"القيمة المزدوجة" في الاستثمار العقاري

1. "القيمة المزدوجة" في خيارات الاستثمار

بالإضافة إلى زيادة القيمة، يولي مستثمرو العقارات اهتمامًا متزايدًا بجودة الحياة الفريدة للمشروع. تُعد هذه استراتيجية استثمار مستدامة، لأن توفير مستوى معيشي جيد يناسب مختلف الفئات هو "المفتاح" لتلبية الاحتياجات الحقيقية للسوق بالكامل. يُعطون الأولوية للمشاريع المُخطط لها لخلق بيئة معيشية متعددة الأجيال، تخدم جميع أفراد الأسرة. هذا يضمن استمرار الطلب الحقيقي المرتفع على المشروع، ويُمثل الضمانة الأقوى للسيولة والأرباح المستدامة على المدى الطويل.

يهتم المستثمرون بالقدرة على تجميع الأصول بشكل مستدام وتلبية الاحتياجات الفعلية. الصورة: غامودا لاند

يقول المحللون إن العقارات منخفضة الارتفاع التي "ترفع مستوى المعيشة" تتمتع بإمكانيات نمو عالية، إذ لا تتوفر في كل مكان جميع العوامل اللازمة لتطوير مشاريع في هذا الاتجاه. وبينما يتزايد الطلب على امتلاك هذه الأنواع من العقارات، فإن العرض منها يتناقص. يُظهر تقرير صادر عن سافيلز أنه في الأشهر الستة الأولى من عام 2025، سجل السوق عرضًا محدودًا من العقارات منخفضة الارتفاع، تجاوزت قيمة ما يقرب من 80% منها عتبة 1.2 مليون دولار أمريكي للوحدة، أي ما يعادل أكثر من 31 مليار دونج فيتنامي للوحدة. من الواضح أن المستثمرين متوسطي وطويلي الأجل لا يبحثون فقط عن أصول تراكمية طويلة الأجل، بل يريدون أيضًا خيارًا مزدوجًا: ضمان نمو قيمة الاستثمار بمرور الوقت، مع رفع مستوى المعيشة، وإعطاء الأولوية للصحة.

٢. المرج - "القيمة المزدوجة" لغامودا لاند في غرب مدينة هو تشي منه

يشهد غرب مدينة هو تشي منه نموًا قويًا بمعدلات توسع حضري مذهلة، ليصبح قطبًا حيويًا للنمو خلال السنوات الخمس الماضية. يجذب هذا المكان "مستثمري جودة المعيشة" بفضل عدد سكانه الكبير وبنيته التحتية المتكاملة بين المناطق وإمكانيات النمو الواعدة.

غامودا لاند، مهمتها بناء مجتمع والحفاظ على النظام البيئي. الصورة: غامودا لاند

في خضم هذا التطور، يبرز مشروع "ذا ميدو" كمشروع منخفض الارتفاع الوحيد الذي طوّره مستثمر دولي في بينه تشانه. وانطلاقًا من رسالته المتمثلة في بناء مجتمع مستدام واحترام النظام البيئي، يوفر "غامودا لاند" مساحة معيشة تجمع بين الطبيعة والحياة العصرية.

في ظل تزايد إقبال المستثمرين على معياري "الاختيار المزدوج" - مسكن عادي وأصل قيّم - أصبح "ذا ميدو" وجهةً مميزة. صُممت مجموعة منازل التاون هاوس والفلل لتحقيق قيمة معيشية مستدامة على المدى الطويل، مع إمكانية تحقيق ربح ثابت مع مرور الوقت.

غامودا لاند وفلسفتها المتمحورة حول الإنسان. الصورة: غامودا لاند

يُعدّ هذا المشروع دليلاً على التزام شركة غامودا لاند بالامتثال للمعايير البيئية الدولية وتحسين صحة السكان. وقد خصصت غامودا لاند أكثر من 60% من مساحة المشروع لتطوير المساحات الخضراء والمرافق الداخلية، مما حوّل المرج إلى واحة خضراء نادرة عند البوابة الغربية لمدينة هو تشي منه، تضم حديقةً تضمّ ملاعب وحدائق مجتمعية وناديًا اجتماعيًا عصريًا.

لا يقتصر تميز "المرج" على المساحات الخضراء المصممة بين صفوف المنازل والفلل فحسب، بل يتميز أيضًا بنظام بيئي متنوع. جميع المنازل مصممة بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، والتناغم مع الطبيعة، والاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والرياح، مما يمنح صاحب المنزل شعورًا بالراحة والسكينة والنشاط عند احتضانه للطبيعة. مع كثافة خضراء تبلغ 4.62 متر مربع للشخص الواحد، يساهم تصميم الساحات الأمامية والخلفية في زيادة المساحة الخضراء للمنزل. كما تساهم المرافق، مثل الحديقة الداخلية (الحديقة الخطية) المتداخلة بين صفوف منازل مجموعة الفلل، أو الحديقة المركزية المظللة (الحديقة المركزية)، في خلق مساحة استراحة ينعم فيها كل ساكن بالظل والانتعاش عند التجول في مجمع المشروع.

هذا المكان يُضفي راحة البال في المنزل، حيث يتمتع كل فرد من أفراد العائلة بمساحته الخاصة، مع ضمان التواصل الدائم. مساحةٌ تُجدد طاقة الأجداد والآباء، مع مسارات مشي رائعة، ومناطق خارجية لممارسة الرياضة، وحدائق أعشاب، تُساعد على تحقيق التوازن الجسدي والعقلي بعد يوم عمل شاق. وفي الوقت نفسه، يُوفر " عالم طفولة" آمنًا للأطفال لاستكشافه بحرية في الملعب، وملعب كرة السلة، والمناطق الخارجية، حيث يُمكنهم المشي بأمان إلى روضة الأطفال داخل المنطقة. كما تُخلق لحظاتٌ من لمّ شمل العائلة من خلال الحفلات الخارجية. تُمثل هذه المرافق "محفزات" لتطور المجتمع وازدهاره، مُلبيةً جميع احتياجات جميع الأجيال. وقد شارك أحد السكان، الذي وثق باختيار غامودا لاند، قراره.

وضعتُ مستقبل أطفالي وراحتهم في الدراسة واللعب على رأس أولوياتي عند اتخاذ قرار الانتقال إلى هنا. تقع المدرسة على بُعد دقائق قليلة من المنزل، مما يمنحني شعورًا بالأمان ويُسهّل عليّ اصطحاب أطفالي إلى المدرسة.

بالنسبة لأفراد العائلة، الرعاية الصحية مريحة للغاية أيضًا. لا يستغرق الأمر سوى خمس دقائق للوصول إلى فحوصات دورية في عيادات دولية أو للتسوق والاسترخاء واحتساء القهوة مع الأصدقاء. إنها تمامًا الحياة التي لطالما حلمت بها، مليئة بالخدمات المتكاملة!

المرج ذو مستوى جودة حياة متميز. الصورة: غامودا لاند

في سياق سوق واعدة، يُعد فهم الاحتياجات الحقيقية للمستخدمين "مفتاح" الاستثمار المستدام والمربح، إذ يُساعد المستثمرين على ابتكار منتجات مناسبة للسوق، تُلبي رغبات العملاء. يُعتبر مشروع "ذا ميدو" مثالاً يُحتذى به في التركيز على القيم الإنسانية لصياغة معايير معيشة جديدة ومختلفة، تُلبي جميع احتياجات الإسكان طويلة الأجل. إنه الخيار الأمثل: نقطة انطلاق مثالية للاستثمار متوسط وطويل الأجل، تُمكّن من استشراف الإمكانات، ومكان مثالي للاستقرار جاهز لاستقبالكم. بفضل شفافية الوضع القانوني، وتجاوز تقدم البناء 90%، أصبح "ذا ميدو" جاهزًا للتسليم للعملاء في المرحلة الأولى. ويجذب "ذا ميدو" المستثمرين بفضل سياسة المبيعات المُتبعة، والعديد من الحوافز الجذابة، لا سيما مع إمكانية الدفع المؤجل بنسبة 50% لاستلام المنزل، مما يُهيئ ظروفًا مُلائمة للعملاء لامتلاك منزل أحلامهم.

المصدر: https://vtv.vn/gia-tri-kep-trong-dau-tu-bat-dong-san-100251128152011141.htm