ارتفاع أسعار المساكن يدفع طلاب مدينة هوشي منه إلى استئجار شقق صغيرة

مع بداية العام الدراسي الجديد، ارتفعت أسعار سكن الطلاب في مدينة هو تشي منه بشكل عام، حيث قاربت أسعار العديد منها أسعار الشقق الصغيرة. وبدلاً من النضال من أجل تغطية نفقاتهم، اختار عدد من الطلاب استئجار شقق مشتركة، مما يوفر عليهم المال ويضمن لهم الراحة.

ويأمل الطلاب في العثور على منازل داخلية نظيفة ومرتبة وبأسعار معقولة.

مقدمة "وهمية" وسعر إيجار مرتفع

مع بداية العام الدراسي الجديد، ازداد الطلب على استئجار المساكن في المناطق المحيطة بالجامعات في مدينة هو تشي منه بشكل حاد، مما أدى إلى ارتفاع حاد في أسعار الغرف. تُظهر استطلاعات الرأي على منصات التأجير الإلكترونية والمجموعات الطلابية أن إيجار الغرفة التي تتراوح مساحتها بين 20 و25 مترًا مربعًا في منطقة ثو دوك يتراوح حاليًا بين 3 و3.8 مليون دونج فيتنامي شهريًا. وفي المناطق المركزية مثل بينه ثانه وغو فاب، يرتفع السعر أكثر، ليتراوح بين 4 و4.5 مليون دونج فيتنامي شهريًا. حتى الغرف التي تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا يصل سعرها إلى 5-6 ملايين دونج فيتنامي شهريًا، وهو ما يعادل تقريبًا سعر إيجار شقة استوديو في مبنى سكني صغير أو شقة فندقية.

ليس غلاء الأسعار فحسب، بل إن جودة الغرف تُخيب آمال العديد من الطلاب. قال نجوين ثانه لوان، طالب في السنة الأولى بجامعة العلوم الاجتماعية والإنسانية، جامعة مدينة هو تشي منه الوطنية: "بدأتُ البحث عن مكان للإقامة قبل اليوم الدراسي الأول مباشرةً. عندما ذهبتُ لرؤية الغرفة، وجدتُها مختلفة تمامًا عن الصورة، صغيرة، رطبة، وقديمة. استغرق الأمر مني وقتًا طويلًا للعثور على مكان إقامة لائق".

في الواقع، أفاد العديد من الطلاب بأن إعلانات الغرف "مُضخّمة"، إذ تُصوّر بعدسات واسعة الزاوية، وتُعدّل لتصبح لامعة، بل وتُستخدم فيها أدوات الذكاء الاصطناعي لجعل الغرف تبدو أكثر اتساعًا ونظافة. عند وصولهم، كانت العديد من الغرف ذات جدران متعفنة، وأسقف ملطخة بالماء، وحتى "نوافذ" تُفتح على جدران من الطوب. حتى أن العديد من مُلّاك العقارات حثّوا الطلاب على توقيع عقود ودفع وديعة تتراوح بين شهر ونصف وشهرين للغرف المتهالكة.

غرفة للإيجار مُعلن عنها على مواقع التواصل الاجتماعي. لقطة شاشة

قال لونغ تاي فونغ، طالب في السنة الثالثة بجامعة الاقتصاد والمالية في مدينة هو تشي منه: "لقد اطلعتُ على العديد من الغرف. بعضها ضيق، وبعضها متهالك، لكن الأسعار مرتفعة للغاية. إذا استأجرتُ سكنًا خاصًا، ستكون التكلفة تفوق إمكانياتي، مما سيجبرني على البحث عن شريك سكن".

ليس الطلاب الجدد فقط، بل أيضًا الطلاب الذين استأجروا سكنًا لفترة طويلة، يتعرضون لضغوط لزيادة الأسعار. قالت تونغ ثي باو ين، طالبة في السنة الرابعة بجامعة العلوم الاجتماعية والإنسانية: "في العام الماضي، كان إيجار غرفتي 4 ملايين دونج فيتنامي، وهذا العام رفع المالك الإيجار إلى 4.5 مليون دونج فيتنامي بسبب ارتفاع تكاليف الكهرباء والماء والخدمات. ولأنني أحتاج إلى سكن مستقر في سنتي الأخيرة، اضطررتُ إلى قبول هذا الأمر".

في ظل هذا الضغط، بدأت العديد من المجموعات الطلابية بالتوجه إلى استئجار شقق صغيرة أو شقق فندقية لمشاركة السكن. قال نجوين فيت آم، الطالب في جامعة العلوم الاجتماعية والإنسانية في مدينة هو تشي منه: "أنا وأصدقائي نستأجر شقة استوديو مساحتها 25 مترًا مربعًا مقابل 18 مليونًا شهريًا، مقسمة على 6 أشخاص، يدفع كل شخص حوالي مليوني دولار فقط. تتميز الشقة بالنظافة والأمان والتهوية الجيدة، كما يوفر مجلس الإدارة دعمًا مهنيًا أفضل من الشقق المستأجرة التقليدية".

تواصل لدعم الطلاب الجدد

بينما يُعاني العديد من الطلاب من مشكلة السكن، سارعت الجامعات والمنظمات الاجتماعية إلى التدخل لتخفيف الضغط. صرّح ممثل مركز السكن الجامعي الوطني في مدينة هو تشي منه أن المركز وفّر هذا العام الدراسي أكثر من 12 ألف وحدة سكنية، بأنواع مختلفة من الغرف، تتسع من شخصين إلى ثمانية أشخاص، لتلبية احتياجات متنوعة.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم المدارس مثل جامعة سايجون، وجامعة مدينة هوشي منه للصناعة، وجامعة مدينة هوشي منه للتعليم التقني، وغيرها، بالتنسيق مع أصحاب العقارات وأصحاب الشقق لتقديم عناوين مناسبة للطلاب.

أفاد السيد لي شوان دونغ، مدير مركز دعم الطلاب في مدينة هو تشي منه، أنه مع بداية العام الدراسي، استقبل المركز أكثر من 2500 وحدة سكنية من 800 عنوان، وربطها بشبكة تضم 15 سكنًا جامعيًا تابعًا للجامعات والكليات. يتراوح متوسط ​​سعر الغرفة بين 2.5 و4 ملايين دونج فيتنامي شهريًا لشخصين أو ثلاثة، حسب المساحة والمرافق.

تتوفر في الجامعات في مدينة هوشي منه أقسام لدعم الطلاب في بداية العام الدراسي.

وفقًا للسيد لي شوان دونغ، لم يقتصر الأمر على ذلك، بل أطلق المركز أيضًا نظامًا إلكترونيًا لمساعدة الطلاب في البحث عن سكن عبر الموقع الإلكتروني sac.vn/nha-tro، والتطبيق app.sac.vn/nhatro، والصفحة المتخصصة sukien.sac.vn/vlnt. هنا، يمكن للمُلّاك والطلاب نشر احتياجاتهم من السكن أو البحث عنه وفقًا للمعايير المطلوبة، مما يقلل من خطر المعلومات الخاطئة.

في الوقت نفسه، شكّلت العديد من الجامعات، مثل جامعة مدينة هو تشي منه للصناعة، وجامعة نجوين تات ثانه، وجامعة مدينة هو تشي منه للصناعة والتجارة، وجامعة مدينة هو تشي منه للتعليم التقني، وجامعة مدينة هو تشي منه للتكنولوجيا، وجامعة مدينة هو تشي منه للنقل، فرقًا من الطلاب المتطوعين. مهمتهم هي استطلاع آراء الطلاب الجدد وتقديم المشورة بشأن سكن آمن وذو سمعة طيبة في بداية العام الدراسي.

أسعار بيوت الإقامة قريبة من أسعار الشقق الصغيرة، لذلك يختارها العديد من الطلاب.

ساعدت هذه الجهود الطلاب إلى حد ما على تخفيف صعوباتهم، إلا أن الواقع يشير إلى أن التوازن بين العرض والطلب لا يزال غير متوازن. فعدد المساكن والشقق السكنية ذات الأسعار المعقولة محدود، ويتركز معظمها بعيدًا عن مركز المدينة، بينما يُعطي الطلاب الأولوية للسكن الملائم للدراسة والسكن.

وبحسب خبراء العقارات، فإنه في غياب حل طويل الأمد، فإن النقص في السكن بأسعار معقولة سيستمر في الضغط والتأثير على نفسية الطلاب وجودة الدراسة.

المصدر: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm