أسعار الشقق الأولية في مدينة هوشي منه تسجل رقمًا قياسيًا جديدًا، بمتوسط 80 مليون دونج/م2

[إعلان 1]

وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد، سجلت مدينة هو تشي منه في الربع الأول من عام 2022 أكثر من 17 ألف شقة معروضة للبيع في السوق، بزيادة قدرها 87% مقارنة بعام 2022. وفي الربع الرابع من عام 2022 وحده، بلغت المبيعات الجديدة 983 وحدة، بانخفاض 76% مقارنة بالربع السابق.

واصلت أسعار البيع الأولية للشقق في مدينة هوشي منه في الربع الرابع من عام 2022 ارتفاعها بنسبة 21٪ مقارنة بالربع السابق، حوالي 3400 دولار أمريكي / متر مربع (حوالي 80 مليون دونج).

سعر العقارات في مدينة هوشي منه يسجل رقمًا قياسيًا جديدًا بـ 80 مليون دونج للمتر المربع، الصورة 1 — وبحسب تقرير صادر عن شركة خدمات العقارات كوشمان آند ويكفيلد، استمرت أسعار الشقق الأولية في مدينة هوشي منه في الارتفاع بشكل حاد في الربع الرابع من عام 2022، لتصل إلى 80 مليون دونج/متر مربع.

يعود هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى إطلاق مبيعات جديدة من مشاريع فاخرة وراقية وراقية مثل The Opusk Residence Thu Thiem (مرحلة 4 من Metropole Thu Thiem)، وDe La Sol، وZeit River Thu Thiem...

ومن الجدير بالذكر أن العوامل الصحية بدأت تركز على تصميم أفكار المشاريع والشقق ذات المساحات الخضراء الواسعة والتهوية والتكنولوجيا الحديثة للمساعدة في تحسين معايير بيئة المعيشة. وفيما يتعلق بسياسات الدفع، ومع تشديد الوضع الائتماني، تستهدف العديد من سياسات الدفع العملاء الذين لديهم نقد في متناول أيديهم، وتعطي الأولوية بشكل أساسي للدفع السريع مع خصومات كبيرة والعديد من الحوافز. وفيما يتعلق بسوق المنازل في مدينة هوشي منه، وصل العرض الجديد في عام 2022 إلى 1200 وحدة، بزيادة 12% على أساس سنوي بسبب تعافي السوق مقارنة بعام 2021 عندما كان بطيئًا بسبب كوفيد-19.

وفي الوقت نفسه، انخفض عدد الوحدات المباعة بنسبة 3% بسبب تباطؤ السوق وتردد المشترين وسط حالة عدم اليقين. وانخفضت الأسعار الأولية بشكل طفيف بنسبة 0.2% على أساس ربع سنوي بسبب بعض المشاريع التي تقدم خصومات، لكن الأسعار لا تزال تضاعفت على أساس سنوي حيث جاء العرض بشكل رئيسي من القطاع الرفيع المستوى في المواقع الرئيسية، وفقًا لبيانات كوشمان آند ويكفيلد.

في عام 2023، ونظراً لمحدودية الأراضي المتاحة للتطوير وصعوبة جمع رأس المال، من المتوقع أن يكون العرض الجديد لسوق العقارات أقل من 900 وحدة، بانخفاض 27% مقارنة بعام 2022. وبالمقارنة مع المشاريع السابقة، فإن معظم المشاريع الجديدة تحتوي على المزيد من المرافق مع البنية التحتية الخارجية والداخلية المكتملة.

وقالت شركة كوشمان آند ويكفيلد إن المشاريع تركز على استكمال المرافق وبناء المجتمعات، مع استمرار تحول العرض الجديد إلى المناطق غير المركزية. من ناحية العملاء، يتجه السوق نحو شراء العقارات، بدلاً من الشراء الاستثماري كما كان في السابق. إن المشاريع التي تتمتع بوضع قانوني واضح وجداول سداد مرنة في ظل صعوبات رأس المال سوف تجذب العملاء.

[إعلان 2]
مصدر

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data