كيفية استرجاع المنزل عندما يموت الشخص الذي يوجد اسمه في سند الملكية فجأة؟

عند تأجير منزل لشخص آخر، يغفل الكثيرون عن المخاطر القانونية المعقدة التي قد تترتب على ذلك، خاصةً في حال وفاة المالك. فكيف يُمكن استعادة المنزل قانونيًا في هذه الحالة؟

أولًا، عند تسجيل ملكية عقار باسم شخص آخر، من المهم فهم اللوائح القانونية ذات الصلة. في فيتنام، يُعد إثبات الملكية العامل الحاسم. إذا لم تكن بحوزتك أي وثائق تثبت أنك المالك الحقيقي للمنزل، فقد يصعب عليك استعادة ملكيته.

للتحضير لهذه العملية القانونية، ستحتاج إلى جمع جميع المستندات اللازمة التي تدعم مطالبتك بالملكية. قد تشمل المستندات المهمة عقد الشراء، ومستندات الدفع، وإيصالات التحويل المالي، وأي مستندات تثبت الاتفاقية بينك وبين صاحب الملكية السابق.

إن وجود شخص آخر ينوب عنك في إدارة أصولك يحمل دائمًا مخاطر، خاصةً عند وفاة هذا الشخص فجأة. (صورة توضيحية)

من أهم الخطوات الأولى البحث عن محامٍ خبير في منازعات الميراث والملكية. سيساعدك المحامي في استكشاف الخيارات القانونية المتاحة، ويقدم لك أفضل النصائح المناسبة لحالتك. سيساعدك المحامي الجيد في تحديد الخطوات التالية، ويدعمك في كل مرحلة من مراحل العملية.

إن أمكن، حاول التفاوض مع عائلة المتوفى أو ورثته الشرعيين. مع أن هذا الوضع حساس، إلا أن الوساطة والإقناع قد يُفضيان أحيانًا إلى نتيجة إيجابية دون الحاجة إلى اللجوء إلى المحكمة.

إذا فشلت المفاوضات، فقد يكون ملاذك الأخير هو رفع دعوى قضائية. قد تستغرق هذه العملية وقتًا طويلاً وتكلف الكثير، لكنها قد تكون السبيل الوحيد لاستعادة ملكية منزلك. في جلسة الاستماع، ستحتاج إلى تقديم دليل لإثبات أنك المالك الحقيقي للعقار.

يُنصح بتوثيق جميع الاتفاقيات كتابيًا لتجنب أي نزاعات مستقبلية. قبل أن تطلب من أي شخص أن يكون مالكًا لعقارك، ابحث جيدًا عن المخاطر القانونية واستشر متخصصًا. تجنب تقديم معلومات حساسة لأشخاص غير موثوق بهم.

هناك دائمًا مخاطر مرتبطة بتعيين شخص آخر كوكيل عقاري لك، خاصةً في حال وفاته المفاجئة. بالاطلاع الجيد والاستعداد المسبق، يمكنك ضمان حماية حقوقك قانونيًا وفعالًا.

باو هونغ

المصدر: https://vtcnews.vn/lay-lai-nha-the-nao-khi-nguoi-duoc-nho-dung-ten-dot-ngot-qua-doi-ar911000.html