صناعة بينه ثوان: وقت الصخب

من أجل توفير المزيد من الأراضي الصناعية للتنمية بما يتناسب مع الإمكانات وتلبية التخطيط، خاصة عندما تم تشكيل العديد من المتنزهات الصناعية في المقاطعة مع المرحلة الثانية، ومن المقرر أن تضيف صناديق الأراضي في مقاطعات هام تان ودوك لينه وتان لينه منتزهات صناعية جديدة، يجب على بينه ثوان أن تسعى جاهدة لتحقيق معدل إشغال المتنزهات الصناعية أعلى من هدف هذا العام البالغ 40٪.

منطقة توي فونج الصناعية.

إنشاء البنية التحتية في المنطقة الصناعية توي فونج.

مزيد من المناطق الصناعية - معدل إشغال أقل

في هذه الأيام، أي شخص يمر عبر الطريق السريع الوطني 1A، وبلدية فينه هاو، ومنطقة توي فونج، سوف يرى على الفور مشهد موقع البناء المزدحم داخل اللافتة: المنطقة الصناعية توي فونج. نظرًا لوقوعها على الطريق، فإن كل حركة في هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 150 هكتارًا كانت دائمًا في مرمى بصر الناس. منذ فترة طويلة، منذ أن وافقت المقاطعة على الاستثمار، ظلت الأراضي في منطقة توي فونج الصناعية مهجورة، لأسباب عديدة. والآن بدأ المستثمر في بناء البنية التحتية والطرق والكهرباء... مما يعد بجلب الرخاء إلى هذه المنطقة.

في أوائل مايو 2025، قدم مستثمر البنية التحتية في منطقة توي فونج الصناعية تقريراً إلى مجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية بشأن تقدم استكمال البنية التحتية في المنطقة الصناعية، كالتزام بتحديد الاستثمار. وبناء على ذلك، بالنسبة للعناصر التي حصلت على تصاريح بناء مثل التسوية، ونظام تصريف مياه الأمطار، ونظام تصريف مياه الصرف الصحي، ونظام المرور على مساحة 60 هكتارًا من المنطقة الصناعية، سيتم الانتهاء من البناء في يوليو وأكتوبر وديسمبر 2025 على التوالي. ويعد تقصير الوقت اللازم لإتمام هذه البنية التحتية أحد متطلبات مجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية خلال التفتيش الميداني على تنفيذ مشروع البناء في 22 أبريل 2025.

إنشاء شبكة الكهرباء في المنطقة الصناعية توي فونج.

وفقًا لجدول الالتزام الاستثماري المذكور أعلاه، سيتم تشغيل منطقة توي فونج الصناعية في الربع الأول من عام 2026. ومن هنا ستزداد مساحة الأراضي الصناعية في المحافظة بأكملها، مع تقليص نسبة إشغال المناطق الصناعية، إذا لم يكن استقطاب المستثمرين الثانويين لاستئجار الأراضي لبناء المشاريع متناسباً مع ذلك. وقعت الحادثة الأخيرة عندما قامت منطقة تان دوك الصناعية بتأجير أكثر من 200 هكتار من الأراضي المؤهلة للمستثمرين الثانويين، مما أدى إلى خفض معدل إشغال الحدائق الصناعية في المقاطعة من 32٪ إلى 29.41٪، على الرغم من حقيقة أنه منذ بداية العام، بدأ المستثمرون الثانويون في الحدائق الصناعية في المقاطعة 4 مشاريع استثمارية كبيرة. وعلى وجه التحديد، هناك 3 مشاريع استثمارية محلية ومشروع استثماري أجنبي واحد برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 592 مليار دونج و35 مليون دولار أمريكي. لكن مساحة الأرض المستأجرة تبلغ 16.08 هكتارًا فقط، ويستأجر مشروع مصنع نوفيتا للطوب الزخرفي منها 5.98 هكتارًا؛ مشروع مصنع الأحذية الرياضية "بينه ثوان" يستأجر 7.71 هكتارًا؛ مشروع مصنع آسيان لتصنيع وتجميع المعدات والمقطورات والمركبات المتخصصة بتأجير 1.5 هكتار؛ مشروع مصنع تجهيز وتعبئة الفاكهة للتصدير بإيجار 0.8943 هكتار. مع هذا الفارق الكبير بين عدد عقود الإيجار وعدد عقود الإيجار، فمن المفهوم لماذا يتم تشغيل مناطق صناعية جديدة، حيث تبدأ العديد من المشاريع في البناء مما يدل على ازدهار الصناعة ولكن معدل إشغال المناطق الصناعية ينخفض.

