أرباح الاستثمار في الأسهم "تنقذ" عملاقين عقاريين

شهد سوق الأسهم تطورات إيجابية عديدة مؤخرًا. فبينما حافظ مؤشر VN على زخم نمو إيجابي في شهري يوليو وأغسطس، شهد سوق الأسهم ارتفاعًا هائلًا في سبتمبر نتيجةً لأخبار ترقيته إلى سوق ناشئة. وفي مرحلة ما، ارتفع مؤشر VN وسجّل ذروة جديدة، متجاوزًا 1697 نقطة.

وقد حققت بعض الشركات في قطاع العقارات، والتي لديها تقليد الاستثمار في الأسهم، نتائج كبيرة أيضًا من هذه "الموجة".

لم تحقق شركة تو ليم للتطوير الحضري المساهمة (رمزها في البورصة: NTL) أي إيرادات من أعمال العقارات في الربع الثالث. ومع ذلك، سجلت الشركة إيرادات مالية من فوائد الودائع واستثمارات الأوراق المالية أعلى بنحو أربعة أضعاف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى ما يقارب 58 مليار دونج.

وبالتالي، حققت الشركة خلال الربع بأكمله ربحًا بلغ نحو 13 مليار دونج، وهو ما يزيد بنحو 3.5 مرة عن نفس الفترة، على الرغم من أن الإيرادات كانت نحو 4 مليارات دونج فقط.

Lãi đầu tư chứng khoán cứu 2 ông lớn bất động sản - 1 — محفظة الأوراق المالية لشركة تو ليم أوربان كما في 30 سبتمبر (المصدر: البيانات المالية للربع الثالث).

حتى 30 سبتمبر، أنفقت منطقة تو ليم الحضرية ما يقرب من 474 مليار دونج فيتنامي على الاستثمار في الأوراق المالية، أي أكثر من ثلاثة أضعاف ما أنفقته في الفترة نفسها من العام الماضي، بما يمثل 24% من إجمالي الأصول. وكان أكبر استثمار بقيمة تزيد عن 238 مليار دونج فيتنامي في أسهم شركة هوانغ هوي للخدمات المالية والاستثمار المساهمة. وحققت الشركة ربحًا مؤقتًا بلغ حوالي 100 مليار دونج فيتنامي من هذا الاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل محفظة الشركة للأوراق المالية أسهم DBC وDCM وHHS وHPX وPAN وSGT وVAB. وقد خصصت الشركة مبلغًا مؤقتًا قدره 8.5 مليار دونج، وهو مبلغ ضئيل جدًا مقارنةً بقيمة الاستثمار.

حدث أمرٌ مماثل في شركة دانانغ للاستثمار والتطوير السكني المساهمة (رمز السهم: NDN). ففي تسعة أشهر، حققت الشركة إيراداتٍ قاربت 20 مليار دونج، بانخفاضٍ قدره 58% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

ومع ذلك، تجاوزت الإيرادات المالية 137 مليار دونج، بزيادة قدرها 39%، منها أكثر من 128 مليار دونج فوائد من استثمارات الأوراق المالية. وبفضل ذلك، تجاوزت أرباح الأشهر التسعة الأولى 145 مليار دونج، أي أعلى بثلاث مرات ونصف من نفس الفترة من العام الماضي.

اتسمت محفظة استثمارات دانانغ هاوس بتنوع كبير حتى 30 سبتمبر، حيث بلغت قيمتها نحو 492 مليار دونج فيتنامي. وشكّلت أسهم VHM (فين هومز) النسبة الأكبر من محفظة الاستثمارات، حيث بلغت قيمتها نحو 93 مليار دونج فيتنامي. ومع الزيادة الأخيرة في أسهم VHM، حققت الشركة ربحًا مؤقتًا بلغ حوالي 84 مليار دونج فيتنامي.

كما استثمرت شركة دانانج هاوس أموالاً لشراء أسهم HPG وGMD وDGC و BSR وPNJ وHDG وTCB... ومع التطورات الإيجابية في السوق، خفضت الشركة مخصصات الأسهم من 49 مليار دونج في بداية العام إلى 9 مليار دونج في نهاية الربع الثالث.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/lai-dau-tu-chung-khoan-cuu-2-ong-lon-bat-dong-san-20251027173434858.htm