مدينة هوشي منه تقترح إزالة العوائق في تحديد أسعار الأراضي المحددة لنحو 100 مشروع

اقترحت مدينة هوشي منه تعديل أحكام قانون الأراضي لعام 2024 بشأن تقييم الأراضي المحددة لإزالة العقبات أمام ما يقرب من 100 مشروع عقاري في مدينة هوشي منه.

تواجه عملية تحديد أسعار الأراضي مشاكل بسبب طريقة استخدام معامل K - الصورة: جمعية أصحاب العقارات في مينه

أرسلت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو وثيقة إلى نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها ووزير الزراعة والبيئة تقترح النظر في تعديل أحكام قانون الأراضي لعام 2024 المتعلقة بتحديد أسعار الأراضي المحددة، لإزالة العقبات أمام ما يقرب من 100 سجل أرض لمشاريع عقارية في مدينة هوشي منه.

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، تنص المادة 63 من المرسوم 102/2024 على تحديد أسعار الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي (معامل K) للأراضي المخصصة أو المستأجرة من قبل الدولة قبل قانون الأراضي لعام 2013.

وفي الواقع، في تنفيذ عمل تحديد أسعار الأراضي المحددة في مدينة هوشي منه، لا يزال هناك حوالي 100 مشروع عقاري يطبق اللوائح المذكورة أعلاه.

لكن بسبب ضيق الوقت المخصص لتحديد أسعار الأراضي المحددة في الماضي (قبل قانون الأراضي 2013)، كان الوقت طويلاً للغاية، لذا كان من الصعب للغاية جمع المعلومات القديمة كأساس لتنظيم تحديد أسعار الأراضي المحددة، وكان من المستحيل تقريبًا القيام بذلك.

ولذلك، أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه خطاباً رسمياً إلى وزارة الزراعة والبيئة للإبلاغ عن المشاكل المتعلقة بطريقة تطبيق معاملات تعديل أسعار الأراضي، والتي سيتم تطبيقها على الحالات المذكورة أعلاه وفقاً لأحكام المرسوم 102.

بعد ذلك، أصدرت إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي تعليماتٍ بشأن تطبيق طريقة مُعامل تعديل أسعار الأراضي في الحالات التي تستدعي تحديد أسعارٍ محددة للأراضي. إلا أن هذه الطريقة غير قابلة للتطبيق نظرًا لاستحالة جمع معلوماتٍ عن عقاراتٍ مماثلةٍ في الماضي لتطبيقها.

"إن الجمود في تنظيم تحديد أسعار الأراضي المحددة أصبح بمثابة عنق زجاجة في عملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية في مدينة هوشي منه على وجه الخصوص وعملية التنمية الحضرية في البلاد بأكملها على وجه العموم.

حتى الآن، مئات المشاريع العقارية في المدينة في حالة تجميد أو تعليق إضافي للإجراءات القانونية، مما يؤدي إلى العديد من العواقب..."، جاء في وثيقة لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه.

ولحل الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه، تواصل اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه إرسال رسالة إلى نائب رئيس الوزراء ووزارة الزراعة والبيئة.

في 15 أغسطس، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 226/2025 بتعديل وتكملة عدد من مواد المراسيم التي تُفصّل تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024. ومع ذلك، لم يتم تعديل أو استكمال محتوى تقرير لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه ومقترحها لتعديل وتكملة المادة 63 من المرسوم رقم 102.

ولذلك، ولحل الصعوبات والعقبات على الفور، طلبت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه من نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها تكليف وزارة الزراعة والبيئة والوزارات والفروع ذات الصلة بتعديل واستكمال المادة 63 من المرسوم رقم 102 في اتجاه السماح بتطبيق معامل تعديل أسعار الأراضي الصادر عن لجنة الشعب الإقليمية في عام 2015.

ويضمن ذلك الالتزام بأسعار السوق والتنسيق بين مصالح الدولة والمستثمرين.

العودة إلى الموضوع

عاشق

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm