كيفية استرجاع المنزل عندما يموت الشخص الذي يوجد اسمه في سند الملكية فجأة؟

عند تأجير منزل لشخص آخر، يغفل الكثيرون عن المخاطر القانونية المعقدة التي قد تترتب على ذلك، خاصةً عند وفاة المالك. فكيف يُمكن استعادة المنزل قانونيًا في هذه الحالة؟

أولًا، عند تأجير أي عقار لشخص آخر، من المهم فهم اللوائح القانونية ذات الصلة. في فيتنام، يُعد إثبات الملكية العامل الحاسم. إذا لم تكن بحوزتك أي وثائق تثبت أنك المالك الحقيقي للمنزل، فقد يصعب عليك استعادة ملكيته.

للتحضير لهذه العملية القانونية، ستحتاج إلى جمع جميع المستندات اللازمة التي تدعم مطالبتك بالمنزل. قد تشمل المستندات المهمة عقد الشراء، ومستندات الدفع، وإيصالات التحويل، وأي مستندات تثبت الاتفاقية بينك وبين صاحب الملكية السابق.

إن تعيين شخص آخر أمينًا على أصولك ينطوي دائمًا على مخاطر، خاصةً عند وفاة ذلك الشخص فجأة. (صورة توضيحية)

من أهم الخطوات الأولى البحث عن محامٍ خبير في منازعات الميراث والملكية. سيساعدك المحامي على استكشاف خياراتك القانونية وتقديم أفضل النصائح لحالتك. سيساعدك المحامي الجيد في تحديد خطواتك التالية ويدعمك في كل مرحلة من مراحل العملية.

إن أمكن، حاول التفاوض مع عائلة المتوفى أو ورثته الشرعيين. مع أن هذا الوضع حساس، إلا أن الوساطة والإقناع قد يُفضيان أحيانًا إلى نتيجة إيجابية دون الحاجة إلى اللجوء إلى المحكمة.

إذا فشلت المفاوضات، فقد يكون رفع دعوى قضائية هو ملاذك الأخير. قد تستغرق هذه العملية وقتًا طويلاً وتكلف الكثير، لكنها قد تكون السبيل الوحيد لاستعادة ملكية منزلك. في جلسة الاستماع، ستحتاج إلى تقديم أدلة كافية لإثبات أنك المالك الحقيقي للعقار.

يُنصح بتوثيق جميع الاتفاقيات كتابيًا لتجنب أي نزاعات مستقبلية. قبل أن تطلب من أي شخص أن يكون مالكًا لملكيتك، ابحث عن المخاطر القانونية واستشر متخصصًا. تجنب تقديم معلومات حساسة لأشخاص غير موثوق بهم.

إن تعيين شخص آخر أمينًا على أصولك ينطوي دائمًا على مخاطر، خاصةً إذا توفي ذلك الشخص فجأة. من خلال الاطلاع الجيد والتحضير الجيد مسبقًا، يمكنك ضمان حماية حقوقك قانونيًا وفعالًا.

باو هونغ

المصدر: https://vtcnews.vn/lay-lai-nha-the-nao-khi-nguoi-duoc-nho-dung-ten-dot-ngot-qua-doi-ar911000.html