تمتد فترة تعافي المشروع إلى ما يقرب من عقدين من الزمن
أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوي مؤخرًا الإشعار رقم 169/TB-UBND بشأن استصلاح أراضي مشروع مجمع ملاعب هوي للغولف في حي ثوي دونغ، بلدة هويونغ ثوي (مدينة هوي). ووفقًا لمحتوى هذا الإشعار، يُسمح لشركة ثين آن المساهمة - مستثمر المشروع - بمواصلة استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا إضافية من تاريخ انتهاء المشروع (من 18 أبريل 2025 إلى 18 أبريل 2027) لإدارة الأصول المرتبطة بها وفقًا لأحكام المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP. وفي حال عدم إكمال الشركة لإدارة الأرض بعد هذه الفترة، ستستعيد الدولة ملكية الأرض دون أي تعويض عن كلٍّ من الأرض والأصول المرتبطة بها.

يقع مجمع ملاعب الجولف في هوي على بُعد حوالي 5 كيلومترات فقط من مركز المدينة، بمساحة تزيد عن 78 هكتارًا، وبتكلفة إجمالية تصل إلى 1,885 مليار دونج فيتنامي. حصل المشروع على ترخيص عام 2007، وخضع لثلاثة تعديلات على شهادة الاستثمار. ومع ذلك، وبعد قرابة عقدين من الزمن، لم يكتمل تشغيل بعض المرافق، مثل: ملعب جولف بـ 18 حفرة وفقًا للمعايير الدولية؛ والنادي المركزي ؛ ومنطقة تدريب الجولف؛ وفلل المنتجعات المخصصة للاعبي الجولف، بالإضافة إلى منتجعات بيئية راقية. وقد أدى ذلك إلى عواقب وخيمة، منها هدر موارد الأرض.
قال السيد نجو هوو ثوان، رئيس اللجنة الشعبية لحي ثوي دونغ، إنه كان من المتوقع أن يُنشئ مشروع مجمع ملاعب هوي للغولف معلمًا سياحيًا بارزًا للحي، إلا أنه حتى الآن لم يُحقق النجاح المرجو نظرًا لطول مدة إنشائه وتعاقب أجيال من القادة عليه. على مر السنين، أعرب سكان منطقة المشروع مرارًا وتكرارًا عن إحباطهم وشكواهم من تأثيره على حياتهم، ومسارات المرور، وتعويضات الأراضي الإنتاجية، وغيرها.
في وقت سابق، في نهاية عام ٢٠٢٢، خلصت هيئة التفتيش الحكومية إلى أن أعمال حصر واعتماد تعويضات إخلاء الموقع في مجمع هوي للجولف والخدمات المرافقة كانت بطيئة، واستغرقت قرابة أربع سنوات. ونظرًا لإعادة إجراءات تغيير وتعديل التصميم عدة مرات، وخاصةً إعادة اعتماد مخطط ١/٥٠٠، لم يلبِّ تقدم التنفيذ الالتزامات، واضطرت الهيئة إلى طلب تمديد. وفي وقت التفتيش، كان المشروع متأخرًا عن الجدول الزمني لإتمام المرحلتين الأولى والثانية بحوالي ١٢ شهرًا، وفقًا لشهادة تسجيل الاستثمار المعدلة الثانية.
مشاريع سياحية "بطيئة"
في مدينة هوي، لا تزال العديد من المشاريع السياحية مُعلّقة بعد عقد من الإنشاء. على سبيل المثال، مُنح مشروع منتجع "أسطورة البحر الأبيض المتوسط" في بلدية لوك فينه (مقاطعة فو لوك) الواقع في المنطقة الاقتصادية تشان ماي - لانغ كو ترخيصًا للاستثمار من قِبل شركة فيناكولاند للإنشاءات وتطوير الإسكان (مجموعة فيكولاند) عام ٢٠٠٩ برأس مال يبلغ حوالي ٧٥٠ مليار دونج فيتنامي. بعد سنوات طويلة من البناء غير المكتمل والتخلي عنه، تأخر المشروع الآن عن الموعد المحدد لإكماله وتشغيله لأكثر من ٦٠ شهرًا.

