في المرحلة الثانية متفاوت بين المناطق. فبينما لا يتبقى في بعض المناطق، مثل لاي تشاو، وديان بيان، وكاو بانغ، ولانغ سون، وأن جيانغ، سوى عدد قليل من المرافق التي تحتاج إلى معالجة، لا تزال العديد من المناطق الأخرى تعاني من وجود عدد كبير من المنازل والأراضي الفائضة التي لم تُستكمل مرحلة استغلالها واستخدامها بعد.

صرحت السيدة تران ديو آن، نائبة مدير إدارة الأصول العامة، بأن عملية إدارة الأصول العامة تواجه العديد من الصعوبات والعقبات. إذ يجب إنجاز ترتيب وتخصيص المكاتب والمنازل والأراضي في غضون فترة زمنية قصيرة، مع التعامل مع حجم هائل من الأصول في وقت واحد وعلى مستوى البلاد.

وفي الوقت نفسه، شهد الهيكل التنظيمي بعد إعادة الهيكلة العديد من التغييرات مقارنة بما كان عليه من قبل، مما أدى إلى تغييرات في متطلبات البنية التحتية المادية، الأمر الذي يتطلب تخصيصًا واستخدامًا مرنًا للأصول.

بالإضافة إلى ذلك، فقد تعطل عمل الموظفين المسؤولين عن إدارة الأصول العامة في العديد من المناطق بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية؛ حيث يتعين على العديد من المسؤولين التعامل مع مهام متعددة في وقت واحد، مما يزيد الضغط وعبء العمل.

لم تصدر بعض الوزارات والإدارات والمحليات بعد الوثائق الكاملة ضمن نطاق سلطتها فيما يتعلق بلامركزية إدارة الأصول العامة، والمعايير والقواعد الخاصة باستخدام المباني المكتبية والمركبات العامة والأصول المتخصصة، مما يؤثر على تقدم عملية التخلص من الأصول.

تجدر الإشارة إلى أن استغلال المساكن والأراضي الفائضة يواجه صعوبات نتيجة الزيادة الحادة في العرض عقب إعادة تنظيم الوحدات الإدارية، في حين انخفض الطلب من القطاعين العام والخاص في العديد من المناطق. وتتسم العديد من العقارات بصغر حجمها، أو موقعها في مناطق نائية، أو افتقارها إلى المزايا التجارية، مما يجعل من الصعب جذب المنظمات أو الأفراد لاستئجارها أو استخدامها. علاوة على ذلك، لا تزال بعض البلديات التي كُلفت حديثًا بإدارة الأصول الفائضة تكافح من أجل وضع خطط فعّالة لاستخدامها.

ووفقاً لوزارة المالية، فإنه في الفترة المقبلة، يتعين على الوزارات والقطاعات والمحليات مواصلة تسريع الاستغلال والاستخدام الفعالين للمنازل والأراضي الفائضة؛ ومراجعة وتحسين اللوائح المتعلقة بإدارة الأصول العامة؛ والنظر في نتائج التعامل مع المنازل والأراضي الفائضة واستغلالها كمعيار لتقييم أداء رؤساء الوكالات والوحدات.

منذ 26 مايو، قدمت وزارة المالية مقترحاً إلى الحكومة بشأن إصدار قرار يتضمن آليات وسياسات محددة لتسريع معالجة واستخدام المساكن والأراضي الفائضة بعد إعادة هيكلة وتبسيط الجهاز التنظيمي للنظام السياسي وإعادة تنظيم الوحدات الإدارية وفقاً لإجراءات مبسطة. وتنسق وزارة المالية بشكل وثيق مع مكتب الحكومة لإصدار القرار.

بحسب رئيس إدارة الأصول العامة، فإنه لتسريع معالجة واستخدام الأراضي والمباني الفائضة بعد إعادة الهيكلة التنظيمية، هناك حاجة إلى آليات وسياسات محددة تختلف عن الإجراءات القياسية الحالية.

صرح السيد نغوين تان ثينه بأن المسودة تقترح عدة حلول لتقصير وقت المعالجة، مثل تبسيط طريقة تحديد أسعار الإيجار، وتفويض السلطة بشكل أقوى إلى السلطات المحلية، والسماح بإجراء تعديلات مرنة على خطط الإدارة والاستغلال، وتقليل الإجراءات الإدارية غير الضرورية.

والجدير بالذكر أن المسودة تقترح أيضاً السماح بإجراء تعديلات على أسعار الإيجار في الحالات التي يتم فيها الإعلان عن العقارات علنًا ولكن لم يتم اختيار أي مستأجرين، وذلك لمنع فترات طويلة من العقارات الشاغرة.

​

(VNA/Vietnam+)

المصدر: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp