التنمية الرائدة للمدن الحديثة

باك نينه - من خلال إنشاء خطة حضرية عامة بشكل استباقي والاستثمار بنشاط في بناء نظام البنية التحتية المتزامن والحديث، نجحت باك نينه في جذب العديد من المشاريع الحضرية واسعة النطاق، مما ساهم في تحسين نوعية حياة الناس.

وفقًا لتوجهها التنموي، تسعى باك نينه جاهدةً لتصبح مدينةً ذات إدارة مركزية قبل عام ٢٠٣٠. ولتحقيق هذا الهدف، تُعدّ المقاطعة التخطيط العمراني عاملًا أساسيًا. قبل الدمج وبعده، ركزت المقاطعة على مراجعة وتعديل وتكملة التخطيط العمراني العام لضمان اتساقه وترابطه مع التخطيط التنموي لمنطقة العاصمة والمنطقة الاقتصادية الرئيسية الشمالية. يُساعد التخطيط المنهجي باك نينه على التحكم في وتيرة التحضر، وتجنب التطوير العشوائي والمجزأ. تُوزّع المناطق الوظيفية بشكل معقول، مما يخلق مساحةً متناغمةً ومتزامنةً.

تم استثمار المنطقة السكنية في شارع Le Thai To، حي Vo Cuong بشكل متزامن.

قال السيد نجوين نغوك سون، نائب مدير إدارة الإنشاءات: "إن ما يميز باك نينه في توجهها نحو التنمية الحضرية هو روح المبادرة والرؤية بعيدة المدى. فالمقاطعة لا تركز فقط على تخطيط المنطقة المركزية، بل توسّع أيضًا نطاق التنمية ليشمل الضواحي والمناطق الواقعة على ضفاف الأنهار، وربط المناطق الحضرية بالصناعة والتجارة والخدمات والسياحة البيئية. وقد ساهم ذلك في جذب مستثمرين استراتيجيين بقوة."

بفضل التخطيط المتزامن، تم تشكيل العديد من المناطق الحضرية الحديثة الجديدة في المقاطعة. ومن الجدير بالذكر أن منطقة هونغ هاك - شوان لام الحضرية البيئية (جناح سونغ ليو). تبلغ مساحة المنطقة الحضرية الإجمالية أكثر من 198 هكتارًا، برأس مال استثماري يبلغ حوالي 27 تريليون دونج، وتوفر أكثر من 2800 منزل. ومن المخطط أن يصبح هذا المكان مجمعًا حضريًا أخضر وصديقًا للبيئة مع العديد من الحدائق والأشجار والبحيرات وكثافة بناء تبلغ 28٪ فقط. ويعمل المستثمر حاليًا على استكمال نظام البنية التحتية الفنية، وفتح المرحلة الأولى للبيع وإعداد إجراءات الاستثمار لمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع الرفاهية العامة لخدمة السكان داخل وخارج المشروع... تبلغ مساحة مشروع منطقة دا ماي - سونغ ماي 2 الحضرية (جناح دا ماي) 43.9 هكتارًا مع ما يقرب من 1000 قطعة أرض سكنية، لتلبية احتياجات سكان يبلغ عددهم حوالي 6200 شخص. ومن المتوقع أن يسرع المشروع، الذي سيبدأ بناؤه في فبراير 2025، من التوسع الحضري للمنطقة والمناطق المحيطة بها. وبحسب الخطة، سيتم استثمار المشروع بشكل متزامن في البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والمناطق الوظيفية في اتجاه منطقة حضرية خضراء ذكية.

إلى جانب التخطيط، تركز المقاطعة أيضًا على الاستثمار في البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية. تم ترقية نظام المرور الرئيسي وطرق الربط بين المناطق وتوسيعها لتلبية احتياجات التنمية الحضرية والصناعية. بالإضافة إلى ذلك، تم أيضًا بناء البنية التحتية الاجتماعية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والحدائق وما إلى ذلك، مما يساعد على تحسين نوعية الحياة. اغتنامًا للفرصة، جاء العديد من المستثمرين ذوي السمعة الطيبة إلى باك نينه. في وقت قصير، اختارت المقاطعة مستثمرين لسلسلة من المناطق الحضرية الكبيرة مثل: المنطقة الحضرية الجديدة في شمال غرب جناح كينه باك (المنطقة 1)، بمساحة حوالي 277 هكتارًا ورأس مال إجمالي يبلغ حوالي 41270 مليار دونج نفذها اتحاد من Vingroup والشركات الشريكة؛ المنطقة الحضرية الجديدة والسياحة والبيئة والثقافة والمنتجع والترفيه في جناح تام سون (المنطقة الفرعية 112.3)، بمساحة تقارب 200 هكتار نفذتها شركة تاي باك للاستثمار المحدودة؛ المنطقة الحضرية الجديدة، السياحة، البيئة، الثقافة، المنتجع، الترفيه في بلدية تيان دو، بمقياس يقارب 300 هكتار، نفذتها شركة تاي ها نوي للاستثمار المحدودة؛ المنطقة الحضرية الجديدة لملعب الغولف الجبلي نهام بين في جناح تيان فونج، بمساحة 134 هكتار، استثمرتها شركة ثاي سون للاستثمار والإنشاءات المساهمة... هذه المشاريع لا تخلق مظهرًا حضريًا حديثًا فحسب، بل تشكل أيضًا منتجعًا وخدمات ترفيهية، وتروج للاقتصاد الأخضر.

في أغسطس 2025، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة الاستثمار لمشروع المنطقة الحضرية البيئية والرياضية، ضمن مخطط المنطقة الفرعية "خون ثان" الحضرية والسياحية البيئية والرياضية (المنطقة الفرعية "ب") في بلدية كين لاو، بمساحة تزيد عن 286 هكتارًا. من المتوقع أن يُنشئ المشروع منطقة حضرية جديدة حضارية وحديثة وبيئية وذكية، مما يُسهم في بناء منظومة بنية تحتية حضرية متزامنة لمقاطعة باك نينه، تُلبي متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

لتحفيز تقدم المشاريع، نظمت اللجنة الشعبية للمقاطعة العديد من المؤتمرات لإزالة العوائق أمام تطهير المواقع. وفي هذا السياق، أكد رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فونغ كوك توان، أن إزالة العوائق تُسهم في تنفيذ المشاريع في الموعد المحدد، مما يُشكل دافعًا قويًا لباك نينه لتوسيع الحيز الحضري في المناطق التي تُقدر بإمكانياتها الكبيرة من حيث موارد الأراضي والمناظر الطبيعية وربط حركة المرور. وعلى وجه الخصوص، عند إنشاء مناطق حضرية بيئية، وسياحة المنتجعات، وتجارة الخدمات، ستتمتع باك نينه بمناطق نمو جديدة، متوازنة مع محاور التنمية التقليدية. وأكد رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فونغ كوك توان، قائلاً: "لا يمكننا الاكتفاء بالتخطيط. يجب على باك نينه تحويل التخطيط إلى واقع ملموس، من خلال مناطق حضرية حديثة ومتحضرة، وبنية تحتية متزامنة، وصديقة للبيئة. هذا هو مقياس هيبة الحكومة، وهو أيضًا رغبة الشعب المشروعة".

إن المشاريع الحضرية الكبيرة لا تخلق مظهرًا جديدًا للمقاطعة فحسب، بل تعمل أيضًا كقوة دافعة لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتحسين حياة الناس، وتأكيد مكانة باك نينه في منطقة العاصمة والبلاد بأكملها.

المقال والصور: دوك آنه

المصدر: https://baobacninhtv.vn/khoi-dong-phat-trien-cho-do-thi-hien-dai-postid427577.bbg