هانوي تسرع وتيرة تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة

"إن تسريع تجديد الشقق القديمة وبناء مساكن إعادة التوطين هي مهمة توليها هانوي اهتماما خاصا، والهدف الأساسي هو تحسين حياة الناس وخلق الظروف لهم للاستقرار وكسب لقمة العيش."

"إن تسريع تجديد الشقق القديمة وبناء مساكن إعادة التوطين هي مهمة توليها هانوي اهتماما خاصا، والهدف الأساسي هو تحسين حياة الناس وخلق الظروف لهم للاستقرار وكسب لقمة العيش."

وهذا تصريح نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. هانوي دونج دوك توان، نائب رئيس اللجنة الدائمة للجنة التوجيهية لتجديد المباني السكنية القديمة في هانوي، في جلسة عمل مع المناطق والإدارات والفروع بشأن تنفيذ المشروع وخطط تنفيذ مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في المدينة. هانوي، 3 ديسمبر.

تنفيذ الأعمال المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في المدينة. لا تزال هانوي بطيئة للغاية، مما لا يضمن التقدم المحدد في المشروع وخطط تنفيذ المشروع .

وفي الاجتماع، قدم نائب مدير إدارة البناء في هانوي ماك دينه مينه تقريراً عن نتائج ثلاث سنوات من تنفيذ المشروع وخطط تنفيذ مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في المدينة. هانوي. وبناء على ذلك، وبعد موافقة لجنة الشعب بالمدينة. وقد أصدرت هانوي خطط المشروع والتنفيذ، على الرغم من أن اللجان الشعبية في المناطق والبلدات ركزت على تنفيذ المهام الموكلة إليها (مثل: إصدار خطط التنفيذ، ونقل الأسر من المنازل الخطرة من المستوى د، وتنفيذ عمليات التفتيش، والبحث في هيكل التخطيط للمناطق لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية والتنظيم لجمع آراء الناس، ...).

تنفيذ الأعمال المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في المدينة. ولا تزال هانوي بطيئة للغاية، مما لا يضمن التقدم المحدد في المشروع وخطط تنفيذه.

السبب الأول الذي أشار إليه السيد ماك دينه مينه هو العمل التخطيطي. وبحسب التقارير الواردة من المناطق، فإن هذه هي المشكلة الأساسية. وفقًا لخطة البناء العامة وخطة تقسيم المناطق الحضرية في العاصمة، فإن بعض المباني السكنية الحالية غير متوافقة مع التخطيط (من المقرر أن تكون العديد من مواقع المباني السكنية القديمة مناطق خضراء وحدائق؛ ومعايير التخطيط المعماري المنخفضة تتراوح من 1 إلى 5 طوابق، والسكان الحاليون أعلى من السكان المخطط لهم...)؛ وبسبب محدودية عدد الطوابق في المبنى والسكان المخطط لهم، فمن الصعب ضمان كفاءة الاستثمار وليس من الجذاب للمستثمرين المشاركة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

فيما يتعلق بأعمال التفتيش، فإن بعض المباني السكنية لم تعد على حالتها الأصلية، حيث تم إصلاح وتوسيع المنازل، مما يجعل من الصعب فحص وتقييم جودة المباني السكنية؛ ولم تحدد اللجان الشعبية بالمناطق حتى الآن حدود العمارات السكنية.

ولم تقم المناطق التي تضم مباني سكنية بتقييم نظام البنية التحتية الفنية للوقاية من الحرائق ومكافحتها بعد؛ إمدادات المياه والصرف الصحي ومعالجة مياه الصرف الصحي؛ تؤدي إمدادات الطاقة وحركة المرور الداخلية ومتطلبات التجديد والتجميل الحضري إلى صعوبات في التقييم والاستنتاج وفقًا لأحكام المرسوم 69/2021/ND-CP (سابقًا)، وقانون الإسكان 2023 والمرسوم 98/2024/ND-CP...

إن المشاريع قيد التنفيذ متأخرة عن الجدول الزمني المعتمد لأن المستثمرين لم يتفقوا بعد على خطط التعويض والدعم والإسكان المؤقت وإعادة التوطين لأن المالكين يطلبون مستويات تعويض مرتفعة للغاية، والمستثمرون لا يستطيعون تحقيق التوازن بين الكفاءة المالية؛ لا توجد وثائق قانونية تتعلق بأصل ملكية المنزل، لذا من الصعب تحديد المنطقة المملوكة للدولة للمشروع بشكل دقيق...

وفي الاجتماع أوصت إدارة البناء لجان الشعب في الأحياء (التي تقع فيها المباني السكنية القديمة) بالتركيز على استكمال أعمال التخطيط التفصيلي وفقًا لتوجيهات لجنة الشعب بالمدينة. هانوي (التي تحدد نطاق حدود مكونات المشروع لتنفيذ مراحل الاستثمار)؛ التفتيش، حيث يتم إجراء التفتيش على المباني السكنية للتأكد من مبادئ المنطقة بأكملها، وتقييم أعمال البنية التحتية الفنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم 98/2024/ND-CP.

