بالنسبة للعملاء الذين يقترضون رأس مال، يدعم البنك أيضًا قروضًا بنسبة 70% من قيمة الشقة بأسعار فائدة تفضيلية لأكثر من 7 سنوات. ويتوقع المستثمرون أن تطبق شركة فين هومز هذه السياسة على الأرجح في مشاريعها في هانوي .
امتلك منزل في فين هومز متروبوليس بتكلفة شهرية تعادل الإيجار
بعد متابعة السوق عن كثب لأسابيع عديدة، علق السيد فان هواي نام (من منطقة هوانغ ماي، هانوي): "لو كانت هانوي تطبق سياسة مماثلة لسياسة غلوري هايتس، مدينة هو تشي منه، لكان ذلك رائعًا. بفضل هذه السياسة، لا يحتاج مشتري المنازل إلى الاقتراض، بل يكفيهم دفع أقساط شهرية أقل من 1% لتسوية قرضهم. وإذا اقترضوا، فلن يضطروا للقلق بشأن الفوائد لمدة تصل إلى 8 سنوات."
حسب السيد نام أنه بعد خصم النفقات، سيبلغ فائض عائلته حوالي 20 مليون دونج فيتنامي شهريًا. وإذا طُبقت نفس السياسة التفضيلية، فستتمكن عائلته بعد 4 سنوات فقط من الانتقال إلى شقة بغرفتي نوم في مبنى ZR1 السكني الواقع في حي زيورخ - فينهومز أوشن بارك (جيا لام، هانوي). كما ستتاح لابنته فرصة الدراسة في مدرسة جيدة قريبة من منزلها والاستمتاع بالبيئة العمرانية والمساحات الخضراء هناك؛ وهو أمر لا تستطيع الوصول إليه حاليًا لأن المنزل القديم يقع في زقاق عميق، ويفتقر إلى ملعب وحديقة.
مجمع زيورخ السكني في فينهومز أوشن بارك مع مناظر طبيعية على الطراز السويسري
بمدخرات لا تتجاوز 4 سنوات، يمكنك شراء شقة فاخرة في أوشن سيتي، حيث يمكن لجميع أفراد الأسرة العيش في منتجع فاخر كل يوم، والاستمتاع بمجموعة من المرافق وفعاليات المهرجانات المتنوعة في قلب المدينة... ويمكن اقتراض المبلغ المتبقي من البنك، مع دعم الفوائد لمدة 48 شهرًا، وهو حلم يراود الكثيرين. وبناءً على ذلك، يمكن للعملاء الأفراد اختيار شقة أصغر، بمتوسط دفعات شهرية يبدأ من 8.6 مليون فقط، أي ما يعادل الإيجار، كما قال السيد نام.
في مدينة هو تشي منه، ساهمت سياسة المبيعات "غير المسبوقة" التي انتهجتها شركة فين هومز في تحقيق رقم قياسي ببيع 2000 شقة خلال 34 ساعة فقط من الافتتاح، بالإضافة إلى القيمة الجوهرية للمشروع. وقد اكتظت 53 فعالية استشارية للمنتجات، عُقدت خلال أسبوعين، بالحضور. واعتُبر مشهد الطوابير الطويلة من العملاء الذين اصطفوا لاستكمال إجراءات امتلاك شقق جلوري هايتس إنجازًا بارزًا في "كسر الجمود" في سوق العقارات الجنوبي.
يصطف العملاء لتوقيع إجراءات شراء شقق في مدينة هوشي منه بسياسات تفضيلية فائقة من شركة Vinhomes
ومن وجهة نظر مستثمر محترف، علق السيد دونج نجوين (منطقة هاي با ترونج، هانوي)، الذي يتمتع بخبرة تزيد عن 15 عامًا في قطاع العقارات، بأن قوة سياسة المبيعات هذه تكمن في أن الفترة التفضيلية طويلة بما يكفي ليتمكن المستثمرون من الاستمتاع بالفائدة المركبة من التأجير وانتظار ارتفاع الأسعار في دورة العقارات التالية.
وأضاف قائلاً: "إن قدرة أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة على شراء شقق فين هومز أو استلام المنزل أولاً والدفع لاحقًا تُعدّ فرصة نادرة للعديد من المستثمرين للوصول إلى قناة ربحية جذابة. فقد شهدتُ خلال فترات السوق المواتية ارتفاعًا في أسعار منتجات فين هومز بنسبة 30-40% سنويًا".
اغتنم الفرصة للترحيب بدورة السوق الجديدة
أحد الأسباب التي تجعل العديد من العملاء مهتمين بسياسة الحوافز الخاصة التي تقدمها شركة فين هومز يأتي من التوقعات بأن السوق قد تعافى وسوف ينفجر بقوة عندما تستحق آلاف المليارات من الدونج في الودائع الادخارية بحلول نهاية هذا العام.
وفقًا للسيد فام آنه كوي، مدير معهد دات زانه للخدمات للأبحاث الاقتصادية والمالية والعقارية، عندما يعود التدفق النقدي إلى السوق، سيبحث الكثيرون عن قنوات استثمارية تحقق أرباحًا أعلى من الادخار. وعلّق الخبير قائلاً: "أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في هذا الوقت هم الفئة ذات أعلى الأرباح المتوقعة، وفقًا للسجلات السابقة لعامي 2008-2009 و2011-2012".
إن تأثير السياسة التفضيلية الفائقة التي تنتهجها شركة فينهومز "يخلق عاصفة" في السوق الجنوبية.
خلال فترة ارتفاع أسعار الفائدة من سبتمبر إلى ديسمبر 2022، تدفقت ودائع ضخمة إلى النظام المصرفي. ووفقًا لإحصاءات بنك فيتنام المركزي، بلغ إجمالي الودائع لدى مؤسسات الائتمان 11.82 تريليون دونج بنهاية ديسمبر 2022. ومن بينها العديد من الودائع لأجل ستة أشهر، والتي بدأت الآن في الاستحقاق. كما سيبدأ استحقاق كمية هائلة من الودائع لأجل اثني عشر شهرًا مع نهاية العام، ومن المرجح أن تتدفق إلى السوق نظرًا للانخفاض الحاد في أسعار الفائدة الحالية.
سيساعد النمو القوي للسوق بنهاية العام العملاء الذين يستفيدون من سياسة المبيعات الخاصة من فين هومز على الحصول على حوافز جذابة والاستفادة من الزيادة المرتقبة في الأسعار. ووفقًا للمستثمرين ذوي الخبرة، ينبغي على المشترين اغتنام الفرصة في الفترة المقبلة مع ظهور سياسة المبيعات الرائدة هذه في هانوي.
يقع مبنى ZR1 السكني في منطقة زيورخ - فين هومز أوشن بارك. يقع مبنى زيورخ في شارع داي دونغ، عند مدخل فين هومز أوشن بارك مباشرةً، مقابل بحيرة سان هو، وبالقرب من مدارس مرموقة مثل فين سكول وكلية برايتون فيتنام. وباعتباره أول مشروع تعاون بين ميتسوبيشي وفين هومز في هانوي، تتميز شقق زيورخ الفاخرة بتصميم داخلي مستوحى من سويسرا: برج ساعة زيورخ، نافورة شلال الراين، مسبح نافورة زيورخ المطل على بحيرة جنيف الزرقاء الهادئة... إلى جانب المرافق الرائعة في أوشن سيتي، تضفي هذه المرافق حياةً أشبه بالمنتجعات يوميًا.
الطاقة الكهروضوئية
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)