دا نانغ تبيع قطعة أرض بمليار دولار في مزاد علني؛ سلسلة من المشاريع الكبرى على وشك تغيير وجه بينه ثوان

[إعلان 1]

شركة تايلاندية للعقارات تفتتح فرعا لها في فيتنام؛ دونج ناي تغير وظيفة المنطقة الصناعية "بين هوا 1"؛ بينه ثوان على وشك امتلاك مشروع منتجع بقيمة 50 مليار دونج.

العديد من المناطق "تفتقر" إلى السكن الاجتماعي الجديد

وبحسب تقرير صدر مؤخرا عن وزارة البناء ، فإنه على الرغم من أن بعض المناطق الرئيسية لديها طلب كبير على السكن الاجتماعي، إلا أن الاستثمار في السكن الاجتماعي لا يزال محدودا مقارنة بهدف المشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030".

ولا يزال عدد المساكن الاجتماعية الحالي أقل من هدف المشروع بحلول عام 2025.

وعلى وجه التحديد، قالت وزارة البناء إن هانوي لديها 3 مشاريع فقط، تعادل 1700 شقة، تلبي 9٪ فقط من الهدف؛ كما سجلت مدينة هوشي منه 7 مشاريع فقط، تعادل 4996 شقة، تلبي 19٪؛ وكان لدى دا نانغ 5 مشاريع، تعادل 2750 شقة، تلبي 43٪.

حتى أن بعض المناطق ليس لديها مشاريع إسكان اجتماعي بدأت في البناء من عام 2021 حتى الآن، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، ولونج آن، وكوانج نجاي، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، قامت وزارة البناء أيضًا بتصنيف المناطق ذات العدد المنخفض من طلبات الإسكان الاجتماعي المسجلة في عام ٢٠٢٤، على الرغم من ارتفاع الطلب. وتحديدًا، سجلت هانوي ومدينة هو تشي منه ١١٨١ وحدة فقط و٣٧٦٥ وحدة على التوالي. كما سُمّيت مناطق أخرى، مثل دا نانغ (١٨٨٠ وحدة)، وكان ثو (١٥٣٥ وحدة).

وفقًا للمشروع، سيصل إجمالي عدد الشقق المنجزة في المناطق إلى حوالي 1,062,200 شقة بحلول عام 2030. ومن المقرر إنجاز حوالي 428,000 شقة منها خلال الفترة 2021-2025. وتتوقع وزارة الإنشاءات أنه في حال إنجاز المشاريع المرخصة والمعتمدة للاستثمار في الوقت المحدد، ستحقق الدولة بأكملها تقريبًا أهداف المشروع بحلول عام 2025.

مزادات دا نانغ بقطعة أرض تبلغ قيمتها مليار دونج

أعلن مركز تنمية صندوق الأراضي التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة دا نانغ للتو عن عقد مزاد على قطعة أرض تحمل الرمز A1-2-1 على محور الطريق من جسر نهر هان إلى البحر في شارع فام فان دونج، منطقة سون ترا.

وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة الأرض الإجمالية قرابة 10,000 متر مربع، بسعر ابتدائي يزيد عن 137 مليون دونج للمتر المربع. مدة الانتفاع بالأرض 50 عامًا، ويدفع المستأجر الإيجار مرة واحدة. وقد انتهت المدينة من تهيئة الموقع وتجهيز البنية التحتية التقنية. ومن المتوقع أن تُستخدم الأرض لبناء مركز تجاري - مكتب للإيجار، برأس مال استثماري إجمالي يُقدر بنحو 2,000 مليار دونج.

يُشار إلى أنه يجب على المشاركين في المزاد دفع ٢٠٪ من إجمالي قيمة الأرض مقدمًا. في حال وجود شركتين أو أكثر تملكًا مشتركًا وفقًا لأحكام قانون الشركات، يُسمح لشركة واحدة فقط بالمشاركة في المزاد.