إنشاء البنية التحتية في المنطقة الصناعية توي فونج. الصورة: ن.لان

علاوة على ذلك، في المستقبل القريب، هناك مناطق صناعية أخرى مثل سون مي الأول والثاني في عملية التعويض والتطهير والاستثمار في البنية التحتية بمساحات كبيرة جدًا، وسيتم تشغيلها، وبالتالي فإن معدل إشغال المناطق الصناعية في المقاطعة سينخفض ​​​​أكثر. وفي الوقت نفسه، من أجل الحصول على المزيد من الأراضي الصناعية للتنمية بما يتناسب مع الإمكانات وتلبية التخطيط، وخاصة العديد من المتنزهات الصناعية التي تم تشكيلها والتي يتم تشكيلها في المقاطعة لديها المرحلة الثانية، ومن المقرر أن تضيف صناديق الأراضي في مقاطعات هام تان ودوك لينه وتان لينه حدائق صناعية جديدة، يجب على بينه ثوان أن تسعى جاهدة لتحقيق معدل إشغال للمتنزهات الصناعية أعلى من هدف هذا العام البالغ 40٪. ولذلك، فإن بينه ثوان في حاجة إلى جذب الاستثمارات على مستوى متقدم. ويجب على المناطق الصناعية التي تريد توسيع مساحتها حسب الخطة أن تسرع في ملئها حسب اللوائح وتضمن معايير أخرى.

منطقة نام ها الصناعية، دوك لينه

نموذج منطقة سون ماي 1 الصناعية (صورة من الإنترنت)

المرافقة لتحقيق معدل الإشغال

مع اقتراب الانتهاء من المرحلة الأولى من البنية التحتية، طلب مستثمر منطقة تان دوك الصناعية من المقاطعة تهيئة الظروف للمجموعة للاستثمار في المرحلة الثانية بأكثر من 600 هكتار. وبحسب رئيس إدارة الزراعة والبيئة، فإن طلب توسيع هذه الحديقة الصناعية يستند إلى البند 8، المادة 9، المرسوم 35/2022/ND-CP الذي ينظم إدارة الحدائق الصناعية والمناطق الاقتصادية ، ويجب استيفاء 3 شروط للموافقة على التوسع. وهذا يعني أن المرحلة الأولى من منتزه تان دوك الصناعي يجب أن تضمن معدل إشغال لا يقل عن 60٪، وتشغيل البنية التحتية لحماية البيئة والبنية التحتية للمنتزه الصناعي؛ تتمتع المنطقة الصناعية الموسعة بالقدرة على ربط البنية التحتية التقنية ومشاركتها مع المنطقة الصناعية المكتملة وتشغيل المساكن الاجتماعية للعمال.

المنطقة الصناعية تان دوك قيد الإنشاء. الصورة: ن.لان

البنية التحتية لمنتزه تان دوك الصناعي قيد الإنشاء.

ومن الجدير بالذكر أن معدل الإشغال في منطقة صناعية محددة لا يخلق فقط الظروف لمستثمري البنية التحتية لتعديل وزيادة حصة الأراضي الصناعية للمشروع نفسه للتوسع، بل يدعم أيضًا المقاطعة في تنفيذ نفس الحصة عند حساب وتجميع المشاريع في المناطق الصناعية في المقاطعة. على سبيل المثال، الأرقام المدرجة في تقرير مجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية في أبريل 2025: "حتى الآن، اجتذبت المناطق الصناعية 93 مشروعًا استثماريًا، بما في ذلك 66 مشروعًا استثماريًا محليًا و27 مشروعًا استثماريًا أجنبيًا بإجمالي رأس مال استثماري مسجل قدره 17415.26 مليار دونج و328.41 مليون دولار أمريكي، وتبلغ المساحة المستأجرة 281.79 هكتارًا، ومعدل الإشغال 29.41٪".

