البنية التحتية، دفعة قوية لسوق العقارات في ها لونغ

وباعتبارها قاطرة للتنمية الاقتصادية في الشمال، حظيت كوانج نينه في الآونة الأخيرة بمزيد من زخم النمو لأنها منطقة بها العديد من مشاريع الاستثمار العام الكبيرة، وخاصة مشاريع البنية التحتية.

البنية التحتية لتعزيز السياحة

باعتبارها مقاطعةً ناجحةً للغاية في استخدام البنية التحتية كأساسٍ للتنمية الاقتصادية ، لطالما اعتبرت كوانغ نينه البنية التحتية "خطوةً للأمام"، و"العمود الفقري" الذي يُولّد زخمًا جديدًا. خلال الفترة 2026-2030، سيتم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية في جميع أنحاء المقاطعة لتعزيز الربط الإقليمي والإقليمي. جميع هذه المشاريع مُخطط لها وفقًا لفكر استراتيجي، مع التركيز على الربط الإقليمي والدولي والتنمية المستدامة كتوجهٍ رئيسي.

بالنسبة لمقاطعة كوانغ نينه، يُعدّ امتلاكها لخمس وسائل نقل فعّالة: الطرق البرية، والممرات المائية الداخلية، والسكك الحديدية، والبحرية، والجوية، دعمًا هامًا، مما يُسهّل التجارة الاقتصادية والسياحة. حتى الآن، اكتملت البنية التحتية للنقل التي تربط مناطق المقاطعة بالمحافظات الأخرى. وقد أدى تشغيل الطرق السريعة هاي فونغ - ها لونغ - فان دون، وفان دون - مونغ كاي، ومطار فان دون إلى خلق تدفق مُلائم لصناعة التدخين. حاليًا، أثبتت الطرق السريعة المذكورة أعلاه ومطار فان دون كفاءة عالية في ربط تدفقات السياح المحليين والأجانب.

وفقاً للخطة الرئيسية لعام 2040، ستصبح مدينة ها لونغ منطقة حضرية سياحية وخدمية حضارية وودية، ومركزاً وطنياً للخدمات والسياحة يتمتع بمكانة دولية.

إلى جانب شبكة البنية التحتية الحالية للنقل السياحي، ستواصل كوانغ نينه، وخاصةً ها لونغ، الاستفادة من مشروع الطريق السريع نوي باي - باك نينه - ها لونغ، خلال الفترة المقبلة. ومن المتوقع أن يُسهم اقتراح شركة فينسبيد الأخير لتشغيل خط سكة حديد هانوي - كوانغ نينه فائق السرعة تجاريًا (بدءًا من عام 2028)، والذي سيختصر مدة الرحلة من هانوي إلى ها لونغ إلى حوالي 30 دقيقة فقط، ويقلص مدة السفر بمقدار 4-5 مرات مقارنةً بالوقت الحالي، في ازدهار السياحة في ها لونغ، بالإضافة إلى فتح مرحلة نمو جديدة لسوق العقارات فيها. ومن المتوقع أن يُغير هذا المشروع العديد من جوانب النهج المُتبع، بالإضافة إلى عادات السفر، وسرعة "تضييق" المسافة، مما يجعل ها لونغ أقرب إلى وجهة حضرية.

شركة فينسبيد على وشك البدء في بناء خط قطار فائق السرعة هانوي - ها لونغ بقيمة حوالي 5.4 مليار دولار أمريكي

فرص للمستثمرين الرائدين

في ظل افتقار ها لونغ لمنتجات عقارية متعددة الاستخدامات، يُمثل مشروع إمبيريا هوليداي ها لونغ نموذجًا يجمع بين المنتجعات السكنية والاستثمارات والمشاريع التجارية. ويُعتبر هذا النوع مناسبًا للطلب المتزايد من العملاء الباحثين عن سكن طويل الأمد مع ضمان إمكانية تحقيق ربح من التأجير.

يقع المشروع على طريق هانوي - هاي فونغ - كوانغ نينه السريع، عند مدخل مدينة ها لونغ - شارع هوانغ كوك فييت. يشمل المخطط بناء ما يقارب 2000 شقة بنظام التملك طويل الأجل، ومن المتوقع إطلاقه أواخر عام 2025 أو أوائل عام 2026، بهدف تطويره ليصبح مجمعًا تجاريًا وخدميًا وسكنيًا في المنطقة.

ستطلق مجموعة MIK آلاف الشقق التجارية والسكنية والخدمية في الفترة القادمة. الصورة: مجموعة MIK

يتميز مشروع إمبيريا هوليداي ها لونغ بموقعه المميز، حيث يرتكز ظهره على الجبل وتطل واجهته الأمامية على البحر، مما يجعله مثاليًا لتطوير نمط حياة "منتجع الطبيعة"، مع الموازنة بين العمل والراحة. ومن خلال المشروع، يمكن للسكان الوصول إلى توان تشاو (التطوير المستقبلي لمنتزه توان تشاو الغابي) في غضون 15 دقيقة تقريبًا، والوصول بسرعة إلى نظام البنية التحتية الجديد الذي سيتم تنفيذه قريبًا.

في سياق التعافي القوي للسياحة في كوانغ نينه، ودخول السوق في دورة نمو جديدة، يتم تقييم المشروع من قبل المراقبين كأحد الخيارات المحتملة للمستثمرين في الفترة 2026 - 2030.

*الاسم القانوني للمشروع: مشروع مجمع تجاري وخدمي وشقق في قطعة الأرض B.DV-13 وHHO-B1.8، المضلع 4، منطقة هونغ ثانغ الحضرية الخدمية، حي باي تشاي، مقاطعة كوانغ نينه (تاريخ الإصدار الأول: 1 أغسطس/آب 2025)

المصدر: https://thanhnien.vn/ha-tang-cu-hich-lon-cho-thi-truong-bat-dong-san-ha-long-185251119101137729.htm