مزاد أرض في منطقة ثانه أواي: أعلى سعر متوقع هو 60 مليون دونج/متر مربع

(دان تري) - أُقيم مزادٌ لخمس وعشرين قطعة أرض في منطقة ثانه أواي ( هانوي ) صباح يوم 16 نوفمبر/تشرين الثاني دون حضور جماهيري كبير. وتوقع المستثمرون أن يكون أعلى سعر فائز حوالي 60 مليون دونج/متر مربع.

بعد توقف دام قرابة شهرين، أقيم صباح اليوم (16 نوفمبر) مزاد على 25 قطعة أرض في مناطق مان كا، مان كونغ، ما مان ترونغ، قرية فان كوان، بلدية دو دونج، منطقة ثانه أواي (هانوي).

تتراوح مساحة قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد بين 84 مترًا مربعًا تقريبًا وأكثر من 143 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 5.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل دفعة مقدمة تتراوح بين 88 و151 مليون دونج فيتنامي للقطعة. سيمر المزاد بست جولات إلزامية على الأقل، بحد أدنى للسعر قدره 5 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع. لذا، يجب على المشاركين إنفاق ما لا يقل عن 30.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع للفوز بالمزاد في هذه الدورة.

منطقة المزاد لـ 25 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي (تصوير: دونج تام).

بحسب مراسل دان تري ، بلغ عدد المشاركين في مزاد اليوم حوالي 100 شخص. في حين أن المزاد السابق في 10 أغسطس/آب شهد قرابة 1500 مشارك.

وفقًا للقائمة المنشورة خارج منطقة المزاد، لم يكن من المؤهلين للمشاركة في مزاد الأراضي اليوم سوى 13 شخصًا لعدم دفعهم/دفعهم أقل من العربون، أو لعدم تقديمهم المستندات. إلى جانب المستثمرين من مقاطعات ثانه أواي، وأونغ هوا، وفوك ثو (هانوي)، كان من بينهم أيضًا مستثمرون من مقاطعات أخرى في باك جيانج ، ونغي آن.

بعض الأشخاص ينتظرون نتائج المزاد في المنطقة الخارجية (تصوير: دونغ تام).

قال السيد ثانه تونغ، وهو مستثمر عقاري محلي، إن مجموعته شاركت اليوم في مزاد لعشر قطع أرض، بهدف الفوز بثلاث قطع تقريبًا، بسعر يتراوح بين 40 و45 مليون دونج للمتر المربع. وبالمقارنة مع مزاد أغسطس، انخفض عدد المشاركين في هذه الدورة بشكل ملحوظ، وبالتالي انخفضت حدة المنافسة.

توقع أنه على الرغم من أن القطع الخمس والعشرين المعروضة في المزاد هذه المرة تقع في مواقع أفضل، إلا أن السعر الفائز سيكون أقل بكثير، حيث يبلغ أعلى سعر حوالي 60 مليون دونج للمتر المربع. ففي المزاد السابق، لم تتجاوز قيمة القطع ذات أعلى دفعة مقدمة 55 مليون دونج للمتر المربع. أما القطع ذات الأسعار المرتفعة التي تتراوح بين 90 مليون دونج و100 مليون دونج للمتر المربع، فقد تم التنازل عن دفعاتها المقدمة، لذا لم يكن من الممكن تحديد سعر السوق في المنطقة.

قالت السيدة ل.، وهي مستثمرة في منطقة ماي دوك (هانوي)، إنها اصطحبت عائلتها اليوم إلى مزاد لبيع خمس قطع أرض. وأعربت عن قلقها من أن يؤدي استخدام الاقتراع السري المباشر في جولات متعددة لكل قطعة أرض إلى استمرار المزاد طوال اليوم.

خارج منطقة المزاد، تناقش المجموعات العرض الفائز اليوم (تصوير: دوونغ تام).

قالت إنها شاركت في مزاد علني في أغسطس، وفازت بقطعة أرض زاوية مقابل 4 مليارات دونج فيتنامي. ولأنها قررت شراءها لاستثمار طويل الأجل، فقد دفعت المبلغ كاملاً. وأضافت أن الأرض في بلدية ثانه كاو تقع بالقرب من قرية النسيج، لذا فإن تركها لفترة طويلة قد يؤدي إلى ارتفاع سعرها.

في العاشر من أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تراوحت مساحات قطع الأراضي بين 60 و85 مترًا مربعًا، بأسعار ابتدائية تتراوح بين 8.6 مليون و12.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد استقطب المزاد 4600 طلب، ولم يستوفِ سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

تجدر الإشارة إلى أن أعلى سعر فائز لقطعة الأرض الزاوية بلغ قرابة 100.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن سعر البداية بثماني مرات. وتراوحت أسعار القطع العادية الفائزة بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن سعر البداية بما يتراوح بين 5 و6.4 مرات. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض لاحقًا، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعرًا تجاوز 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن بين 13 قطعة أرض سددت كامل ثمنها، كان أعلى سعر هو 55 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm