تسارع تدفقات رأس المال الخاص، مما أدى إلى خلق مظهر حضري جديد في دا نانغ

دون انتظار رأس المال الاستثماري العام، دخلت سلسلة من المشاريع التي تستثمرها الشركات الخاصة والأجنبية في دا نانغ مرحلة الذروة في البناء.

مشاريع الاستثمار الخاصة تُسهم في تغيير المظهر الحضري لمدينة دا نانغ . الصورة: ترونغ هونغ

وفي سياق إعادة تشكيل المدينة لمساحتها الحضرية بعد عمليات الدمج والتعديلات التخطيطية، فإن تدفقات رأس المال الخاص تؤكد بشكل متزايد دورها الرائد كقوة دافعة، مما يخلق اختراقات في البنية التحتية في مجالات التجارة والخدمات والسياحة عالية الجودة.

المشاريع قيد الإنشاء

في مناطق رئيسية مثل هاي فان، وهوا خانه، ونغوان هانه سون، وسون ترا، تشهد مشاريع البناء ازدحامًا متواصلًا. تعمل الرافعات والشاحنات القلابة والحفارات باستمرار، ويعمل العمال بنظام المناوبات لضمان تقدم المشاريع التي تستثمر فيها الشركات الخاصة.

من أبرز المشاريع مشروع مجمع لانغ فان السياحي والمنتجعي (حي هاي فان)، الذي استثمرته شركة فينبيرل المساهمة ( مجموعة فين ) برأس مال إجمالي يقارب 44 تريليون دونج. بعد أكثر من شهر بقليل من حفل وضع حجر الأساس، وصل المشروع إلى ذروة أعمال الإنشاء، حيث تغطي مئات المعدات الميكانيكية مساحة تزيد عن 512 هكتارًا.

لا يقلّ مشروع مركز إم إم ميجا ماركت التجاري في دا نانغ بمنطقة هوا خان إثارةً عن سابقه. فبعد حفل وضع حجر الأساس، تم تركيب مجموعة من العناصر، كالجدران المحيطة والأساسات وأنظمة البنية التحتية التقنية، في آنٍ واحد.

قال الرئيس التنفيذي لشركة إم إم ميجا ماركت فيتنام، برونو جوسلين، إن الشركة تهدف إلى إنشاء نموذج "مركز تسوق أخضر نموذجي"، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله بحلول نهاية عام 2025.

وبحسب المقاول شركة البناء ومواد البناء المساهمة، فإن المشروع يتم تنفيذه وفق معايير البناء الأخضر، مع إعطاء الأولوية للمواد الصديقة للبيئة، والرقابة الصارمة على الجودة والتقدم.

وعلق السيد هوينه آنه فو، رئيس لجنة الشعب في حي هوا خانه، قائلاً: "عند اكتماله، سيشكل هذا المشروع دفعة قوية للتجارة والخدمات في منطقة شمال غرب المدينة، وسيخلق المزيد من فرص العمل، ويحفز الاستهلاك، ويجذب السياحة إلى المنطقة بأكملها".

تسارع الاستثمار في الأسهم الخاصة

في الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٥، تجاوز إجمالي رأس مال الاستثمار الاجتماعي في دا نانغ ٢١,٨٠٠ مليار دونج فيتنامي. وبلغت حصة القطاع الخاص وحده ما يقرب من ١٥,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها حوالي ٥٧٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام ٢٠٢٤.

وبحسب السيدة تران ثي ثانه تام، مديرة إدارة المالية، فإن هذا النمو المذهل يأتي من سياسات تهدف إلى إزالة العقبات القانونية، وتسريع التقدم في التراخيص، والسماح للشركات بتعبئة رأس المال في وقت مبكر من السوق.

يجري العمل على تسريع مشروع مركز MM Mega Market Da Nang التجاري في منطقة Hoa Khanh من قبل المقاول للوصول إلى خط النهاية في نوفمبر 2025. الصورة: TRONG HUNG

في وسط المدينة، تُسهم سلسلة من المشاريع الكبرى في تجديد المشهد الحضري، مثل مشروع TTC Plaza Da Nang، وهو مركز تجاري راقي في المنطقة المركزية، برأس مال استثماري يقارب 3000 مليار دونج فيتنامي. ومشروع Sunsea Towers، وهو مجمع سكني وخدماتي شاهق الارتفاع في المركز السياحي، برأس مال إجمالي قدره 1140 مليار دونج فيتنامي. أو مشروع Olalani Riverside Tower، وهو مجمع سكني من فئة 5 نجوم على نهر هان، ويضم 3 أبراج توأم تتراوح ارتفاعاتها بين 26 و37 طابقًا، برأس مال إجمالي قدره 7650 مليار دونج فيتنامي. بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع بارزة مثل Danang Marina وCentre Point Da Nang وSymphony Tower وThe Estuary Tuyen Son، وغيرها.

في الوقت نفسه، واصلت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر ازدهارها. ففي النصف الأول من عام ٢٠٢٥، استقطبت دا نانغ ١٫٩٩٢ مليار دونج من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، بزيادة تجاوزت ٤١٪ عن الفترة نفسها.

وقال السيد تران فان فو، رئيس الإحصاء في مدينة دا نانغ، إن نسبة الاستثمار الخاص تمثل حاليا 68.5٪ من إجمالي رأس المال الاجتماعي، مما يثبت أن هذا القطاع هو قاطرة النمو الاقتصادي، مع خلق المزيد من فرص العمل وتحسين جودة البنية التحتية الحضرية.

تطوير مساحات حضرية جديدة

تعمل مدينة دا نانغ على تعزيز دورها كـ"رفيق للشركات"، وخاصة في مجالات الإجراءات القانونية والتخطيط ودعم البناء.

وقال مدير إدارة البناء السيد نجوين ها نام إن المدينة طبقت آلية "الشباك الواحد"، مما أدى إلى تقصير العملية بين الإدارات والفروع والقطاعات لتوفير أقصى قدر من الدعم للمستثمرين.

قال السيد نام: "يُعدّ القطاع الخاص ركيزة التنمية، إلى جانب رأس المال الاستثماري العام. وما دامت الشركات ملتزمة بالتخطيط السليم، ولم تُسبب أي آثار سلبية، فستُهيئ المدينة أفضل الظروف للمستثمرين".

إلى جانب ذلك، شددت دا نانغ معايير جودة البناء والأثر البيئي، وخاصةً لمشاريع الإقامة كالفنادق والشقق الفندقية. وتشترط الحكومة على المستثمرين الالتزام بالعمليات طويلة الأجل، وعدم البناء بوتيرة سريعة مع تجاهل الجودة.

وفقًا لبحثنا، تقوم العديد من الشركات بتنفيذ نماذج متعددة الوظائف بشكل مرن، مثل السكن والأعمال والإقامة قصيرة الأجل لتحسين التدفق النقدي وكفاءة استخدام الأراضي.

وفي أحياء هاي تشاو وليين تشيو وسون ترا، تم فتح بعض مشاريع المحلات التجارية المنخفضة الارتفاع للبيع مبكرًا على الرغم من عدم اكتمالها بالكامل، مما يدل على حرارة السوق والتوقعات طويلة الأجل من المستثمرين.

لا يقتصر رأس المال الخاص على إنشاء مشاريع ضخمة فحسب، بل يفتح أيضًا سلاسل قيمة إضافية: من فرص العمل في قطاعات البناء والخدمات اللوجستية والنقل إلى خدمات الأغذية وتجارة التجزئة. أصبحت العديد من المناطق التي كانت هادئة في السابق مراكز استهلاكية تجذب الناس للانتقال إليها للعيش والعمل.

وفقًا للسيدة دونغ ثوي دونغ، المديرة العامة لقسم أبحاث سي بي آر إي فيتنام، فإن السياسات الواضحة والتخطيط المستقر، بالإضافة إلى مساحات التطوير الجديدة بعد الاندماج، ستتيح فرصًا واعدة لمدينة دا نانغ. هذا هو الوقت الأمثل للمستثمرين لتوقع الاتجاهات واختيار الموقع المناسب وجني الثمار.

المصدر: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html