شركة عقارات تجارية تايلاندية تفتتح فرعًا لها في فيتنام

مؤخرًا، أنشأت شركة سنترال باتانا، التابعة لمجموعة سنترال جروب، الرائدة في مجال تجارة التجزئة في تايلاند، كيانًا قانونيًا جديدًا في فيتنام باسم شركة سي بي إن جلوبال فيتنام المحدودة. ستركز هذه الشركة على الأنشطة العقارية، برأس مال تأسيسي أولي قدره 20 مليار دونج.

في مارس 2023، قالت السيدة والايا تشيراتيفات، الرئيسة التنفيذية لشركة سنترال باتانا، إن الشركة تخطط للاستثمار في مشاريع ضخمة على مدى فترة تتراوح بين 5 و10 سنوات، وسيكون كل مشروع أكبر من 350 ألف متر مربع ويبلغ استثماره أكثر من 20 مليار بات (حوالي 14 ألف مليار دونج).

فيتنام وماليزيا هما الدولتان اللتان تتطلع إليهما شركة سنترال باتانا، بفضل تشابه ثقافتهما وسلوكيات استهلاكهما ونظام التجزئة الذي تتبعه مجموعة سنترال. في السابق، دخلت شركة التجزئة التايلاندية العملاقة السوق الفيتنامية مبكرًا عبر سنترال ريتيل. وتُدير هذه الوحدة حاليًا أكثر من 340 متجرًا للبيع بالتجزئة في 40 مقاطعة ومدينة.

دونج ناي يغير وظيفة المنطقة الصناعية بين هوا 1

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي مؤخرًا قرارًا بالموافقة على مشروع تحويل وظيفة المنطقة الصناعية "بين هوا 1" إلى منطقة حضرية - تجارية - خدمية تبلغ مساحتها 320 هكتارًا.

خريطة تخطيط المنطقة الصناعية بيين هوا 1.

وبناء على ذلك، سيقوم المشروع بتقسيم اقتراح الموافقة على سياسة الاستثمار في منطقة الخدمات التجارية الحضرية "بين هوا 1" إلى ملفين وفقًا لحجم كل مشروع.

الأول هو مشروع منطقة المركز السياسي والإداري للمحافظة، بمساحة حوالي 44 هكتارًا. ويجري حاليًا تنفيذ مشروع مقر شرطة المحافظة (بمساحة تقارب 6 هكتارات)، ومقر ديوان المحاسبة للمنطقة الثالثة عشرة، بمساحة نصف هكتار.

الملف الثاني المذكور هو مشروع الخدمات الحضرية "بين هوا 1" بمساحة تزيد عن 286 هكتارًا. ومن المقترح الاحتفاظ بمبنيين قائمين، هما مبنى "سوناديزي" (بمساحة حوالي 1.2 هكتار) والمركز الفني لمعايير قياس الجودة 3 (بمساحة حوالي 2.2 هكتار).

حاليًا، لا تزال 76 وحدة تأجير أراضي وبنية تحتية عاملة في منطقة بين هوا الصناعية 1. ومن المتوقع اكتمال نقل الشركات من المنطقة الصناعية في ديسمبر 2025.

هناك العديد من المشاريع الكبيرة التي على وشك تغيير وجه بينه ثوان

أقامت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان مؤخرًا حفلًا للإعلان عن خطة المقاطعة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050. وخلال الحفل، منحت القيادة المحلية شهادات تسجيل استثمار لثلاث شركات، ومذكرات تسجيل استثمار لثماني شركات. ومن المتوقع أن تنفذ هذه الوحدات سلسلة من المشاريع بمساحة إجمالية تقارب 11 ألف هكتار، برأس مال استثماري يتجاوز 100 ألف مليار دونج فيتنامي.

أكبر مشروع هو مجمع المنتجعات والترفيه والمناطق الحضرية الجديدة التابع لشركة بينه ثوان صن المحدودة. يغطي المشروع مساحة تبلغ حوالي 5000 هكتار، ويبلغ إجمالي استثماراته 50 ألف مليار دونج فيتنامي.

[إعلان 2]
مصدر