على الرغم من الخصومات الكبيرة، لا تزال بيوت الضيافة الفاخرة في الضواحي "متعطشة" للمستأجرين

[إعلان 1]

انتهت عطلة أطفالها الصيفية منذ أكثر من شهر، وبدأت السيدة فونغ دونغ (لينه دام - هانوي) للتو البحث عن فلل منتجع في مشاريع إقامة منزلية على أطراف هانوي وهوا بينه. بعد الاتصال بشركة حجز (وحدة تقبل حجوزات السفر ) للاستفسار عن الأسعار، تلقت السيدة دونغ سلسلة من الاتصالات بهدف دعوتها للاستفادة من خدمات العديد من بيوت الإقامة المنزلية المختلفة. وتبين أنه على الرغم من موسم الذروة، فإن العثور على غرفة في بيت ضيافة ليس بالصعوبة التي توقعتها السيدة دونغ.

العديد من بيوت الضيافة مهجورة رغم موسم الذروة السياحي. (صورة توضيحية)

قالت السيدة فونغ دونغ: " أسعار الغرف ليست باهظة كما توقعت، بل أرخص بكثير من العام الماضي ". وتحديدًا، بلغت أسعار الغرف في منتجع "سوك سون" في هانوي ، حيث حجزت السيدة دونغ في الفترة من 21 إلى 23 يوليو، حوالي 5 ملايين دونغ فيتنامي/فيلا في الليلة. وتتسع كل فيلا لما يصل إلى 15 شخصًا. وعلقت السيدة فونغ دونغ قائلةً: " بتقسيم السعر لكل فرد على كل عائلة، يمكن القول إنه رخيص جدًا ". أما إذا حجزت ليلة السبت، فسيكون سعر الغرفة أعلى، حوالي 7 ملايين دونغ فيتنامي/فيلا/ليلة. وأضافت: " ومع ذلك، لا يزال السعر رخيصًا لأن الغرف مجهزة بوسائل راحة مريحة وحديثة للغاية، ولا ينقصها أي شيء ".

بفضل خبرتها في الإقامة في العديد من بيوت الضيافة في هانوي، قالت السيدة ماي لوان (دونغ دا - هانوي) إن أسعار الإقامة في بيوت الضيافة في ضواحي هانوي منخفضة بشكل مدهش. وأضافت: " تحتوي الفيلا على ما يصل إلى 4 غرف نوم مع حمامات خاصة كاملة، ومسبح بمستوى 4 نجوم، ومنطقة للشواء، ودراجات هوائية، ودراجات نارية، ونظام صوتي، وكاريوكي. إذا سافرت 4 عائلات معًا، فإن التكلفة تكون أقل بكثير مقارنةً بحجز فنادق فردية ".

ليس من الصعب العثور على منزل عائلي لقضاء العطلة حتى في موسم الذروة. (صورة توضيحية)

ردًا على مراسل VTC News ، قالت السيدة نجو ترانج، ممثلة شركة Booking Bao Anh (با دينه - هانوي)، إنه على الرغم من أننا في منتصف موسم الذروة السياحي، إلا أن أسعار الغرف في بيوت الضيافة في المناطق المحيطة بهانوي، مثل سوك سون، وبا في، وسون تاي، وفي هوا بينه ، وتام داو، بدأت بالانخفاض. وأوضحت السيدة ترانج أن السبب هو انخفاض الطلب السياحي هذا العام بشكل حاد مقارنةً بالسنوات السابقة. وأضافت: " في مثل هذا الوقت من العام الماضي، كان التوجه نحو بيوت الضيافة في ذروته، ولكنه هذا العام وصل إلى ذروة الإقبال، بل وحتى في حالة تراجع. انخفضت أسعار الغرف بنسبة 30% مقارنةً بالسنوات السابقة" .

وفقًا للسيدة ترانج، تُعدّ الصعوبات الاقتصادية جزءًا من المشكلة، وللناس خيارات أخرى أيضًا. " هذا العام، انخفضت أيضًا الرحلات الداخلية وأسعار تذاكر الطيران مبكرًا، لذا يميل العملاء إلى حجز رحلات أطول وأبعد."

كشف ممثل إدارة مجمع فلل مُعلن عنه بأنه "خالٍ من الزوايا الميتة" بجوار بحيرة دونغ تشانه في هوا بينه، أنه على الرغم من منتصف يوليو، لا يزال المنتجع يحتوي على العديد من الغرف الشاغرة. حتى لو حجزت غرفة لعطلة نهاية الأسبوع هذه، ستظل هناك غرف متاحة للزبائن للاختيار من بينها.

إقامة منزلية مع "مليون مشاهدة"، سعر منخفض ولكن لا يزال فارغًا.

تحتوي الفيلا هنا على ما يصل إلى ست غرف نوم. تحتوي كل غرفة على سرير مزدوج قياسي، وحمام خاص مع حوض استحمام، وتصميم داخلي فاخر مع جميع وسائل الراحة. وصرح أحد ممثلي منطقة الإقامة المنزلية: " كما هو الحال كل عام، يبلغ سعر الليلة 10 ملايين دونج فيتنامي، ولكن هذا العام بدأنا بتطبيق برنامج خصومات منذ بداية يوليو. يبلغ سعر الليلة في عطلات نهاية الأسبوع 9 ملايين دونج فيتنامي فقط. أما في منتصف الأسبوع، فيتراوح السعر بين 5 و7 ملايين دونج فيتنامي فقط. ومع ذلك، لا يزال عدد النزلاء أقل من المتوقع ".

بالإضافة إلى الخصم، يُقدّم مالك المنتجع أيضًا باقات تحفيزية، مثل خصم ٥٠٪ على أسعار حفلات الشواء، وخدمات حمامات المياه المعدنية الساخنة المجانية، ودون رسوم إضافية... تكلفة هذه البرامج باهظة، في حين أن تكلفة استمرارية العمل خلال الموسم السياحي مرتفعة جدًا بالفعل. لذلك، فإن الأرباح ضئيلة، بل قد تصل أحيانًا إلى "نمو سلبي "، كما ذكر هذا الشخص.

وأظهر استطلاع أجراه مراسلو VTC News أيضًا أنه على الصفحات المتعلقة بخدمات الأعمال المنزلية في هانوي وهوا بينه وفينه فوك، تم نشر سلسلة من الإعلانات من قبل وكالات الحجز والتي كانت جذابة للغاية.

هناك سيل من المعلومات الإعلانية حول "انهيار" مبيعات السياحة المنزلية.

صرحت السيدة هونغ نغوك، موظفة مبيعات في إحدى وحدات الحجز، بأن وحدة الإقامة المنزلية المطلة على بحيرة دونغ تشانه - هوا بينه تُقدم خصمًا بنسبة 30% بمناسبة افتتاحها. السعر المُعلن هو 5.5 مليون دونج فيتنامي لليلة الواحدة، بينما السعر المُطبق في "برنامج الافتتاح" هو 3 ملايين دونج فيتنامي فقط لليلة الواحدة، ويشمل جميع الفئات من شقق بأربع غرف نوم وخمس غرف نوم وغرف نوم. ونضمن أن يكون فرق السعر جيدًا، حيث ينخفض فقط إلى مليون دونج فيتنامي للشقة. وأوضحت السيدة نغوك: "يُوصف السعر بأنه تخفيض "حاد للغاية"، وقد خفضه مالك الوحدة إلى أدنى مستوى لجذب المستأجرين". ومع ذلك، فإن عدد الحجوزات محدود بسبب المنافسة مع مواقع الإقامة المنزلية المُقامة سابقًا. وتعمل هذه الوحدات منذ فترة طويلة، لذا فهي تتمتع بسمعة طيبة وعدد ثابت من الضيوف من وحدات الحجز الأخرى ".

فيلا بمساحة 1200 متر مربع، ومساحة منزل 220 متر مربع، مع مسبح خاص، وإطلالة جبلية، ومنطقة شواء، ومنطقة طعام خارجية، في مينه فو، سوك سون، هانوي، بسعر 3.8 مليون دونج فيتنامي لليلة الواحدة لعشرة أشخاص. وصرح موظف المبيعات: " هذا السعر هو الأقل في السنوات الثلاث الماضية ". حاليًا، لا تمتلئ الفيلات إلا في عطلات نهاية الأسبوع، ولكن خلال أيام الأسبوع، لا تزال هناك غرف شاغرة. وفي كل عام، خلال فصل الصيف، نادرًا ما تكون الغرف شاغرة في هذا المنزل العائلي.

يتم الإعلان عن أسعار الإقامة المنزلية بسعر أرخص مما كانت عليه منذ سنوات عديدة.

وفقاً للسيد تران مان كوان، وسيط عقاري في قطاع المنتجعات في هانوي، فإن مستوى المنافسة الحالي في سوق بيوت الضيافة في هانوي مرتفع للغاية. فعدد النزلاء مرتفع، والضيوف غير متجانسين، وجودة العمليات ليست كما هو مُعلن، وهو واقع العديد من مناطق بيوت الضيافة. إضافةً إلى ذلك، يُنفق العديد من مُلّاك بيوت الضيافة حاليًا أموالاً على استئجار المنزل وتوظيف مديرين ومُشغّلين، بالإضافة إلى نفقات أخرى، لذا فإن إيرادات بيوت الضيافة ليست مُجزية، ولا تكفي حتى لتغطية التكاليف.

زهر الخوخ

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب