تضاعفت معاملات العقارات؛ وارتفعت أسعار الذهب بشكل كبير.

VietNamNet•14/10/2023

- اقتراح لتوسيع معايير الأهلية لشراء المساكن الاجتماعية.

قدمت غرفة التجارة والصناعة الفيتنامية (VCCI) مؤخرًا تعليقاتها إلى اللجنة القانونية في الجمعية الوطنية بشأن مسودة قانون الإسكان. واقترحت الغرفة عدة لوائح، من بينها توسيع معايير الأهلية لشراء المساكن الاجتماعية، ووضع لوائح لمحطات شحن السيارات الكهربائية، وحظر تأجير وبيع الشقق الفردية في المباني السكنية الصغيرة. وتنص مسودة قانون الإسكان على أن المستحقين للسكن الاجتماعي هم في المقام الأول الأفراد ذوو الدخل المنخفض الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن التجاري. ومع ذلك، ترى الغرفة أن الواقع يشير إلى أن الكثيرين لا يندرجون ضمن هذه الفئة ويفتقرون إلى الموارد المالية اللازمة لشراء مسكن (بحسب صحيفة تيان فونغ).

- تنظيف بيانات سوق الأسهم لضمان شفافية السوق.

أصدرت الحكومة تعليماتها إلى هيئة الأوراق المالية الحكومية بالربط مع قاعدة بيانات السكان الوطنية لتنقية بيانات متداولي الأوراق المالية، وهي مهمة يجب إنجازها بحلول نوفمبر من هذا العام. ومن المعلوم أن تنقية بيانات المستخدمين ستتضمن التحقق من معلوماتهم لضمان اتساقها واستبعاد البيانات غير الصحيحة أو المكررة أو الوهمية (وفقًا لـ VTV).

- مع ازدياد معاملات العقارات، قد ترتفع الأسعار مجدداً.

بحسب إحصاءات جمعية سماسرة العقارات الفيتنامية (VARS)، ارتفع عدد المعاملات العقارية في الربع الثالث من عام 2023 بمقدار 2.2 ضعف مقارنةً بالربع الأول من العام نفسه. وفي الوقت ذاته، تتوقع الجمعية ارتفاع أسعار العقارات في المستقبل القريب (وفقاً لتصريح نيب سونغ ثي ترونغ).

- ارتفعت القروض المتعثرة بشكل حاد.

بحسب بنك الدولة الفيتنامي، ارتفعت نسبة القروض المتعثرة من 2% في بداية العام إلى 3.56% في نهاية يوليو 2023، أي ما يعادل أكثر من 440 تريليون دونغ فيتنامي. وإذا أضفنا القروض المتعثرة المباعة لشركات إدارة الأصول الفيتنامية (VAMC) والتي لم تُسوى بعد، والقروض المتعثرة المحتملة، فإن إجمالي نسبة القروض المتعثرة في القطاع المصرفي بأكمله يصل إلى 6.16% (وفقًا لمجلة نها داو تو).

- من المتوقع أن ترتفع أسعار إيجار الأراضي الصناعية بنسبة تقارب 10%.

مجمع صناعي 1396.jpeg — أسعار إيجار العقارات الصناعية في ارتفاع. (صورة: CP)

يشهد سوق العقارات الصناعية تطورات إيجابية مستمرة. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار إيجار الأراضي الصناعية بنحو 10% خلال السنوات القادمة. (للمزيد)

- توصلت أكثر من 50 شركة إلى اتفاق لتأجيل مواعيد استحقاق السندات.

حتى الثالث من أكتوبر، توصلت أكثر من 50 جهة مُصدرة إلى اتفاقيات مع حاملي السندات لتمديد آجال استحقاقها، وأبلغت بذلك رسمياً بورصة هانوي للأوراق المالية. وبلغت القيمة الإجمالية للسندات التي تم تمديد آجال استحقاقها أكثر من 95.2 مليار دونغ فيتنامي (وفقاً لصحيفة الصناعة والتجارة).

ارتفعت أسهم شركة VinFast، وتوسعت سيارات الأجرة الكهربائية المملوكة لـ Pham Nhat Vuong في جنوب شرق آسيا.

