سجلت شركات العقارات أعلى معدل تصفية خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام.

[إعلان 1]

وأظهر تقرير صادر عن مكتب الإحصاء العام أيضًا أنه في مايو 2023، كان هناك 12 ألف شركة جديدة تم تأسيسها على مستوى البلاد، مع 74700 موظف مسجل ورأس مال مسجل إجمالي قدره 103700 مليار دونج. وانخفضت المؤشرات المذكورة بنسبة 9.5% في عدد المؤسسات و17.5% في رأس المال المسجل و16.6% في عدد العاملين مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفي مايو/أيار أيضًا، عادت حوالي 6000 شركة على مستوى البلاد إلى العمل، بانخفاض 38.1% مقارنة بأبريل/نيسان 2023 وزيادة 14.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. بلغ عدد الشركات التي أوقفت أعمالها مؤقتًا 5,364 ألف شركة، بانخفاض 25.1% مقارنة بشهر أبريل 2023، وبزيادة 8.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

بلغ عدد المؤسسات المتوقفة عن العمل بانتظار إجراءات الحل 4,717 ألف مؤسسة، بانخفاض 19.2% مقارنة بشهر أبريل 2023، وبزيادة 12.7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. إلى جانب ذلك، استكملت 1223 شركة إجراءات الحل، بانخفاض 19% مقارنة بشهر أبريل 2023، وبانخفاض 8.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023، تم تسجيل ما يقرب من 62 ألف شركة جديدة برأس مال مسجل يزيد عن 568 تريليون دونج، بانخفاض 1.6% و25.3% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. بلغ متوسط رأس المال المسجل للمؤسسة التي تم تأسيسها حديثًا 9.2 مليار دونج. وإذا أضفنا 824.9 تريليون دونج من رأس المال المسجل الإضافي لـ 21.1 ألف مؤسسة تزيد رأس مالها، فإن إجمالي رأس المال المسجل المضاف إلى الاقتصاد يزيد عن 1393 تريليون دونج.

وتستمر شركات العقارات في الاستحواذ على أعلى نسبة من التصفية خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام. الصورة 1 — إحصائيات حول الشركات الجديدة التي تم تأسيسها والمنحلة خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 حسب بعض مجالات العمل.

بلغ إجمالي عدد العاملين في الشركات المسجلة حديثاً خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري أكثر من 405 آلاف موظف، بانخفاض 7.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما عادت 33 ألف مؤسسة إلى العمل، بانخفاض 7.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إجمالي عدد المؤسسات المنشأة حديثاً والمؤسسات العائدة إلى العمل إلى ما يقرب من 95 ألف مؤسسة. في المتوسط، يتم إنشاء 19 ألف شركة جديدة واستئناف عملياتها كل شهر.

وعلى صعيد القطاعات الاقتصادية، بلغ عدد المؤسسات الجديدة التي تأسست في مجالات الزراعة والغابات ومصايد الأسماك 623 مؤسسة. ويبلغ عدد الشركات الجديدة التي تأسست في قطاع الخدمات 46.500 شركة، بينما يبلغ عدد الشركات الجديدة التي تأسست في قطاع الصناعة والبناء 14.800 شركة فقط.

كما بلغ عدد المؤسسات التي أوقفت أعمالها مؤقتا 55.2 ألف مؤسسة، بزيادة قدرها 20.3%؛ وتوقف 25.5 ألف شركة عن العمل انتظارا لإجراءات الحل، بزيادة 34.1%، وأكمل 7.3 ألف شركة إجراءات الحل، بزيادة 6.5% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وفي قطاع العقارات وحده، بلغ عدد المؤسسات العقارية القائمة 1,744 ألف مؤسسة، بانخفاض 61.4%، وعدد المؤسسات المنحلة 554 مؤسسة، بزيادة 30.4% عن نفس الفترة من العام الماضي. كما خسر قطاع العقارات المركز الثاني في ترتيب القطاعات الجاذبة لرأس المال الأجنبي منذ أبريل/نيسان الماضي.

وتستمر شركات العقارات في الاستحواذ على أعلى نسبة من التصفية خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام، الصورة 2 — سجل قطاع العقارات تراجعاً في العديد من جوانبه.

وعلى وجه التحديد، اعتبارًا من 20 مايو، بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المسجل في فيتنام، بما في ذلك رأس المال المسجل حديثًا ورأس المال المسجل المعدل ومساهمة رأس المال وقيمة شراء الأسهم للمستثمرين الأجانب، ما يقرب من 10.86 مليار دولار أمريكي، بانخفاض 7.3٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ومن بينها، احتل قطاع العقارات المرتبة الثالثة بإجمالي رأس مال مسجل بلغ نحو 1.16 مليار دولار أميركي، وهو ما يمثل نحو 11% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بانخفاض 61% عن نفس الفترة من العام الماضي (نحو 3 مليارات دولار أميركي).

في السابق، ووفقًا لإحصاءات جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، اضطر ما بين 30% إلى 50% من قاعات التداول إلى الإغلاق أو تعليق العمليات مؤقتًا في الأشهر الثلاثة الأولى من العام. السبب المذكور هو المنافسة بين وحدات الوساطة في مرحلة العرض في السوق مع انخفاض المنتجات التي تصل إلى احتياجات المشترين الحقيقيين. وفي الوقت نفسه، لا تزال السيولة في السوق مجمدة، مما أدى إلى عدم تحسن حجم المبيعات.

[إعلان 2]
مصدر