مواصلة مراجعة وإعداد قائمة بالمباني السكنية وإرسالها إلى إدارة البناء للتجميع وإعداد تقرير للجنة الشعبية بالمدينة. تسمح هانوي بالتحديث إلى خطة التفتيش رقم 334/KH-UBND المؤرخة 31 ديسمبر 2021 وإرسالها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية للتوليف والتحديث إلى خطة التخطيط رقم 329/KH-UBND المؤرخة 31 ديسمبر 2021.

وفي الوقت نفسه، ركز على تنفيذ 6 محتويات وافقت عليها لجنة الشعب بالمدينة. وافقت هانوي في القرار رقم 5899/QD-UBND بتاريخ 12 نوفمبر 2024 (بشأن: إنشاء وإقرار خطط التعويض؛ النقل والنقل القسري وفقًا لخطط التعويض؛ تحديد معامل التعويض k؛ إنشاء وإقرار خطط تجديد وإعادة بناء المباني السكنية لكل مشروع).

- قيام الإدارات والفروع برئاسة وحث وتوجيه اللجان الشعبية في الأحياء (التي توجد بها مباني سكنية) في أعمال إعداد واعتماد المخططات التفصيلية بمقياس 1/500 لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة تحت إشراف اللجنة الشعبية للمدينة. هانوي؛ لجنة شعبية استشارية بالمدينة. توجه هانوي اللجان الشعبية على مستوى المقاطعات لتنفيذ ما يلي بشكل موحد: تحديد نطاق وحدود مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لمبدأ المنطقة بأكملها (بما في ذلك 3 مناطق جماعية: جيانج فو، خونج ثونج، ترونج تو)؛ إنشاء وتقييم والموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ تطهير الموقع، والاستحواذ على الأراضي، وتخصيص الأراضي لتنفيذ المشاريع...

وبعد الاستماع إلى بيانات المناطق والدوائر والفروع، اختتمت جلسة العمل نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. هانوي دونج دوك توان، نائب رئيس اللجنة الدائمة للجنة التوجيهية لتجديد المباني السكنية القديمة في المدينة. هانوي تعين إدارة البناء في المدينة. لدى هانوي تقرير شامل لتقييم المشاكل القائمة، وتحديد القيود، وتحديد المناطق (حيث توجد مبانٍ سكنية) التي لا تزال تعاني من القيود بشكل واضح، واقتراح تدابير للتعامل مع المشاكل القائمة والنقائص في تنفيذ الترخيص، وتقديم التقارير إلى لجنة الشعب بالمدينة. هانوي.

إدارة البناء بالمدينة. هانوي - تعتبر الوكالة الدائمة أن من مهمتها ومسؤوليتها أن يكون لديها خطة شاملة، وتقترحها على اللجنة التوجيهية ولجنة الشعب بالمدينة. وجهت هانوي بتسريع وتيرة التنفيذ في الفترة المقبلة.

وأكد نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة هانوي دونج دوك توان: "إن تسريع عملية تجديد الشقق القديمة وبناء مساكن إعادة التوطين هي مهمة توليها هانوي اهتماما خاصا، والهدف الأساسي هو تحسين حياة الناس وخلق الظروف للناس للاستقرار وكسب لقمة العيش".

بالإضافة إلى ذلك، نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. كلف هانوي دونج دوك توان إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بوضع أساليب تنسيق فعالة مع المناطق (حيث توجد مبانٍ سكنية) لتوجيه أعمال التخطيط، وإكمال المرحلة الأولى بحلول الربع الأول من عام 2025 على أبعد تقدير.

تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة في المدينة. تواجه هانوي مهمة عاجلة تتمثل في تجميل المناطق الحضرية وإعادة بناء المناطق الحضرية، ولكن عملية التنفيذ لا تزال تعاني من العديد من القيود والمشاكل. ولمعالجة هذه التحديات، نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. واقترح هانوي دونج دوك توان أن تستمر الإدارات والفروع والمناطق والبلدات في التنسيق الوثيق وبذل الجهود لتنفيذ المشروع، نحو هانوي المتحضرة والحديثة.

وفقا لإحصائيات المدينة. في هانوي، العاصمة، يوجد حاليًا 1,579 مبنى سكني قديم يزيد عمره عن 50 عامًا، تم بناؤه معظمها بين عامي 1960 و1990، وتتركز في 4 مناطق داخلية بالمدينة. بعد المراجعة والتصنيف، هناك 200 منزل في المستوى C، و137 منزل في المستوى B و7 منازل في مستوى الخطر D.

المصدر: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html