هانوي تستثمر ما يقرب من 6000 مليار دونج لبناء أكثر من 8300 وحدة سكنية اجتماعية

باوكوكت.فن. ستشهد مدينة هانوي ستة مشاريع إسكان اجتماعي أخرى بمساحة إجمالية تقارب 13 هكتارًا في مقاطعات با دينه، ولونغ بين، وثانه تري، وتاش ثات.

في الفترة 2015-2023، بلغ متوسط معدل نمو أنشطة الأعمال العقارية في هانوي حوالي 3.16% سنويًا. (صورة: كي تواي)

في الآونة الأخيرة، لا يزال المعروض العقاري في هانوي شحيحًا نسبيًا، ومعظم منتجات العقارات السكنية الجديدة هي مشاريع مُعتمدة من المرحلة السابقة. لم يُلبِّ تخطيط صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية الطلب الهائل على المساكن الاجتماعية. في الوقت نفسه، تُعتبر مؤشرات تخطيط هندسة المساكن الاجتماعية في المناطق السكنية المُركّزة منخفضة جدًا مقارنةً بحجم المشاريع بسبب ضبط السكان.

لتحقيق الأهداف المحددة في مشروع الحكومة "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030" وتنفيذ الاستثمار في الإسكان الاجتماعي بعد عام 2030، ركزت لجنة الشعب في هانوي على توجيه إنشاء والموافقة على سياسات الاستثمار لـ 4 مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة (مركزة) بمساحة أرضية تبلغ حوالي مليون متر مربع، كأساس لتنظيم العطاءات لاختيار المستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك، قامت هانوي بمراجعة وإضافة حوالي 15 قطعة أرض جديدة واسعة النطاق للاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي المركزة مع البنية التحتية التقنية والاجتماعية المتزامنة (حوالي 2000 شقة)؛ مع التركيز على ترتيب 2-3 قطع أرض لبناء مساكن العمال في المناطق القريبة من المتنزهات الصناعية.

تجدر الإشارة إلى أن لجنة هانوي الشعبية قد وافقت مؤخرًا على قائمة مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية ضمن خطة التنمية 2021-2025 (المرحلة الثالثة). وبناءً على ذلك، ستُنفذ في المدينة ستة مشاريع إسكان اجتماعي أخرى بمساحة إجمالية تقارب 13 هكتارًا في مقاطعات با دينه، ولونغ بيان، وثانه تري، وتاش ثات.

وفقًا للخطة، ستوفر مشاريع الإسكان الاجتماعي الستة هذه أكثر من 8300 شقة، أي ما يعادل حوالي 655 ألف متر مربع من المساحة الأرضية، باستثمار إجمالي يقارب 6000 مليار دونج. وقد اكتملت أعمال تهيئة مواقع المشاريع بشكل أساسي، ومن المتوقع اكتمالها خلال الفترة 2026-2029.

على وجه التحديد، المشاريع هي: منطقة الإسكان المتفرقة في مقاطعة هوان كيم (في منطقة فيت هونغ الحضرية الجديدة، مقاطعة لونغ بين) مع 3005 شقة، ومن المقرر الانتهاء منها في عام 2026؛ مساكن للبيع للأشخاص ذوي الدخل المنخفض من شرطة مقاطعة با دينه (في باو فان فيلد، جناح نغوك ها، مقاطعة با دينه) مع 77 شقة، ومن المقرر الانتهاء منها في عام 2026؛ مساكن اجتماعية للبيع لضباط وجنود وزارة الأمن العام (في قرية ثونغ، بلدية ثانه ليت، مقاطعة ثانه تري)، 660 شقة، ومن المقرر الانتهاء منها في عام 2028؛

الإسكان الاجتماعي في منطقة باك فو كات السكنية (في بلدية ثاتش هوا، منطقة ثاتش ذات)، 2592 شقة، اكتمل في عام 2028؛ الإسكان الاجتماعي في قطعة أرض CT في كتلة التخطيط CT1، مشروع استثمار البنية التحتية الفنية لقطعة أرض مزاد في جناح لونغ بين (منطقة لونغ بين)، 290 شقة، اكتمل في عام 2028؛ الإسكان الاجتماعي في الكتلة C14/NO1، جناح فوك دونغ (في جناح فوك دونغ، منطقة لونغ بين)، 1220 شقة، اكتمل في عام 2029.

وفقًا لإدارة البناء في المدينة، وبالتزامن مع الإعلان عن قائمة المساكن الاجتماعية المذكورة، قامت لجنة هانوي الشعبية بتحديث عشرة مشاريع إسكان جارية، ومن المتوقع اكتمالها العام المقبل بأكثر من ألف وحدة سكنية. ومن المتوقع أن يبلغ عدد المشاريع المكتملة في هانوي بعد عام ٢٠٢٥ ستة وعشرين مشروعًا، تضم ما يقرب من ٩٩٠٠ وحدة سكنية.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك 36 مشروعاً (حوالي 49 ألف شقة) تخضع لإجراءات الاستثمار في المناطق الضواحي مثل جيا لام، وهوآي دوك، ودونغ آنه، وثانه تري، ودان فونغ، وثونغ تين.

صرح نائب رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، دونغ دوك توان، بأن معدل نمو قطاع العقارات في هانوي بلغ في المتوسط حوالي 3.16% سنويًا خلال الفترة 2015-2023. ويتركز حجم المعاملات في السوق بشكل رئيسي في مشاريع الشقق متوسطة وأخرى فاخرة، والتي تتركز في المناطق القريبة من مركز المدينة، وتتميز بسهولة المواصلات، وتنوع المرافق، ومرونة تصميم الشقق، وجدول سداد معقول، وسمعة طيبة بين المستثمرين، وإمكانية ارتفاع الأسعار مستقبلًا.

على وجه التحديد، في الفترة 2015-2023، بلغ عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي المنجزة في هانوي حوالي 466 مشروعًا بمساحة أرضية تبلغ حوالي 29.3 مليون متر مربع؛ ويجري تنفيذ 598 مشروعًا، أي ما يعادل حوالي 106.6 مليون متر مربع. من بينها، تم إنجاز 30 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بمساحة أرضية تبلغ حوالي 1.66 مليون متر مربع؛ ويجري تنفيذ 58 مشروعًا بمساحة أرضية تبلغ حوالي 4 ملايين متر مربع، وتضم 60,480 شقة و83 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 43.58 هكتارًا، موزعة على 48 مشروعًا سكنيًا تجاريًا. ويجب على المناطق الحضرية تخصيص ما بين 20% و25% من مساحة الأرض لبناء المساكن الاجتماعية وفقًا للوائح.

المصدر: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html