نقل المنازل على طول الأنهار والقنوات في مدينة هوشي منه: يشعر المحرومون بالقلق من عدم قدرتهم على تحمل تكاليف أموال الكتاب الأحمر

(CLO) تواجه عشرات الآلاف من الأسر التي تعيش على طول القنوات في مدينة هوشي منه صعوبات عندما يتعين عليها دفع رسوم استخدام الأراضي للحصول على الكتب الحمراء عند إعادة توطينها.

وفقًا لتقرير صادر عن جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، قامت مدينة هو تشي منه على مدار الثلاثين عامًا الماضية (1993 - 2020) بإعادة توطين 44000 منزل على طول الأنهار والقنوات التي كان لا بد من تطهيرها.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع نقل المنازل على طول قناة نهيو لوك - ثي نجيه، والذي "غير حياة" أكثر من 7000 أسرة وغير بشكل كامل المظهر الحضري والمناظر الطبيعية والصرف الصحي لمنطقة داخلية كبيرة تبلغ مساحتها 33.2 كيلومترًا مربعًا في مدينة هوشي منه.

حاليًا، في مدينة هو تشي منه القديمة، لا يزال هناك أكثر من 39,600 منزل على طول 398 نهرًا وقناة. (الصورة: CD)

ومع ذلك، منذ عام ٢٠٠٦، انخفضت النتائج تدريجيًا. تحديدًا، حققت الفترة ١٩٩٣-٢٠٠٠ ٩٢٦٦ وحدة؛ وحققت الفترة ٢٠٠١-٢٠٠٥ أعلى نتيجة بلغت ١٥٥٤٨ وحدة؛ وفي الفترة ٢٠٠٦-٢٠١٠ انخفضت إلى ٧٥٤٢ وحدة؛ وفي الفترة ٢٠١١-٢٠١٥ انخفضت إلى ٣٣٥٠ وحدة؛ وفي الفترة ٢٠١٦-٢٠٢٠ لم يتجاوز عددها ٢٤٧٩ وحدة.

وفي الفترة 2021 - 2025، كان الهدف هو نقل 6500 وحدة، ولكن بحلول يوليو 2025، تم نقل 2984 وحدة فقط، وفي عام 2025 بأكمله، من المتوقع أن يتم نقل 5548 وحدة فقط، أي ما يصل إلى حوالي 85.35٪ من الخطة.

وبحسب إحصاءات HoREA، يوجد حاليًا في المدينة (القديمة) أكثر من 39600 منزل على طول 398 نهرًا كبيرًا وصغيرًا وقنوات وخنادق مع حوالي 65000 أسرة، متركزة في المناطق 4 و7 و8 وبينه ثانه وجو فاب وبينه تان ومدينة ثو دوك (القديمة).

معظم المنازل في هذه المنطقة متداعية، مبنية مؤقتًا من الخشب والحديد المموج، بمساحة متوسطة تتراوح بين 20 إلى 30 مترًا مربعًا، تفتقر إلى ظروف المعيشة وأدنى وسائل الراحة.

لأن معظم أعمال البناء تتعدى على القنوات، فإن الأسر غير مؤهلة للحصول على تعويضات عن الأراضي السكنية، لذا يُعوَّضون فقط عن تكاليف البناء. لذا، يكون مبلغ التعويض منخفضًا جدًا.

عند تلقي دعم إعادة التوطين، عادةً ما يُخصص للأشخاص الحد الأدنى من حصة إعادة التوطين، وهو عادةً شقق إعادة التوطين. في بعض الحالات، تُخصص أراضي إعادة التوطين أو قطع أراضي سكنية لإعادة التوطين بالحد الأدنى من حصة إعادة التوطين.

ومع ذلك، للحصول على "الكتاب الأحمر"، يجب على الناس دفع رسوم استخدام الأراضي.

في حال تطبيق هذا المقترح، فإن المبلغ الذي يتعين على المُعاد توطينهم دفعه، حتى لو كان بضع مئات ملايين الدونغ الفيتنامية فقط، سيكون كبيرًا جدًا عليهم. لذلك، ترى هيئة الإسكان والتنمية الريفية (HoREA) أن تطبيق سعر أرض إعادة التوطين وفقًا لقائمة أسعار الأراضي ومعامل التعديل غير مناسب لغالبية الأشخاص الذين لا يملكون سوى قطعة أرض لإعادة التوطين أو قطعة أرض ذات حد أدنى.

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري ضمان اتساق السياسات مقارنةً بالمقترح الحالي لوزارة المالية بشأن رسوم استخدام الأراضي للأسر والأفراد الذين حُوِّلت أراضيهم الزراعية إلى أراضٍ سكنية، والذي يقضي بدفع 30% فقط من سعر الأرض ضمن الحد الأقصى و50% من سعر الأرض الذي يتجاوزه. وتقترح الجمعية تطبيق 20% من سعر الأرض ضمن الحد الأقصى و30% من سعر الأرض الذي يتجاوزه لمزيد من المعقولية.

وتدرك الجمعية أن وجهة نظر الحزب والدولة هي خلق الظروف للأشخاص الذين يعيشون في مناطق إعادة التوطين ليعيشوا حياة مساوية أو أفضل من مسكنهم القديم، وخاصة بالنسبة للأسر التي تعيش على القنوات وعلى طولها والتي لديها حياة صعبة للغاية.

إذا كان عليهم دفع مئات ملايين الدونغات للحصول على "كتاب أحمر" في مكان إقامتهم الجديد، فهذه التكلفة باهظة وتفوق قدرتهم. لذلك، من الضروري اتباع سياسة منسجمة وإنسانية تجاه الفئات المحرومة، للمساهمة في تسريع تعويضات وتطهير مواقع العديد من المشاريع التي تستصلح فيها الدولة الأراضي للمصلحة الوطنية والعامة.

في الواقع، تنفذ المدينة هدف نقل 20 ألف منزل على طول القنوات والجداول في الفترة 2026-2030 وفقًا لقرار المؤتمر الأول لحزب مدينة هوشي منه.

"وبالتالي، فإن تطوير وتطبيق سياسات معقولة بشأن التعويضات ورسوم استخدام الأراضي وإعادة التوطين هي عوامل أساسية لضمان حقوق الناس، وخاصة الأسر الضعيفة، مع تهيئة الظروف لتعزيز برنامج نقل المنازل على طول القنوات لمواصلة تحقيق نتائج إيجابية في السنوات القادمة"، حسب قول جمعية HoREA.

المصدر: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html