هانوي توافق على القسم الثاني من الطريق الذي يربط فو نجوين جياب بمنطقة سوك سون الحضرية التابعة: التخطيط والأثر

وافقت لجنة هانوي الشعبية مؤخرًا على مشروع استثماري لإنشاء الجزء الثاني من الطريق الذي يربط شارع فو نجوين جياب بمنطقة سوك سون الفرعية الحضرية، بطول 4.04 كيلومتر وبتكلفة إجمالية قدرها 498,336 مليار دونج فيتنامي. ومن المتوقع تنفيذ المشروع بين عامي 2026 و2029، بهدف استكمال شبكة المرور التي تربط المنطقة الفرعية الشمالية للعاصمة.

نظرة عامة على المشروع

وقّع نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية في هانوي ، دونغ دوك توان، قرارًا بالموافقة على مشروع استثماري لإنشاء الجزء الثاني من الطريق الذي يربط شارع فو نجوين جياب بمنطقة سوك سون الحضرية الفرعية. ويُعدّ هذا الطريق الرئيسي الذي يربط شارع فو نجوين جياب بمنطقة التطوير الحضري الفرعية شمال العاصمة، مارًا ببلدية سوك سون.

الجهة المستثمرة في المشروع هي اللجنة الشعبية لبلدية سوك سون، باستثمار إجمالي قدره 498,336 مليار دونج. ينقسم المشروع إلى مرحلتين: إعداد الاستثمار (2024-2025)، وتنفيذ المشروع (2026-2029).

التخطيط التفصيلي

يبلغ طول المسار حوالي 4.04 كيلومتر، ويبدأ عند تقاطع الكيلومتر 0+00 مع الطريق الإقليمي 131، وينتهي عند تقاطع الطريق الذي يربط الطريق السريع الوطني 3 بمعبد سوك. سيتواصل هذا الجزء الثاني مع الجزء الأول قيد الإنشاء، مما يُنشئ مسارًا مروريًا متكاملًا من شارع فو نجوين جياب إلى المنطقة الحضرية الفرعية سوك سون.

ويشكل الموافقة على القسم الثاني خطوة مهمة في استكمال تخطيط المرور الإقليمي، وضمان التوافق مع المشاريع الجارية مثل الطريق من الطريق الإقليمي 131 إلى الطريق السريع الوطني 3.

جزء من الطريق السريع الوطني رقم 3. (تصوير: ها فو).

ربط البنية التحتية وتأثير التنمية

الهدف الرئيسي من المشروع هو استكمال نظام المرور الذي يربط المنطقة الحضرية الفرعية لسون بمركز هانوي عبر شارع فو نجوين جياب. لا يقتصر هذا المسار على تلبية احتياجات السكان في التنقل فحسب، بل يُشكل أيضًا دافعًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.

سيعزز إكمال المسار بناء البنية التحتية التقنية للمنطقة الحضرية التابعة، مما يجذب المستثمرين إليها. ويُعد هذا عاملاً أساسياً في تطوير شركة سوك سون وفقًا للخطة حتى عام 2030، مما يحول المنطقة التابعة إلى مركز حضري نابض بالحياة مزود بنظام مرافق متزامن.

إمكانات سوق العقارات

سيؤثر إنشاء طريق ربط متكامل بشكل مباشر على سوق العقارات في جنوب سون. ومن المخطط حاليًا أن تكون هذه المنطقة مدينة تابعة واسعة النطاق، وسيؤدي تحسين الربط المروري إلى زيادة قيمة الأراضي، بالإضافة إلى زيادة جاذبية المشاريع السكنية والتجارية.

مع ذلك، ينبغي على المستثمرين الانتباه إلى أن المشروع لا يزال في مرحلة الموافقة ولم يبدأ بناؤه بعد. لذا، يجب دراسة المعاملات العقارية في المنطقة بعناية من حيث قانونية المشروع، وخاصةً شفافية التخطيط التفصيلي لكل قطعة أرض.

التقدم في التنفيذ والمخاطر

ومن المقرر تنفيذ المشروع على مدى خمس سنوات (2024-2029)، على أن تمتد مرحلة إعداد الاستثمار من الآن وحتى نهاية عام 2025. وهي فترة طويلة إلى حد ما، مع مخاطر محتملة لتقلبات أسعار المواد، وتغيرات السياسات، والقدرة على تعبئة رأس المال.

بما أن اللجنة الشعبية لبلدية سوك سون هي المستثمر، فإن تنفيذ مشروع بقيمة تقارب 500 مليار دونج يتطلب إدارة فعّالة وقدرة على تنسيق الموارد. ويتعين على مستثمري العقارات والسكان متابعة التقدم الفعلي عن كثب، لا سيما فيما يتعلق بتطهير الموقع وإصدار تراخيص البناء.

تحذير للمستثمرين

قد تتغير معلومات المشروع تبعًا للتعديلات التخطيطية أثناء عملية التنفيذ. يجب على مشتري العقارات التأكد من قانونية المشروع قبل اتخاذ أي قرار، وخاصةً قانونية مشاريع الإسكان في المنطقة المتأثرة بالمسار الجديد. تعتمد سياسات البيع والأسعار على وقت إتمام المعاملة والتقدم الفعلي لمشروع البنية التحتية.

المصدر: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html