هانوي تسرع وتيرة تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة

"إن تسريع عملية تجديد المباني السكنية القديمة وبناء مساكن إعادة التوطين هي مهمة توليها هانوي اهتماما خاصا، والهدف الأساسي هو تحسين حياة الناس وخلق الظروف التي تمكنهم من الاستقرار والعمل."

"إن تسريع عملية تجديد المباني السكنية القديمة وبناء مساكن إعادة التوطين هي مهمة توليها هانوي اهتماما خاصا، والهدف الأساسي هو تحسين حياة الناس وخلق الظروف التي تمكنهم من الاستقرار والعمل."

كان هذا هو تصريح نائب رئيس لجنة شعب هانوي دونج دوك توان، نائب رئيس اللجنة الدائمة للجنة التوجيهية لتجديد المباني السكنية القديمة في هانوي، في جلسة العمل مع المقاطعات والإدارات والفروع بشأن تنفيذ المشروع وخطط تنفيذ مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في هانوي، في 3 ديسمبر.

لا يزال تنفيذ الأعمال المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في هانوي بطيئًا للغاية، مما لا يضمن التقدم المنصوص عليه في المشروع وخطط تنفيذ المشروع .

في الاجتماع، قدّم نائب مدير إدارة البناء في هانوي، ماك دينه مينه، تقريرًا عن نتائج ثلاث سنوات من تنفيذ مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في هانوي، وخطط تنفيذه. وبعد أن أصدرت لجنة هانوي الشعبية المشروع وخطط التنفيذ، ركّزت اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن على تنفيذ المهام الموكلة إليها (مثل: إصدار خطط التنفيذ، ونقل الأسر من منازل الدرجة د الخطرة، وإجراء عمليات التفتيش، ودراسة هيكل تخطيط المناطق لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، وتنظيم جمع آراء المواطنين...).

لا يزال تنفيذ الأعمال المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في هانوي بطيئًا للغاية، مما لا يضمن التقدم المنصوص عليه في المشروع وخطط تنفيذ المشروع.

السبب الأول الذي أشار إليه السيد ماك دينه مينه يتعلق بأعمال التخطيط. ووفقًا لتقارير المناطق، تُعدّ هذه هي المشكلة الأساسية. ووفقًا للتخطيط العام لتشييد العاصمة، وتخطيط تقسيم المناطق الحضرية، فإن بعض المباني السكنية الحالية لا تتوافق مع المخطط (حيث من المقرر أن تكون العديد من مواقع المباني السكنية القديمة مساحات خضراء وحدائق؛ ومعايير التخطيط المعماري منخفضة، حيث يتراوح عدد الطوابق بين طابق وخمسة طوابق، وعدد السكان الحالي أعلى من المخطط له...). ونظرًا لمحدودية عدد طوابق المبنى وعدد السكان المخطط له، من الصعب جدًا ضمان كفاءة الاستثمار، مما يعيق جذب المستثمرين للمشاركة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

فيما يتعلق بأعمال التفتيش، فإن بعض المباني السكنية لم تعد على حالتها الأصلية، وتم إصلاح وتوسيع المنازل، مما يسبب صعوبات في التفتيش وتقييم جودة المباني السكنية؛ ولم تحدد اللجان الشعبية للمناطق حدود المباني السكنية حتى الآن.

لم تقم المناطق التي تحتوي على مباني سكنية بتقييم نظام البنية التحتية الفنية للوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ وإمدادات المياه والصرف الصحي ومعالجة مياه الصرف الصحي؛ وإمدادات الكهرباء وحركة المرور الداخلية ومتطلبات التجديد الحضري والتجميل، مما يؤدي إلى صعوبات في التقييم والاستنتاج وفقًا لأحكام المرسوم 69/2021/ND-CP (سابقًا)، والآن قانون الإسكان 2023 والمرسوم 98/2024/ND-CP...

المشاريع قيد التنفيذ متأخرة عن الجدول الزمني المعتمد لأن المستثمرين لم يتفقوا بعد على خطط التعويض والدعم والإقامة المؤقتة وإعادة التوطين لأن المالكين يطلبون مستويات تعويض مرتفعة للغاية، ولا يستطيع المستثمرون تحقيق التوازن في الكفاءة المالية؛ الوثائق القانونية المتعلقة بأصل ملكية المسكن غير متوفرة، مما يجعل من الصعب تحديد المنطقة المملوكة للدولة للمشروع على وجه التحديد.