في أحد أيام منتصف مايو 2025، وأثناء وجودهم في هذا المشروع، سجّل مراسلو صحيفة CAND أن العديد من الفلل المنفصلة، رغم اكتمال بنائها، قد تدهورت حالتها بشكل خطير نتيجة هجرها لسنوات طويلة. يُذكر أن هذا المشروع طُرح مؤخرًا في مزاد علني من قِبل أحد البنوك (بسعر ابتدائي قدره 500 مليار دونج فيتنامي) لسداد ديون. تشمل الأصول المعروضة في المزاد ثلاثة منتجعات وخدمات، و12 فيلا بثلاث غرف مزودة بمسابح، و40 فيلا بدون مسابح، وملاعب تنس، ومتاجر هدايا تذكارية، وقاعات استقبال. إلى جانب ذلك، تُحفظ جميع الحقوق المترتبة على تشغيل المشروع واستغلاله، وجميع الأصول والحقوق الأخرى العائدة للمشروع وفقًا لوضعه الحالي.
بدأ مشروع منتجع Minh Vien Lang Co الدولي في البناء في عام 2018 بمساحة تصل إلى 102 هكتار وباستثمار يبلغ حوالي 368 مليون دولار أمريكي (حوالي أكثر من 9000 مليار دونج)، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. ومع ذلك، بعد الانتهاء من بعض المنازل الخام وتثبيت المعدات الأولية، تم تعليق المشروع بالكامل حتى الآن.
مشروع منطقة سوي فوي السياحية (بلدية لوك تيان، مقاطعة فو لوك) الذي استثمرته شركة هوا لو - هوي للاستثمار والتجارة والخدمات المحدودة، باستثمار أولي إجمالي قدره 1,020 مليار دونج فيتنامي على مساحة تزيد عن 51 هكتارًا؛ وقد منح مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية الإقليمية (مدينة هوي حاليًا) أول قرار استثماري في عام 2017، ثم عدّله في عام 2020. ووفقًا للخطة، بدأ المشروع رسميًا مرحلته الأولى في نهاية مارس 2019، وبدأ تشغيله في عام 2021. ومع ذلك، لا يزال المشروع مُعلّقًا حتى الآن.
قال السيد فان فان كونج، رئيس لجنة الشعب في بلدية لوك تيان، إنه قبل سياسة الاستثمار في مشروع منطقة سوي فوي السياحية، كان هذا النهر مصدر رزق لعشرات الأسر التي تضم مئات العمال في بلدية لوك تيان لعقود. عندما تم تنفيذ المشروع، على مدى السنوات الست أو السبع الماضية، فقد الكثير من الناس دخلهم. لفترة طويلة، لم يتحرك المشروع، ولم يتم توظيف سوى عدد قليل من السكان المحليين لحراسة المشروع. حاليًا، تم تضمين هذا المشروع أيضًا في قائمة الإشراف الخاصة بمجلس شعب المدينة بسبب التقدم البطيء المطول. قال ممثل عن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية لمدينة هوي إنهم يدرسون ويفكرون في إلغاء المرحلتين 3 و4 من المشروع.
طلبت اللجنة الشعبية لمدينة هوي مؤخرًا من الإدارات والوكالات ذات الصلة مراجعة المشاريع البطيئة التقدم ومعالجتها بحزم. تم تكليف السلطات بمسؤولية التنسيق لإزالة الاختناقات في الإجراءات وتطهير الموقع والتعويض والدعم وإعادة التوطين؛ وبالتالي تسريع تقدم المشاريع الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تعمل المدينة أيضًا على إكمال الوثائق القانونية بشكل عاجل، وتقييم قدرة المستثمرين، كأساس لاتخاذ قرارات لمواصلة أو تعديل أو إلغاء المشاريع وفقًا للوائح القانونية. قال السيد هو هوي هينه، رئيس قسم إدارة الاستثمار بمجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية لمدينة هوي، إن المجلس يراجع المشاريع البطيئة التقدم في منطقة تشان ماي - لانغ كو الاقتصادية، للحصول على خطط معالجة مناسبة. بالنسبة للمشاريع التي تتقدم ببطء بسبب نقص قدرة المستثمرين، ستنصح اللجنة الشعبية للمدينة اللجنة الشعبية بإلغاء وإنهاء أنشطة الاستثمار.
المصدر: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/
تعليق (0)