صورة توضيحية.
عقدت وزارة العدل مؤخرا اجتماعا للاستماع إلى تقرير بشأن مشروع قرار الحكومة بشأن تنظيم معالجة الصعوبات والعقبات في أنشطة المزادات العقارية.
وبحسب التقرير، أظهرت الممارسات الأخيرة وجود حالة من استغلال أنشطة مزادات العقارات، ودفع أسعار مرتفعة بشكل غير عادي ثم عدم دفع العرض الفائز، أو ما يسمى "التخلي عن الودائع"، والتواطؤ وخفض الأسعار أو التواطؤ للتلاعب بالأسعار في مزادات حقوق استخدام الأراضي في بعض المناطق لتحقيق مكاسب شخصية.
ويؤثر هذا على التطور الصحي لسوق العقارات، ويطرح العديد من المخاطر على الأمن والنظام الاجتماعي، ويؤثر على التنمية الاجتماعية والاقتصادية وبيئة الاستثمار والأعمال.
إن الوضع المذكور أعلاه يأتي من عدد من الأسباب الرئيسية مثل: السعر الابتدائي منخفض مقارنة بسعر السوق، وبالتالي فإن الوديعة للمشاركة في المزاد منخفضة (بحد أقصى 20٪) مما أدى إلى الوضع الذي يشارك فيه العديد من الأشخاص والمستثمرين الذين لا يحتاجون إلى استخدام الأرض أيضًا في المزاد لغرض تحقيق الربح.
ومن ثم، فإن صياغة القرار الحكومي بشأن تنظيم معالجة الصعوبات والعقبات في أنشطة مزاد العقارات يهدف إلى التغلب على الصعوبات والعقبات في أسرع وقت، وتطهير الموارد في أنشطة مزاد حقوق استخدام الأراضي، وخدمة إدارة الدولة والتنمية الاجتماعية والاقتصادية بشكل فعال.
وينص مشروع القرار على أنه في حالة تخصيص الأراضي السكنية للأفراد أو في حالة تخصيص أو تأجير الأراضي لإقامة مشاريع استثمارية يجب أن يكون العربون للمشاركة في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض 10% على الأقل و50% على الأكثر من السعر الابتدائي.
وينص المشروع أيضاً بشكل واضح على أن الفائز في مزاد حقوق استخدام الأراضي في حالة تخصيص الأراضي للأفراد الذين ينتهكون التزام دفع سعر الفوز بالمزاد، مما يؤدي إلى قرار الاعتراف بإلغاء نتائج المزاد، اعتمادًا على طبيعة ومستوى المخالفة... سيتم منعه من المشاركة في مزاد حقوق استخدام الأراضي في حالة تخصيص الأراضي لمدة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.
المصدر: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm
تعليق (0)