أسعار الفائدة على قروض المنازل في ديسمبر: أيها الأقل؟

يقدم بنك شينهان تحديداً أفضل سعر فائدة على القروض بنسبة 6.6% سنوياً، سارية خلال الأشهر الستة الأولى. ويمتد أجل القرض حتى 30 عاماً بنسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار.

كما شهد هذا البنك أكبر انخفاض في أسعار فائدة قروض الإسكان هذا الشهر. وبالتحديد، مقارنةً بالشهر السابق، خفض البنك الأسعار بشكل ملحوظ بنسبة 1%.

وهكذا، وبعد مرور عام بالضبط، انخفضت أسعار الفائدة على قروض الإسكان في بنك شينهان بشكل ملحوظ، بنسبة 4.3% من 10.9% في ديسمبر 2022.

يلي ذلك حزمة قروض من بنك ووري تصل قيمتها إلى 80% من قيمة الضمان. ويبلغ معدل الفائدة السنوي 7.2%، ومدة القرض 30 عامًا.

واصلت العديد من البنوك خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في ديسمبر. (صورة توضيحية).

يقدم بنك هونغ ليونغ أيضاً باقة قروض بفائدة جذابة للغاية تبلغ 7.3% سنوياً. ويمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة الضمان، بفترة سداد تصل إلى 25 عاماً.

كما حافظ بنك HSBC على أسعار الفائدة على قروض الإسكان عند 7.2% سنوياً و9.75% سنوياً.

تقدم العديد من البنوك الأخرى معدلات فائدة أقل من 10% سنويًا، مثل: بنك فيتنام التجاري العام (PVcomBank) (9% سنويًا)؛ وبنك أورينت التجاري (OCB) (8.49% سنويًا)؛ وبنك سايغون التجاري (SCB) (7.9% سنويًا). ويتميز بنك سايغون التجاري (SCB) من بين هذه البنوك بنسبة قرض إلى قيمة تصل إلى 100%.

في الوقت نفسه، لا تزال بعض البنوك تقدم معدلات فائدة على قروض الإسكان تزيد عن 10٪ سنويًا، مثل: بنك ماريتايم (MSB) بنسبة 10.99٪ سنويًا؛ وبنك تيان فونغ (TPBank) بنسبة 10.7٪ سنويًا؛ وبنك تيكوم بنسبة 10.5٪ سنويًا، دون تغيير عن الشهر السابق.

ومن التطورات الملحوظة أن بعض البنوك بدأت في تقديم شروط قروض تفضيلية لمشتري المنازل لأول مرة.

وعلى وجه التحديد، لدى بنك فيتين سياسة دعم جزئي لأسعار الفائدة للأشخاص الذين يشترون منزلهم الأول لأغراض سكنية (قد يكون مستوى الدعم 2٪، وهو ما يعادل دعم أنشطة الإنتاج والأعمال بموجب المرسوم 31) و/أو لديه آلية دعم محددة لأسعار الفائدة للعملاء الذين يشترون العقارات لتحقيق استقرار السوق ودعم المؤسسات الائتمانية في تمويل العملاء.

على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة على القروض، يعتقد الخبراء أنها لا تزال مرتفعة.

بحسب الدكتور نغوين تري هيو، الخبير المالي والمصرفي، لا يزال الاقتصاد يواجه صعوبات، مما أدى إلى ضعف قدرته على استيعاب رأس المال. لذا، فإلى جانب خفض البنوك لأسعار الفائدة على القروض، ثمة حاجة إلى حلول لتحفيز الطلب الاستهلاكي.

تشاو آن

مصدر