وفي تطور آخر، تم مؤخرا استكمال منطقة بينه ثوان بـ 4300 هكتار من الأراضي الصناعية، وبعد تنفيذ خطة تعديل هدف توسيع الأراضي الصناعية للمناطق الصناعية وفقا للتخطيط الإقليمي وتقديم طلب مكتوب إلى الوكالات ذات الصلة، قدمت الحكومة على الفور الطلب إلى الجمعية الوطنية للموافقة عليه. وقال السيد فان فان دانج، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، الذي أوضح بشكل مباشر أنه تم الاعتراف بإضافة منطقة الأراضي الصناعية المذكورة أعلاه، وقال إنه في السياق الحالي للعديد من التحديات، من الضروري التأكيد على الفرص والإمكانات ومزايا التنمية الصناعية في بينه ثوان بطريقة مقنعة.

المنطقة الصناعية تان دوك قيد الإنشاء.

في الواقع، حتى هذه اللحظة، وبعد إزالة نقطة الازدحام المروري، جمعت بينه ثوان الظروف المواتية للتنمية الصناعية، حيث يوجد حاليًا 9 مناطق صناعية معتمدة للاستثمار بمساحة 2931 هكتارًا. في غضون 5-6 سنوات فقط، بحلول عام 2030، وفقًا للتخطيط الإقليمي، ستبلغ المساحة الإجمالية للحدائق الصناعية والمناطق الاقتصادية في المقاطعة حوالي 38335 هكتارًا. ومن بينها 10 مناطق صناعية تم إنجازها بمساحة إجمالية تبلغ نحو 3048 هكتاراً وتعمل بكفاءة ونشاط. وسوف ينتشر هذا الإثارة من خلال المشاريع واسعة النطاق مثل محطة الطاقة الحرارية Son My I BOT ومحطة الطاقة الحرارية Son My II ومستودع ميناء الغاز الطبيعي المسال بمساحة استخدام أرض تبلغ 156123 هكتارًا ورأس مال استثماري مسجل يبلغ 5.4 مليار دولار أمريكي، والتي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة الصناعة والتجارة واللجنة الشعبية الإقليمية للاستثمار في منطقة Son My I الصناعية. علاوة على ذلك، قامت السفارة الأمريكية مؤخرًا بزيارة بينه ثوان وعملت مع السلطات هناك لحثها على تنفيذ المشاريع المذكورة أعلاه في الموعد المحدد. وفي المستقبل القريب، ولخلق زخم لتحقيق الهدف المذكور أعلاه والمساهمة أيضًا في زيادة معدل إشغال المتنزهات الصناعية هذا العام إلى 40٪، تنفذ Binh Thuan برامج ترويج الاستثمار في المتنزهات الصناعية واسعة النطاق، وتحديدًا المرحلة الأولى في نهاية شهر مايو في مدينة هوشي منه. هذا هو "الإطلاق" الأول لمجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية، لذا فهو يقول الكثير أيضًا...

ورحب القادة الإقليميون بزيارة السفارة الأمريكية والعمل مع بينه ثوان.

التوجه التخطيطي لتطوير المناطق الصناعية والاقتصادية حتى عام 2030، بما في ذلك: 6 مناطق صناعية جديدة موسعة ومطورة بمساحة 4897 هكتارًا؛ ومن المقرر إنشاء 5 مناطق صناعية جديدة لتكملة التخطيط الإقليمي بمساحة حوالي 3380 هكتارًا ومنطقة اقتصادية ساحلية واحدة في جنوب المقاطعة في منطقة هام تان ومدينة لا جي بمساحة حوالي 27 ألف هكتار.

الدرس الثاني : الثقة من المجال الصناعي الجديد

المصدر: https://baobinhthuan.com.vn/cong-nghiep-binh-thuan-den-hoi-nhon-nhip-130359.html