ارتفعت أسهم شركة VinFast في 13 أكتوبر في بورصة الولايات المتحدة. وتبلغ القيمة السوقية لشركة VinFast Auto (VFS) 19.1 مليار دولار. وتمثل سيارات الأجرة الكهربائية المملوكة للسيد فام نهات فونغ 60% من مبيعات VinFast خلال الربعين الماضيين، وتتوسع الشركة في سوق جنوب شرق آسيا. (للمزيد)

- استرد مشروع هوا بينه للإنشاءات التابع لشركة لي فيت هاي أكثر من 300 مليار دونغ فيتنامي من الديون المستحقة لشركة FLC.

أعلنت شركة هوا بينه للإنشاءات المساهمة (HBC) عن إتمام تحصيل ديون من شركة FLC وشركة أخرى بقيمة إجمالية تتجاوز 100 مليار دونغ فيتنامي. وقد بلغ إجمالي الديون المحصلة من شركة FLC أكثر من 304 مليارات دونغ فيتنامي، منها ما يزيد عن 270 مليار دونغ فيتنامي تم تحصيلها. إضافةً إلى ذلك، قامت شركة FLC بنقل ملكية عقارية في مشروع منطقة FLC Sam Son السياحية البيئية إلى شركة HBC لسداد الدين المتبقي البالغ 34 مليار دونغ فيتنامي. (للمزيد)

- تلقى 19 بنكاً أوامر تنفيذية لتحصيل أكثر من 81 مليار دونغ فيتنامي من الديون الضريبية من شركة FLC.

لاسترداد مبلغ 81.6 مليار دونغ فيتنامي من ديون الضرائب المستحقة على شركة FLC عبر إجراءات قسرية كالحجز على الأموال من حساباتها المصرفية، أرسلت سلطات الضرائب إشعارات إلى 19 بنكًا تمتلك فيها الشركة حسابات. والسبب هو وجود متأخرات مالية على الشركة تستوجب التنفيذ وفقًا لقانون إدارة الضرائب (بحسب صحيفة دان تري).

- العنب الصيني بسعر 20,000 دونغ فيتنامي/كجم يغمر السوق.

تغزو أنواع عديدة من العنب الصيني السوق الفيتنامية. ومن بينها أنواعٌ لا يتجاوز سعرها 20,000 إلى 25,000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام، وهي متوفرة في كل مكان. (للمزيد)

- انخفضت أسعار القرع الأخضر واليقطين بشكل حاد، وتكبد المزارعون خسائر فادحة.

أثارت الأسعار المنخفضة للكوسا الخضراء والقرع مؤخرًا قلقًا لدى العديد من المزارعين في مقاطعة جيا لاي. ففي الموسم الماضي وبداية هذا الموسم، تراوح سعر الكوسا الخضراء بين 6000 و7000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام، والقرع بين 12000 و13000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام. ومنذ حوالي 20 يومًا، انخفضت الأسعار بشكل متواصل لتصل حاليًا إلى 2000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام للكوسا الخضراء و3000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام للقرع (بحسب صحيفة نغوي لاو دونغ).

لماذا ارتفعت أسعار الأرز مرة أخرى؟

يبلغ سعر تصدير الأرز الفيتنامي حاليًا 623 دولارًا أمريكيًا للطن الواحد من الأرز المكسور بنسبة 5%، بزيادة قدرها 10 دولارات أمريكية للطن مقارنةً ببداية أكتوبر. ووفقًا لشركات تصدير الأرز، يعود هذا الارتفاع في الأسعار إلى زيادة الطلب في الأسواق الآسيوية والأفريقية. وقد تأثر هذا الارتفاع بشكل خاص بالإعلان الأخير للحكومة الإندونيسية عن حاجتها لشراء 1.5 مليون طن إضافية من الأرز حتى نهاية العام (بحسب صحيفة نغوي لاو دونغ).

ارتفعت أسعار النفط في السوق العالمية اليوم بسبب المخاوف من شحّ الإمدادات. وتجاوز سعر خام برنت المستوى الرئيسي البالغ 90 دولارًا للبرميل، بينما وصل سعر خام غرب تكساس الوسيط إلى 87 دولارًا للبرميل.

ارتفعت أسعار الذهب في السوق العالمية بشكل حاد اليوم وسط تصاعد التوترات السياسية. كما شهدت أسعار الذهب المحلية ارتفاعاً ملحوظاً. وتجاوز سعر خواتم الذهب من شركة SJC حاجز 58 مليون دونغ فيتنامي للأونصة، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً. وارتفع سعر سبائك الذهب من شركة SJC أيضاً بشكل حاد، ليصل في وقت من الأوقات إلى 71 مليون دونغ فيتنامي للأونصة.

مصدر