دلتا ميكونج تجذب مشاريع بمليارات الدولارات

تنفذ مجموعة فينجروب وسلسلة من الشركات العملاقة المحلية والأجنبية العديد من مشاريع البنية التحتية والعقارات الكبيرة في دلتا ميكونج.

أصبحت لونغ آن وجهةً رائجةً في سوق العقارات بفضل موقعها المجاور لمدينة هو تشي منه وإمكانياتها التنموية الواعدة. ويُعد اكتمال البنية التحتية المرورية عاملاً رئيسياً في تعزيز الاهتمام الكبير من جانب شركات العقارات العملاقة.

تطوير المدينة

في 26 مارس، بدأت شركة فين جروب رسميًا تشييد مشروع فين هومز جرين سيتي، أول مجمع حضري متكامل للمجموعة في لونغ آن. يغطي المشروع مساحة 197.2 هكتارًا، ويقع في بلدة هاو نجيا، بلدية دوك لاب ثونغ، وبلدة تان مي، مقاطعة دوك هوا. تُعد هذه أول منطقة حضرية ضمن منظومة فين جروب في لونغ آن، وتمثل خطوة تطويرية مهمة للمجموعة في المنطقة الشمالية الغربية من مدينة هو تشي منه، باستثمارات إجمالية متوقعة تتجاوز 28,000 مليار دونج، ويبلغ عدد سكانها حوالي 40,000 نسمة.

تتميز مدينة فينهومز الخضراء بشبكة بنية تحتية متميزة. من المشروع، يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى مدينة هو تشي منه عبر الطريق السريع الوطني 22 (الطريق السريع عبر آسيا) أو DT 825 (DT 10 - CT02)، بالإضافة إلى المقاطعات الجنوبية الغربية وكمبوديا عبر الطريق السريع الوطني 1A، والطريق السريع الوطني 22، والطريق السريع CT02. سيزيد إنجاز مشاريع النقل الرئيسية، مثل الطريق الدائري 4، والطريق الدائري 3، وخط المترو 2 بن ثانه - ثام لونغ، من قيمة الربط للمشروع.

بدأت مجموعة فين جروب في بناء مشروع فين هومز جرين سيتي - أول منطقة حضرية معقدة للمجموعة في لونغ آن

وفقًا للسيد نجوين فيت كوانغ، نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لمجموعة فين جروب، ستُرسي مدينة فين هومز الخضراء معايير معيشة عصرية جديدة للسكان، وستجذب الشركات والمستثمرين وقوى عاملة عالية الكفاءة للعيش والعمل. وقد تم تخطيط المنطقة الحضرية بشكل متزامن مع العديد من محاور المرور المفتوحة، ونظام مرافق حديث، ومجمع تجاري بمساحة 9.6 هكتارات داخل المنطقة. ومن المتوقع أن تصبح هذه المنطقة مركزًا تجاريًا حيويًا ضمن الممر الاقتصادي الحضري شمال غرب مدينة هو تشي منه.

بالإضافة إلى مشروع مدينة فينهومز الخضراء، نفّذ ائتلاف شركة فينهومز المساهمة (العضو في مجموعة فين) وشركة مجموعة فيتنام للاستثمار المساهمة، في فبراير الماضي، مشروع منطقة فوك فينه تاي الحضرية الجديدة في مقاطعة كان جيوك، بمقاطعة لونغ آن. تبلغ مساحة المشروع 1090 هكتارًا، ويحدّه نهر راش فان شمالًا، ومنطقة فوك فينه تاي السكنية، وبلديات لونغ فونغ، ودونغ ثانه، وفوك فينه دونغ جنوبًا وشرقًا؛ ونهر كان جيوك غربًا.

تنقسم منطقة فوك فينه تاي الحضرية إلى ثلاث مناطق فرعية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 90,000 نسمة. ويبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري حوالي 80,079 مليار دونج فيتنامي. ومن المتوقع أن يقوم المستثمر، من الآن وحتى نهاية العام، بأعمال التعويضات وتطهير الموقع؛ ومن الربع الأول من عام 2026 إلى الربع الرابع من عام 2027، سيُنشئ البنية التحتية ويرتب إعادة التوطين؛ ومن الربع الأول من عام 2028 إلى الربع الرابع من عام 2030، سيُنجز المشروع ويبدأ استخدامه.

نقطة التحول المهمة في حياة لونغ آن

خلال حفل وضع حجر الأساس لمدينة فينهومز الخضراء، أكد السيد نجوين فان أوت، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن، أن هذا المشروع يُمثل نقطة تحول مهمة في تنمية المنطقة. فالمشروع لا يُحسّن جودة البنية التحتية فحسب، بل يجذب الاستثمارات، ويخلق آلاف الوظائف للعمال المحليين، ويرفع مستوى معيشة السكان.

مع سلسلة من المشاريع التي تبلغ قيمتها مليار دولار قيد التنفيذ، تشهد مدينة لونغ آن تحولاً قوياً، لتصبح مركز التنمية الحضرية والصناعية في منطقة الجنوب الغربي وبوابة مهمة تتصل بمدينة هوشي منه.

وفقًا للتحقيق الذي أجراه مراسل صحيفة Nguoi Lao Dong، بالإضافة إلى مشاريع Vingroup، تقوم سلسلة من "الرجال الكبار" أيضًا بتنفيذ مشاريع في Long An، مثل شركة Nam Long Joint Stock Company بمشروع Waterpoint الذي تبلغ مساحته 355 هكتارًا - وهو أكبر مشروع في Nam Long حتى الآن؛ كما تقوم مجموعة T&T التابعة لرجل الأعمال Do Quang Hien (السيد Hien) بتطوير مشروع T&T Millennia City في منطقة Can Giuoc، بهدف أن تصبح منطقة حضرية نموذجية.

منظور المشروع. (الصورة مقدمة من Vingroup)

نفذت مجموعة إيكوبارك مشروع "إيكو ريتريت" على مساحة 220 هكتارًا، بهدف تطوير مساحات خضراء ومساحات معيشة متناغمة مع الطبيعة. وعلى وجه الخصوص، بجوار مشروع "فينهومز جرين سيتي"، طورت مجموعة إم آي كي مشروع "إمبيريا جراند بلازا دوك هوا" على مساحة 11.3 هكتارًا. يضم المشروع 426 تاون هاوس تجاريًا بتصميم معماري آسيوي أوروبي، موزعة على ثلاثة أحياء فريدة.

مجموعة آن هوي (اسمٌ بارزٌ في قطاع العقارات في الشمال) على وشك البدء في مشروع منطقة آن هوي - دوك هوا الحضرية في شارع ماي هانه، بلدية ماي هانه باك، مقاطعة دوك هوا. تبلغ مساحة المرحلة الأولى من المشروع 60 هكتارًا، وتشمل 2250 وحدة سكنية، بما في ذلك تاون هاوس وفيلات ومتاجر، مُخطط لها بالتزامن مع نظام مرافق حديث. وصرح السيد نجوين ذا باخ، رئيس مجلس إدارة مجموعة آن هوي، بأن هذا مشروع استراتيجي للمجموعة يُمهد الطريق لتطوير البنية التحتية في منطقة دوك هوا.

وفقًا للسيد فام لام، نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، تتمتع لونغ آن بموقع استراتيجي على حدود مدينة هو تشي منه، مع وفرة في الأراضي وتكاليف تطوير تنافسية. ويُعد اكتمال البنية التحتية لشبكة الطرق الرابطة - بما في ذلك الطرق الدائرية والطرق السريعة وأنظمة المترو - عاملًا مُعززًا للنمو السريع لسوق العقارات في المقاطعة.

تسارع العديد من المحليات

إلى جانب لونغ آن، تُسرّع العديد من مناطق دلتا ميكونغ تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وتجذب المستثمرين لتحقيق نمو اقتصادي مرتفع في الفترة المقبلة. على سبيل المثال، في كا ماو، يجري تنفيذ مشروع توسيع وتطوير مطار كا ماو، باستثمار من شركة مطارات فيتنام (ACV)، برأس مال إجمالي يبلغ حوالي 2400 مليار دونج فيتنامي. ومن المتوقع أن يُحسّن المشروع القدرة التجارية، ويعزز تبادل السلع، ويخلق زخمًا تنمويًا لمقاطعة كا ماو.

في 17 مارس، أكمل القطاع الوظيفي في مدينة كا ماو القياسات الميدانية، وأدخل مسودة خطة لتعويض ودعم وإعادة توطين 604 أسرة ومنظمة متضررة. وأكد نجوين هو هاي، سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة كا ماو، أن هذا مشروع محوري، وإذا تأخر، فسيؤثر بشكل كبير على تنمية المنطقة. وعند اكتماله، سيهيئ هذا المشروع، إلى جانب مشاريع رئيسية أخرى، الظروف المناسبة لنمو المقاطعة بمعدلات مضاعفة، وجذب الشركات للاستثمار، وتطوير صناعات أخرى في المنطقة. وأكد سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة كا ماو: "لا ينبغي أن يُترك المشروع خاملاً بسبب أعمال التنسيق، ويجب تسليم الموقع في 15 أبريل حتى تتمكن شركة ACV من الاستعداد لبدء البناء. تُجهز مقاطعة كا ماو الموقع للبناء، ولا تترك المستثمرين ينتظرون الموقع".

في هذه الأثناء، أعلنت اللجنة الشعبية لمدينة كان ثو للتو عن قرار الموافقة على سياسة الاستثمار ومنح شهادة تسجيل الاستثمار لشركة ثانه بينه فو ماي المساهمة لتنفيذ مشروع بناء وتشغيل البنية التحتية لمنطقة فينه ثانه الصناعية (المرحلة الثانية).

يبلغ إجمالي استثمارات المشروع 7,850 مليار دونج فيتنامي، ويُقام على مساحة تزيد عن 540 هكتارًا في بلديتي فينه ترينه وفينه بينه، بمقاطعة فينه ثانه. ويُعد هذا المجمع الصناعي السابع في مدينة كان ثو، والذي يهدف إلى التطوير وفقًا لنموذج التجمعات الصناعية، مستفيدًا من إمكانات ومزايا المدينة ومنطقة دلتا ميكونغ.

سيلبي مجمع فينه ثانه الصناعي بمرونة احتياجات استخدام الأراضي للصناعات الثقيلة، والصناعات ذات القيمة المضافة، والصناعات المساندة، واستغلال الموانئ، والخدمات اللوجستية. وصرح السيد دونغ تان هين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمدينة كان ثو، بأن للمشروع أهمية بالغة في جذب الاستثمارات، وخلق فرص العمل، وتعزيز التنمية الصناعية المتخصصة. وتلتزم اللجنة الشعبية لمدينة كان ثو بدعم المستثمرين في تهيئة الموقع، وبناء مناطق إعادة التوطين، وتطوير البنية التحتية لحركة المرور، والتعامل الفوري مع المشاكل التي قد تنشأ أثناء التنفيذ.

عشرات المليارات من الدولارات تدفقت إلى فوكوك

تعمل لجنة الشعب الإقليمية في كيان جيانج على تسريع تنفيذ 30 مشروعًا رئيسيًا للتحضير لأسبوع قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ 2027 في فوكوك، بما في ذلك 18 مشروعًا استثماريًا عامًا برأس مال إجمالي قدره 52.300 مليار دونج و12 مشروعًا خارج الميزانية، تتطلب استثمارًا يزيد عن 168 ألف مليار دونج.

يوجد في فوكوك حاليًا حوالي 320 مشروعًا على مساحة إجمالية قدرها 10,652 هكتارًا، برأس مال مسجل يزيد عن 412,000 مليار دونج فيتنامي. استعدادًا لقمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ (APEC) 2027، ستقوم فوكوك بتوسيع المطار إلى أكثر من 1000 هكتار، ليصل إلى المستوى 4E. يشمل المشروع تمديد المدرج إلى 3.5 كيلومتر، وبناء مدرج جديد بطول 3.3 كيلومتر، وبناء مبنى ركاب T2 بسعة 20 مليون مسافر، وموقف سيارات يتسع لـ 70 طائرة، ومبنى لكبار الشخصيات، ومنطقة صيانة، ومستودع شحن.

سيتم تطوير ميناء آن ثوي الدولي إلى 100 هكتار، ليصبح قادرًا على استقبال أكبر سفن الرحلات البحرية في العالم، مثل سفينة "أيقونة البحار" (التي تحمل 10,000 راكب). كما سيتم توسيع مسارات النقل من مطار فوكوك الدولي إلى مركز مؤتمرات منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ، بما في ذلك مسار القطار الحضري، والطريق الساحلي الشرقي، ومحور دونغ دونغ - باك داو، وشارع الشرق والغرب، وشارع منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ بعرض 68 مترًا وطول 3 كيلومترات.

يُعد مجمع أبيك متعدد الاستخدامات معلمًا بارزًا، إذ بُني على مساحة 57 هكتارًا مُستصلحة من البحر، ويتسع لـ 15 ألف شخص. وستُشيد فو كوك مبنىً مميزًا من 69 طابقًا، يضم مكاتب وفنادق ومراكز تجارية ومناطق حرة ومراسي، مما يُسهم في تعزيز التنمية المستدامة وجذب الاستثمارات.

المصدر: https://nld.com.vn/dbscl-hut-du-an-ti-do-196250326215315149.htm