دونج ناي عازم على بيع العديد من قطع الأراضي في عام 2025

تم تضمين الأرض التي تم تطهيرها في بلدية لونغ دوك (منطقة لونغ ثانه) في خطة مزاد الأراضي لعام 2025. الصورة: H.Loc

ويوضح هذا الهدف عزم المقاطعة القوي على استغلال موارد الأراضي بشكل فعال، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وزيادة إيرادات الميزانية.

تعبئة الموارد الكبيرة من الأراضي

وبحسب الخطة التي أصدرتها اللجنة الشعبية الإقليمية، ستطرح المقاطعة في عام 2025 مزاداً لـ37 قطعة أرض، بقيمة إجمالية تقدر وفقاً لقائمة أسعار الأراضي بنحو 21 تريليون دونج.

وقال رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو تان دوك إن مزادات الأراضي لا تهدف فقط إلى زيادة إيرادات الميزانية، بل هي أيضًا حل مهم لإطلاق العنان للموارد الاجتماعية، وتعزيز التنمية الحضرية، والصناعة، والتجارة - الخدمات والبنية الأساسية اللوجستية. في سياق سعي شركة دونج ناي لتحقيق هدف النمو الاقتصادي المزدوج، فإن التنظيم الناجح للجمعية العامة للمساهمين له أهمية استراتيجية.

من بين 37 قطعة أرض في خطة هذا العام، يوجد العديد من القطع "الذهبية" في مواقع مميزة ومساحات كبيرة مثل: 77 هكتارًا وأكثر من 36 هكتارًا في بلدية لونغ دوك (منطقة لونغ ثانه)، وتقع بالقرب من الطريق السريع بين هوا - فونغ تاو وبالقرب من مطار لونغ ثانه الدولي؛ أرض مساحتها 107 هكتارات في جبل تشوا تشان (منطقة شوان لوك)؛ تجري حاليًا عملية تحويل قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 60 هكتارًا في منطقة Bien Hoa 1 الصناعية إلى وظيفة... ومن المتوقع أن تجذب هذه القطع من الأراضي اهتمامًا قويًا من المستثمرين المحليين والأجانب.

في عام 2025، تخطط المقاطعة لطرح 37 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، معظمها في مدينة بين هوا ومقاطعات لونغ ثانه، وترانج بوم، وكام مي... وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المطروحة للبيع بالمزاد حوالي 850 هكتارًا، بقيمة حسب قائمة أسعار الأراضي تبلغ حوالي 21 تريليون دونج.

ومع ذلك، فإن طرح العديد من قطع الأراضي في مزاد علني في عام 2025 يطرح أيضًا العديد من التحديات، وخاصة فيما يتعلق بإعداد الوثائق القانونية، وتطهير الموقع، واستكمال البنية التحتية الفنية، وتقييم الأراضي. ولضمان التقدم، نظمت اللجنة الشعبية الإقليمية منذ بداية العام العديد من الاجتماعات وأصدرت وثائق توجه الإدارات والفروع والمحليات للقيام بالمهام المتعلقة بتقييم الأثر البيئي على وجه السرعة. ويتطلب هذا من الوحدات تقديم تقارير دورية عن نتائج التنفيذ كل صباح اثنين، وعقد اجتماعات كل أسبوعين لحل الصعوبات على الفور، وتطوير خطط مفصلة لكل قطعة أرض.

في 14 مايو، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بتأسيس مجموعة عمل خاصة لدعم عمل شؤون الأقليات العرقية. يتولى الفريق مسؤولية مساعدة رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في مراقبة ودعم تنفيذ مزادات قطع الأراضي المعتمدة المهمة، ومراجعة قطع الأراضي المحتملة لإضافتها إلى الخطة في الفترة المقبلة؛ تقديم التوجيه المهني للوحدات ذات الصلة أثناء عملية التنفيذ قبل وأثناء وبعد المزاد؛ وفي الوقت نفسه، قم بتلخيص الصعوبات التي تنشأ والإبلاغ عنها لتقديم المشورة واقتراح الحلول على الفور.

وقال مدير مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي ماي فونغ فو إن الوحدة ترأس وتنسق مع الإدارات ووحدات الاستشارة واللجان الشعبية في المناطق والمدن لاستكمال الإجراءات القانونية لكل قطعة أرض. تركز الخطة على تحديث مخططات استخدام الأراضي، وإعداد مخططات تفصيلية بمقياس 1/500، وتحديد الأسعار الأولية، والموافقة على خطط المزاد العلني، والإفصاح عن المعلومات للعامة. حتى الآن، استوفت 17 قطعة أرض بشكل أساسي الشروط الخاصة بطرحها في المزاد، وتركز البقية على استكمال الإجراءات لتنظيم المزادات في الوقت المناسب لهذا العام.

خلق دفعة للتنمية الحضرية والاقتصادية

تعد منطقة دونج ناي واحدة من المناطق ذات التوسع الحضري السريع والتنمية الصناعية القوية في المنطقة الجنوبية. بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين منطقتي الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، ونظام البنية التحتية للنقل المتزامن، تعتبر دونج ناي وجهة جذابة للمستثمرين.

من المتوقع طرح قطعتي أرض في منطقة تان هانه للسيراميك الصناعية (مدينة بين هوا) في مزاد علني في يونيو 2025.

يعد التخطيط الحضري أحد الحلول المهمة التي تساهم في خلق قاعدة رائدة في التنمية الحضرية والصناعية والخدمية. وعلى وجه الخصوص، في عام 2025، تم تحديد هدف للنمو الاقتصادي للمقاطعة يتجاوز 10٪. إن جذب الاستثمار في الأراضي مع التخطيط الحضري والتجاري والخدمي واللوجستي سيخلق المزيد من فرص العمل ويطور البنية التحتية وينشر القيمة المضافة للمناطق المجاورة.

وأكد نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة هو فان ها أن "المقاطعة لا تتوقع زيادة إيرادات الميزانية من المشروع فحسب، بل تأمل أيضًا أن يتم تنفيذ المشاريع الفائزة بالمشروع في الموعد المحدد ووفقًا للخطة لفتح مساحة تطوير جديدة، مما يجلب قيمة حقيقية للمجتمع".

طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها من مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي وفريق العمل الخاص دعم أعمال مزاد الأراضي لتنظيم مزادات عاجلة لـ 17 قطعة أرض تلبي الشروط الأساسية. إذا لم ينجح المزاد الأول، فيجب إعادة تنظيمه بسرعة. مع وجود 20 قطعة أرض غير مؤهلة، من الضروري تسريع تقدم الإجراءات ذات الصلة مثل: استرداد الأراضي، والتعويض، وإعادة التوطين، والتخطيط التفصيلي 1/500، ووضع سياسة الاستثمار...، لتكون قادرة على طرحها في المزاد هذا العام.

خلال العمل مع اللجنة الشعبية الإقليمية في مايو 2025، وجه سكرتير الحزب الإقليمي ورئيس وفد الجمعية الوطنية الإقليمية فو هونغ فان توجيهاته بأن إعادة الهيكلة الاقتصادية هي مهمة عاجلة وأحد الحلول الرئيسية للمقاطعة لتحقيق هدف النمو المزدوج في عام 2025 والأعوام التالية. وفي المستقبل القريب، من الضروري التركيز على 17 قطعة أرض استكملت إجراءاتها بشكل أساسي، ومراجعة كل قطعة بعناية، وتحديد العمل المفقود، والوكالة المسؤولة، ووقت المزاد بشكل واضح. وفي الوقت نفسه، مواصلة مراجعة الوضع القانوني لقطع الأراضي لطرحها في المزاد قريبًا، والنظر في إضافة المزيد من قطع الأراضي إلى قائمة المزادات في السنوات التالية. كلف السكرتير الإقليمي للحزب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه ومراقبة وحث تنفيذ عمل اللجنة المركزية للحزب بشكل مباشر.

إن التوجيه القوي من رئيس اللجنة الحزبية الإقليمية يظهر بوضوح تصميم القادة الإقليميين على تعزيز أعمال التحضر، وتعبئة موارد الاستثمار للمشاريع العقارية والبنية التحتية والصناعية، وبالتالي خلق دفعة قوية للتنمية الحضرية والاقتصادية في دونج ناي.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-quyet-tam-dau-gia-nhieu-khu-dattrong-nam-2025-e9b38d2/