إن ارتفاع أسعار رمال البناء يجعل من الصعب على الشركات التفاوض على عقود السعر الثابت والمبلغ الإجمالي.

عند إجراء مسح حول نقاط تجمع الرمال في المدينة، تراوح سعر رمل البناء في الموقع في بداية عام ٢٠٢٥ بين ٣٣٠ و٣٤٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب. ومن نهاية مايو إلى بداية يونيو ٢٠٢٥، ارتفع سعر رمل البناء في الموقع بمعدل ٦٠-٧٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب. ويُعد مصدر الرمال نادرًا نظرًا لعدم إصدار المدينة تراخيص جديدة لمناجم رمل البناء التي تستغل مجاري الأنهار، حيث يكاد مصدر رمل كوانغ نام أن ينقطع عن سوق هوي، بينما يزداد مصدر رمل كوانغ تري ندرةً.

قالت السيدة NTB، صاحبة ساحة رمل في منطقة فو شوان، إن سبب الارتفاع الحاد في أسعار الرمل في هوي يعود إلى الاعتماد على مصادر الرمل من المحافظات الأخرى. يتعين علينا استيراد الرمل من مناجم في المناطق الجبلية في كوانغ تري مع مسافات نقل طويلة، مما يتسبب في زيادة التكاليف بشكل كبير. في الوقت الحالي، تشجع المدينة تطوير الرمل الاصطناعي ولا تمنح تراخيص مناجم جديدة لرمل البناء الطبيعي، لذلك في الآونة الأخيرة، كان العرض نادرًا وارتفعت أسعار الرمل بشكل حاد. يستورد منشأتنا كل شهر حوالي 1500 متر مكعب من الرمل، مع مصادر رمل واضحة وإيصالات المستودعات، ويبلغ سعر البيع الحالي حوالي 420-430 ألف دونج فيتنامي/متر مكعب في الساحة. إنه حاليًا موسم ذروة البناء بينما يوجد نقص في البضائع، مما يتسبب في ارتفاع سعر رمل البناء كل يوم. إذا لم يكن هناك مصدر للرمل من المناطق الجبلية في كوانغ تري للتعويض، فقد يرتفع سعر الرمل إلى 500-600 ألف دونج فيتنامي/متر مكعب.

حاليًا، يوجد في المدينة منجم رمل وحصى مرخص واحد فقط في أرض تان مي تيم 4 الرسوبية (بلدية فونغ مي، بلدة فونغ دين). لسنوات عديدة، دأب أصحاب الأعمال على استيراد الرمل من المقاطعات والمدن المجاورة (كوانغ نام، كوانغ تري) لجمعه في مواقع تجميع الرمل والحصى المخطط لها لزيادة إمدادات رمل البناء في المنطقة. إلا أن هذا الإمداد انقطع مؤخرًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الرمل. ووفقًا لشركات البناء، تُمثل أسعار الرمل حوالي 20% من تكاليف البناء، وستؤثر بشكل كبير على تكاليف مشاريع البناء الكبيرة. ويُهدد الارتفاع المفاجئ في أسعار الرمل بالتأثير على سير العمل في مشاريع المنطقة.

صرح السيد فان فيت ثانه، مدير شركة هوي سيتي للري، بأنه عادةً ما ترتفع أسعار الرمل خلال موسم ذروة البناء سنويًا، نظرًا لارتفاع الطلب على مواد البناء، بما يتراوح بين 20 و30 ألف دونج/متر مكعب. إلا أن هذا العام، شهد اختلالًا كبيرًا بين العرض والطلب، مما أدى إلى ارتفاع مفاجئ في أسعار الرمل.

في الوقت نفسه، تُعدّ عقود البناء في هوي في الغالب عقودًا ثابتة السعر ومبلغًا إجماليًا (عقود بناء خلال 12 شهرًا). في الحالات التي ترتفع فيها أسعار مواد البناء فجأةً، تكون أسعار الوحدات المُعلنة من قِبل وزارة المالية دائمًا متأخرة عن سعر السوق بشهر أو شهرين. يعود سبب هذه المشكلة إلى أن مُورّدي مواد البناء في المنطقة يُزوّدون الإدارات والفروع بمعلومات للإعلان عن أسعار الوحدات، ويُخفون المعلومات، ويكتفون بعرض أسعار المواد القديمة، ثم يبيعون بالأسعار الجديدة، مما يؤدي إلى عدم انعكاس البيانات المُحدّثة للإدارات والفروع على طبيعة أسعار مواد البناء في السوق. في الوقت نفسه، حتى بالنسبة للعقود المُعدّلة، لا يزال الأساس القانوني لتعديل الأسعار غير كافٍ، مما يُسبب صعوبات للشركات.

قال السيد فان فيت ثانه إنه مع الارتفاع الحالي في أسعار مواد البناء، بما في ذلك رمال البناء، يواجه عدد من مقاولي البناء الذين يقبلون مشاريع بعقود إجمالية أو ثابتة خطر الإفلاس، وخاصةً في مشاريع الاستثمار العام. ويواجه المقاولون مأزقًا، إذ يشهد البناء بطءًا، مما يؤثر على التقدم العام. وأضاف السيد ثانه: "في السابق، نظمت الشركة، بالتعاون مع جمعية بناء المدينة، اجتماعًا مع الإدارات والفروع المعنية ومستشاري التصميم في المنطقة، لرصد الصعوبات والمشاكل المتعلقة بأسعار وحدات مواد البناء في أنشطة البناء وتوريد المواد في المنطقة. ومن ثم، اقترحت حلولًا لتذليلها، بما يسهل على المقاولين تنفيذ المشاريع. إلا أن النتائج لم تكن على المستوى المتوقع".

وفقًا لإدارة الإنشاءات، تُنسق هذه الوحدة بانتظام مع إدارة المالية لمراجعة تقلبات أسعار مواد البناء في المدينة، وتُصدر أسعار مواد البناء شهريًا، وتُصدر مؤشرات أسعار البناء ربع سنويًا. في حال حدوث تقلبات كبيرة، تُعقد اجتماعات استثنائية بين الإدارات، وتُراجع إعلانات الأسعار لضمان توافق الأسعار الأساسية المُعلنة مع أسعار السوق.

المقال والصور: ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html