نقل عاجل لأقدم منطقة صناعية في البلاد

صُنع في شركة فيتنام للكابلات الكهربائية المساهمة - CADIVI، وهي شركة تقع في المنطقة الصناعية بيين هوا 1. تصوير: هوانغ لوك

وتعمل المقاطعة على تسريع نقل المصانع هنا، مع التصميم على إكمال حوالي 50٪ من المساحة قبل الأول من أغسطس، والباقي قبل الأول من ديسمبر 2025.

تقصير المدة بـ 5 أشهر

أُسست منطقة بين هوا الصناعية الأولى في ستينيات القرن الماضي، وتبلغ مساحتها حوالي 330 هكتارًا، وهي أول منطقة صناعية في البلاد. بعد أكثر من 60 عامًا من التشغيل، ساهمت هذه المنطقة الصناعية إسهامات مهمة في التنمية الاقتصادية للمقاطعة والبلاد. ومع ذلك، نظرًا لموقعها في المركز الحضري للمقاطعة، بجوار نهر دونغ ناي، المصدر الرئيسي للمياه المنزلية لملايين السكان في دونغ ناي والمناطق المجاورة، فقد واجهت منطقة بين هوا الصناعية الأولى قيودًا كبيرة على البيئة والتخطيط الحضري.

بموافقة الحكومة ، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في أوائل فبراير 2024 القرار رقم 324/QD-UBND بالموافقة على مشروع تحويل منطقة بين هوا الصناعية 1 إلى منطقة حضرية تجارية خدمية وتحسين بيئي. ووفقًا للمشروع، ستستعيد المقاطعة معظم مساحة الأراضي التي تستخدمها الشركات حاليًا لخدمة أهداف التنمية الحضرية وحماية البيئة. وتهدف خطة العمل إلى إكمال المرحلة الأولى من عملية النقل بنهاية عام 2024، وسيتم نقل المنطقة الصناعية بأكملها قبل 31 ديسمبر 2025.

ومع ذلك، استجابةً للحاجة المُلِحّة لحماية البيئة، وتنفيذ بناء المركز السياسي والإداري الإقليمي، وطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في نهاية يونيو القرار رقم 2105/QD-UBND بتعديل وتكملة المشروع. وبموجب هذا القرار، ستُعيد المقاطعة استصلاح 329 هكتارًا من الأراضي في هذه المنطقة الصناعية، مُقسّمة على فترتين زمنيتين: قبل 1 أغسطس 2025، استكمال استصلاح حوالي 154 هكتارًا، وقبل 1 ديسمبر 2025، استكمال استصلاح المساحة المتبقية. وبالتالي، تم اختصار مدة تطهير الموقع في المنطقة ذات الأولوية بخمسة أشهر قبل الخطة الأصلية.

صرح نائب المدير المسؤول عن مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، ماي فونغ فو، بأن الوحدة تُنفّذ المهام الرئيسية للمشروع على وجه السرعة. وحتى 10 يوليو، وضع المركز خطط تعويض ودعم لـ 65/69 شركة ومؤسسة مُدرجة في البورصة، وقد قُدّم العديد منها إلى اللجنة الشعبية لدائرة تران بيان للتقييم؛ وفي الوقت نفسه، أُعدّت 33 شهادة تقييم للأصول.

أكد السيد فو قائلاً: "إن تحويل مهام منطقة بين هوا الصناعية الأولى أمرٌ غير مسبوق، فحجم العمل ضخم، وبعض السياسات غير واضحة. لذلك، نحتاج بشدة إلى تنسيق وثيق وسريع بين الإدارات والفروع والقطاعات وفريق العمل الخاص بالمقاطعة لمعالجة توصيات الشركات، وضمان تقدم أعمال تطهير الموقع".

سابقة لـ"إزالة" المناطق الصناعية القديمة المخالفة للتخطيط

حاليًا، تنقل العديد من الشركات في منطقة بين هوا الصناعية الأولى مصانعها، بينما التزمت الشركات الأخرى بمواصلة التنفيذ. وتتفق معظم الشركات مع سياسة المقاطعة في تنفيذ المشروع، آملةً أن تضع الحكومة قريبًا سياسة تعويض ودعم معقولة لاستقرار الإنتاج والأنشطة التجارية.

شركة تان ماي جروب المساهمة هي إحدى الشركات العاملة في مجمع بين هوا الصناعي الأول، بمساحة إيجار تبلغ حوالي 17 هكتارًا. خلال عملية التفتيش والتعبئة التي أجرتها مجموعة العمل متعددة التخصصات في المقاطعة، وافقت الشركة على تفكيك أعمال البناء طواعيةً، ونقل الآلات والمعدات، وتصفية عقود إيجار المستودعات لأربع شركات أخرى قبل 31 يوليو 2025 لتسليم الموقع للدولة.

صرح ممثل شركة سوناديزي (الجهة المسؤولة عن إدارة البنية التحتية للمنطقة الصناعية) بأنه بناءً على توجيهات المقاطعة، أرسلت الشركة في 10 يوليو/تموز وثيقة إلى الشركات تُخطرها باستكمال إجراءات تصفية عقود إيجار الأراضي واستخدام البنية التحتية التقنية قبل 15 يوليو/تموز. وفي الوقت نفسه، سيتوقف مجمع بين هوا 1 الصناعي، اعتبارًا من 1 أغسطس/آب، عن تقديم جميع خدمات البنية التحتية التقنية، مثل الكهرباء والمياه ومعالجة مياه الصرف الصحي. وتُعدّ هذه خطوة استباقية وجذرية لتعزيز عملية نقل الموقع وإخلاء المنطقة الصناعية، بما يضمن تنفيذ المشروع وفقًا للخطة الموضوعة.

صرح نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، هو فان ها، بأن نقل مجمع بين هوا الصناعي الأول يُعدّ مهمةً ملحة في الوقت الراهن. وتهدف المقاطعة إلى الانتهاء من تهيئة الموقع للأراضي ذات الأولوية قبل الأول من أغسطس، لتنظيم المزاد وبدء بناء المركز السياسي والإداري للمقاطعة. ويجب على المناطق المتبقية الانتهاء من تهيئة الموقع قبل الأول من ديسمبر 2025، دون تأخير. وفي الفترة القادمة، سيُنهي أقدم مجمع صناعي في البلاد مهمته التاريخية المتمثلة في إفساح المجال أمام منطقة حضرية وخدمية وتجارية حديثة وراقية. ومن المتوقع أن يُصبح هذا المشروع من أبرز معالم المقاطعة، إذ سيُوفر مساحةً لخدمة المجتمع، مع تلبية متطلبات التنمية الحضرية الخضراء والمستدامة.

أكد نائب أمين عام لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس اللجنة التنظيمية للجنة الحزب الإقليمية، وأمين اللجنة الحزبية لوكالاتها، تاي باو، ورئيس اللجنة التوجيهية لمشروع تحويل وظيفة منطقة بين هوا الصناعية 1، أن هذه مهمة سياسية ملحة، ذات أهمية استراتيجية للتنمية الحضرية والاقتصادية والبيئية للمقاطعة. وطلب قادة لجنة الحزب الإقليمية من لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الشعبية توجيه الوكالات والوحدات المعنية لتسريع عملية التقييم والموافقة ودفع التعويضات والدعم بطريقة شفافة وسليمة، بما يُسهم في تحقيق توافق في الآراء بين مجتمع الأعمال والشعب.

يُجسّد تحويل وظيفة منطقة بين هوا الصناعية 1 عزم المقاطعة السياسي على تحسين المنطقة الحضرية، وتحسين البيئة، وتشكيل مركز سياسي وإداري جديد. إن نجاح هذا المشروع لن يعود بفوائد طويلة الأجل على المجتمع فحسب، بل سيُشكّل أيضًا سابقةً تُحتذى بها المناطق الأخرى لتعلّم وبحث نموذج تحويل وظيفة المناطق الصناعية القديمة، التي لم تعد صالحة للتخطيط في المستقبل القريب.

هوانغ لوك

تم تصنيعها في شركة Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI، وهي شركة تقع في منطقة Bien Hoa 1 الصناعية.

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/