تعليمات مفصلة حول حزمة 120,000 مليار دونج للقروض العقارية الرخيصة

[إعلان 1]

وبناء على وثائق الإجماع والمشاركة من 4 بنوك بما في ذلك Agribank وBIDV وVietcombank وVietinBank، أصدر البنك المركزي رسميًا تعليمات محددة تتعلق بحزمة الـ 120 ألف مليار دونج.

وتشمل قائمة المستفيدين من قروض البرنامج مشتري المنازل، ومستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع سكن العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة ضمن قائمة المشاريع التي أعلنت عنها وزارة الإعمار .

يجب على العملاء استيفاء الشروط للاستفادة من سياسات الدعم الخاصة بالسكن الاجتماعي وسكن العمال وتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة وفقًا لأحكام القانون والوثائق التوجيهية لوزارة البناء؛ استيفاء شروط القرض كما ينص عليها القانون.

يُسمح لكل مشتري منزل باقتراض رأس المال مرة واحدة فقط لشراء شقة واحدة في مشروع ضمن قائمة المشاريع التي أعلنتها وزارة البناء وفقًا للأنظمة. وبالمثل، لا يمكن لمشروع كل مستثمر المشاركة في اقتراض رأس المال وفقًا لأنظمة هذا البرنامج إلا مرة واحدة.

تستمر فترة صرف البرنامج حتى يصل حجم المبيعات المصروفة إلى 120.000 مليار دونج، ولكن ليس بعد 31 ديسمبر 2030. وتبلغ فترة طلب سعر الفائدة التفضيلي للقرض للمستثمرين 3 سنوات من تاريخ الصرف، ولكن لا تتجاوز مدة القرض في اتفاقية القرض الأولية. يحق لمشتري المنازل الحصول على أسعار فائدة تفضيلية للقرض لمدة 5 سنوات من تاريخ الصرف، ولكن لا تتجاوز مدة القرض المنصوص عليها في اتفاقية القرض الأصلية.

وتبلغ أسعار الفائدة 8.7% سنويا للمستثمرين و8.2% سنويا لمشتري المنازل، وتسري حتى 30 يونيو/حزيران من هذا العام. اعتبارًا من الأول من يوليو، كل ستة أشهر، سيعلن البنك المركزي عن أسعار الفائدة التفضيلية على القروض للبنوك التجارية المشاركة في البرنامج.

Hướng dẫn chi tiết về gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ - 1 — تنفيذ رسميًا لحزمة ائتمانية بقيمة 120 مليار دونج للإسكان الاجتماعي (صورة: ها فونج).

وطلب المشغل من Agribank و BIDV وVietcombank وVietinBank تنفيذ البرنامج بشكل عاجل اعتبارًا من 1 أبريل وإصدار تعليمات موحدة في جميع أنحاء النظام بشأن تنفيذ البرنامج.

بالإضافة إلى البنوك "الأربعة الكبرى"، يجب على البنوك التجارية الأخرى المشاركة في البرنامج اتباع التعليمات الواردة في هذه الوثيقة وتقديم التقارير إلى بنك الدولة.

وبحسب تقييم البنك المركزي فإن حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج تعد أحد الحلول غير المباشرة لتحسين الخلل الحالي بين العرض والطلب على المساكن في سوق العقارات ، وخاصة في قطاع الإسكان منخفض التكلفة.

وفي تحديث لأنشطة الإقراض في قطاع العقارات منذ بداية العام، قال مدير إدارة الائتمان (البنك الحكومي) ها ثو جيانج إنه بحلول نهاية فبراير، وصلت القروض القائمة في قطاع العقارات إلى أكثر من 2.6 مليون مليار دونج، بزيادة قدرها 2.19٪ مقارنة بنهاية عام 2022. ومن بينها، زادت القروض القائمة للأعمال العقارية بنسبة 6.45٪ وزادت العقارات للاستهلاك والاستخدام الذاتي بنسبة 0.25٪.

من حيث الهيكل، لا تزال القروض القائمة على العقارات تمثل 33٪ من إجمالي القروض القائمة في هذا القطاع، أي ما يعادل أكثر من 858 ألف مليار دونج، في حين أن النسبة المتبقية البالغة 67٪ (أي ما يعادل أكثر من 1.74 مليون مليار دونج) هي قروض للعقارات المستخدمة ذاتيا.

[إعلان 2]
مصدر