يُطبّق بنك شينهان، على وجه التحديد، أفضل سعر فائدة سنوي للقروض، وهو 6.6%، يُطبّق خلال الأشهر الستة الأولى. تصل مدة القرض إلى 30 عامًا، بحد أقصى 70%.
هذا هو البنك الذي شهد أكبر تخفيض في أسعار فائدة قروض الإسكان هذا الشهر. وبالمقارنة مع الشهر الماضي، خفّض البنك سعر الفائدة بشكل كبير بنسبة 1%.
وهكذا، بعد مرور عام واحد بالضبط، انخفضت أسعار الفائدة على قروض الإسكان في بنك شينهان بشكل حاد، بنسبة 4.3% من 10.9% في ديسمبر 2022.
باقة القروض التالية من WooriBank بحد أقصى يصل إلى 80% من قيمة العقار المرهون. سعر الفائدة المطبق هو 7.2% سنويًا، ومدة القرض 30 عامًا.
واصلت العديد من البنوك تعديل أسعار الفائدة على قروض الإسكان في ديسمبر/كانون الأول نحو الانخفاض. (صورة توضيحية).
يقدم بنك هونغ ليونغ أيضًا باقة قروض بفائدة مغرية جدًا تبلغ 7.3% سنويًا. يمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة العقار المرهون، ومدة القرض 25 عامًا.
كما حافظ بنك HSBC على أسعار الفائدة على قروض الإسكان عند 7.2% سنويا و9.75% سنويا.
بعض البنوك الأخرى تُقدّم أسعار فائدة أقل من 10% سنويًا، مثل: بنك فيتنام العام التجاري المساهم (PVcomBank) (9% سنويًا)؛ بنك أورينت التجاري المساهم ( OCB) (8.49% سنويًا)؛ بنك سايغون التجاري المساهم (SCB) (7.9% سنويًا). ويُلفت بنك SCB الانتباه بشكل خاص بفضل سعر فائدة قروضه الأقصى الذي يصل إلى 100%.
وفي الوقت نفسه، لا تزال بعض البنوك لديها أسعار فائدة على قروض الإسكان أعلى من 10٪ سنويًا مثل: بنك فيتنام البحري التجاري - MaritimeBank - MSB بنسبة 10.99٪ سنويًا؛ بنك تيان فونج التجاري المشترك - TPBank بنسبة 10.7٪ سنويًا؛ وبنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك - Techcombank بنسبة 10.5٪ سنويًا، دون تغيير عن الشهر الماضي.
ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أن بعض البنوك بدأت في تقديم قروض تفضيلية للعملاء عندما يشتري العملاء منزلهم الأول.
على وجه التحديد، لدى بنك فييتنام سياسة دعم جزئي لسعر الفائدة للأشخاص الذين يشترون منزلهم الأول للعيش فيه (يمكن أن يكون مستوى الدعم 2٪ من خلال دعم الإنتاج والأعمال التجارية وفقًا للمرسوم 31) و/أو لديه آلية دعم محددة لسعر فائدة القروض للعملاء الذين يشترون العقارات لتحقيق الاستقرار في السوق ودعم مؤسسات الائتمان لتمويل العملاء.
رغم أن أسعار الإقراض قد انخفضت، إلا أنها لا تزال مرتفعة، بحسب الخبراء.
وفقاً للدكتور نجوين تري هيو، الخبير المالي والمصرفي، لا يزال الاقتصاد يواجه صعوبات، ما يجعل قدرته على استيعاب رأس المال ضعيفة. لذلك، بالإضافة إلى قيام البنوك بخفض أسعار الفائدة على القروض، لا بد من إيجاد حلول لتحفيز القوة الشرائية.
تشاو آنه
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)