وفي الاجتماع، أوصت إدارة البناء بأن تركز اللجان الشعبية للمناطق (حيث توجد مباني سكنية قديمة) على إكمال أعمال التخطيط التفصيلية وفقًا لتوجيهات لجنة شعب هانوي (بما في ذلك تحديد نطاق حدود المشاريع المكونة لتنفيذ مراحل الاستثمار)؛ التفتيش، حيث يجب أن يضمن التفتيش بالنسبة للمباني السكنية مبدأ المنطقة بأكملها، وتقييم أعمال البنية التحتية الفنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023، المرسوم 98/2024/ND-CP.

- مواصلة مراجعة وتجميع قائمة المباني السكنية وإرسالها إلى إدارة البناء للتجميع والإبلاغ إلى لجنة الشعب في هانوي للحصول على إذن لتحديثها في خطة التفتيش رقم 334/KH-UBND بتاريخ 31 ديسمبر 2021 وإرسالها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية للتجميع وتحديثها في خطة التخطيط رقم 329/KH-UBND بتاريخ 31 ديسمبر 2021.

وفي الوقت نفسه، التركيز على تنفيذ 6 محتويات معتمدة من قبل لجنة الشعب في هانوي في القرار رقم 5899/QD-UBND بتاريخ 12 نوفمبر 2024 (بشأن: إنشاء وإقرار خطط التعويض؛ النقل والنقل القسري وفقًا لخطط التعويض؛ تحديد معامل التعويض k؛ إنشاء وإقرار خطط تجديد وإعادة بناء المباني السكنية لكل مشروع).

- للإدارات والفروع رئاسة وتوجيه اللجان الشعبية في المناطق (حيث توجد مباني سكنية) في عمل وضع واعتماد الخطط التفصيلية بمقياس 1/500 لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة وفقًا لتوجيهات لجنة الشعب في هانوي؛ - تقديم المشورة للجنة الشعبية في هانوي لتوجيه اللجان الشعبية على مستوى المنطقة لتنفيذ ما يلي بشكل موحد: - تحديد نطاق وحدود مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لمبدأ المنطقة بأكملها (بما في ذلك 3 مناطق جماعية: جيانج فو، وخونج ثونج، وترونج تو)؛ - وضع وتقييم والموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ - أعمال تطهير الموقع، واستعادة الأراضي، وتخصيص الأراضي لتنفيذ المشروع...

بعد الاستماع إلى بيانات المناطق والأقسام والفروع، وفي ختام جلسة العمل، كلف نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان، نائب رئيس اللجنة الدائمة للجنة التوجيهية لتجديد المباني السكنية القديمة في هانوي، إدارة البناء في هانوي بإعداد تقرير عام لتقييم المشاكل القائمة، وتحديد القيود، وتحديد المناطق (حيث توجد مباني سكنية) التي لا تزال تعاني من القيود بشكل واضح، واقتراح تدابير لمعالجة المشاكل القائمة والنقائص في تنفيذ الترخيص، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب في هانوي.

وتعتبر إدارة البناء في هانوي - الوكالة القائمة - أن من مهمتها ومسؤوليتها أن يكون لديها خطة شاملة، وتقترح على اللجنة التوجيهية ولجنة الشعب في هانوي توجيه تسريع التقدم في التنفيذ في الفترة المقبلة.

وأكد نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان: "إن تسريع عملية تجديد المباني السكنية القديمة وبناء مساكن إعادة التوطين هي مهمة توليها هانوي اهتماما خاصا، والهدف الأساسي هو تحسين حياة الناس وخلق الظروف للناس للاستقرار والعمل".

بالإضافة إلى ذلك، كلف نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بوضع أساليب تنسيق فعالة مع المناطق (حيث توجد مبانٍ سكنية) لتوجيه أعمال التخطيط، وإكمال المرحلة الأولى بحلول الربع الأول من عام 2025 على أقصى تقدير.

يُعدّ تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في هانوي مهمةً ملحةً لتجميل المدينة وإعادة بنائها، إلا أن عملية التنفيذ لا تزال تواجه العديد من القيود والتحديات. ولحل هذه التحديات، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، دونغ دوك توان، من الإدارات والفروع والمناطق والبلدات مواصلة التنسيق الوثيق وبذل جهود حثيثة لتنفيذ المشروع، بما يحقق هانوي المتحضرة والحديثة.

وفقًا لإحصاءات مدينة هانوي، تضم العاصمة حاليًا 1579 مبنى سكنيًا قديمًا يزيد عمره الافتراضي عن 50 عامًا، بُني معظمها بين عامي 1960 و1990، وتتركز في أربع مناطق من وسط المدينة. وبعد التدقيق والتصنيف، تبين وجود 200 منزل من المستوى "ج"، و137 منزلًا من المستوى "ب"، و7 منازل من المستوى "د" الخطير.

المصدر: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html