وبفضل تعزيز تطوير البنية الأساسية للنقل وإصلاح الإجراءات الإدارية السريعة، أصبحت ها نام تدريجيا نقطة مضيئة تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في الشمال.
أصبحت سوق العقارات بشكل عام والعقارات الصناعية بشكل خاص في ها نام جذابة بشكل متزايد، مما يجذب العديد من الشركات المحتملة للمشاركة.
 |
| منظور ثلاثي الأبعاد لمجموعة ين لينه الصناعية - بلدة دوي تيان - ها نام |
وفقًا لمجلس إدارة المنطقة الصناعية في مقاطعة ها نام، اعتبارًا من 31 أكتوبر 2024، يوجد في المقاطعة بأكملها 362 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر من البلدان والأقاليم المستثمرة برأس مال استثماري إجمالي قدره 6.27 مليار دولار أمريكي.
من بين هذه المشاريع، 89 مشروعًا مرتبطًا بالصين، باستثمارات إجمالية تتجاوز 2.5 مليار دولار أمريكي. تايوان وحدها لديها 54 مشروعًا، باستثمارات إجمالية تبلغ 2.19 مليار دولار أمريكي؛ والصين لديها 16 مشروعًا، وهونغ كونغ 19 مشروعًا.
شرح جاذبية الاستثمار في ها نام
تقع ها نام على بعد 50 كم فقط من هانوي ، وهي تُعرف بأنها البوابة الجنوبية للعاصمة هانوي، وتتمتع بميزة الاتصال المروري عبر الطريق السريع الوطني 1A وطريق كاو جي - نينه بينه السريع جنبًا إلى جنب مع الطرق الدائرية 3 و4 لتشكيل شبكة اتصال مثالية في جنوب هانوي.
كما تعمل مقاطعة ها نام باستمرار على تعزيز استكمال البنية التحتية للمرور من خلال استكمال تقاطع فو ثو بشكل عاجل - وهو مشروع مروري حديث مكون من 3 طوابق ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2025 أو مشروع جسر ليم تشينه المرحلة الثانية لتلبية الطلب المتزايد على النقل عندما يفتح الطريق الذي يبلغ طوله 68 مترًا أمام حركة المرور من مدينة دوي تيان - مدينة فو لي - منطقة ثانه ليم.
ساهم التحديث المُناسب لشبكة البنية التحتية للنقل، إلى جانب الدعم المُقدم من جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المناطق الصناعية، في دفع سوق العقارات في مقاطعة ها نام نحو آفاق جديدة. وقد شهد سوق الإسكان والأراضي نموًا ملحوظًا في ظل ارتفاع أسعار الذهب وانخفاض أسعار الفائدة على الودائع المصرفية، ما دفع الكثيرين لاختيار العقارات كقناة استثمارية. كما يشهد الطلب على تأجير الأراضي الصناعية والمصانع والمستودعات الجاهزة ارتفاعًا مستمرًا، مما يُسهم في ارتفاع أسعار إيجارات الأراضي.
ومع ذلك، بالمقارنة مع المناطق الشمالية، فإن سوق العقارات الصناعية في ها نام تتمتع بأسعار تنافسية، فقط 1/3 - 2/3 مقارنة بالمقاطعات المجاورة مثل باك نينه وباك جيانج ، وبالتالي فهي تتمتع بجذب استثماري قوي وإمكانات تطوير متميزة للمستثمرين الأجانب.
ومن بين هذه الشركات، العديد من الشركات من الصين وتايوان وكوريا الجنوبية استثمرت في ها نام مثل شركة سيول لأشباه الموصلات فينا المحدودة، وشركة أنام للإلكترونيات فيتنام المحدودة (كوريا)، وشركة إيه في سي للعلوم والتكنولوجيا المحدودة، وشركة ويسترون إنفوكوم المحدودة (تايوان)، وغيرها.
فرص لمطوري العقارات الصناعية
إن بناء مجمعات صناعية ذات بنية تحتية متكاملة وتهيئة بيئة أعمال مواتية سيعزز الاستثمار في ها نام. بالإضافة إلى المجمعات الصناعية الحديثة التي شُيّدت في المقاطعة، مثل: توسعة مجمع دونغ فان الأول الصناعي (شركة بلاشيم ها نام للاستثمار والتطوير الصناعي المحدودة)، ومجمع دونغ فان الرابع الصناعي (شركة فيجلاسيرا)، ومجمع هوا ماك الصناعي (شركة هوا فات للتنمية العمرانية والبناء المساهمة)، أنشأت مقاطعة ها نام أيضًا صندوقًا جديدًا للأراضي الصناعية.
وفقًا لخطة مقاطعة ها نام للفترة 2021-2030، ورؤيةً لعام 2050، تعتزم المقاطعة إنشاء 10 مجمعات صناعية جديدة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2111 هكتارًا. وبناءً على ذلك، تشمل المجمعات الصناعية الجديدة المقترحة: مجمع دونغ فان الخامس الصناعي ومجمع دونغ فان السادس الصناعي (شركة مساهمة غرب المحيط الهادئ)، ومجمع كيم بانغ الأول الصناعي (شركة كيم بانغ المحدودة لتطوير وبناء المجمعات الصناعية والاستثمار).
ستقوم مقاطعة ها نام بالتخطيط لإنشاء مناطق صناعية مرتبطة بالمناطق الحضرية والخدمية بهدف جذب الصناعات عالية التقنية وذات القيمة المضافة العالية والصديقة للبيئة.
مشاريعٌ طوّرها وبناؤها مستثمرون مرموقون في المناطق الصناعية، مثل فيجلاسيرا، وويسترن باسيفيك، وهوا فات...، تُخطّط بشكلٍ شاملٍ مع بنيةٍ تحتيةٍ متزامنةٍ وحديثةٍ تتوافقُ مع التوجه العام للمقاطعة، مما يُهيئ بيئةً صناعيةً نابضةً بالحياة. وفي الوقت نفسه، تُهيئ بيئةً استثماريةً شفافةً ومهنيةً، تجذب الشركات المحلية والأجنبية إلى ها نام. وبالتالي، تُوفّر آلاف الوظائف، من العمالة غير الماهرة إلى العمالة عالية المهارة، وتُحسّن الدخل وتُحسّن حياة الناس، وتُساهم في تعزيز النمو الاقتصادي الشامل للمقاطعة.
وبالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يجلب المستثمرون ذوو السمعة الطيبة شبكة من الشركاء والعملاء والمستثمرين من الخارج، مما يساهم في ربط مقاطعة ها نام بسلسلة القيمة والسوق الدولية، ليس فقط تعزيز القدرة التنافسية للمقاطعة ولكن أيضًا تعزيز التبادلات الاقتصادية والثقافية مع المنطقة.
تعليق (0)