يُساعد قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ المدينة على تنفيذ مشاريع استثمارية في المنطقة بسرعة، وخاصةً مشاريع البنية التحتية والتنمية الحضرية. الصورة: منظمة مينه غير الحكومية.

دافع جديد

بعد الأول من يوليو، عندما دخلت الحكومة المحلية ذات المستويين حيز التنفيذ، تم تعزيز اللامركزية وتفويض السلطة في مجال إدارة الأراضي وفقًا لشعار "المحلية تقرر، والمحلية تفعل، والمحلية مسؤولة"، مما أدى إلى خلق مبادرة للحكومة المحلية في إدارة الأراضي في المنطقة.

قال السيد ترينه دوك نهو، رئيس لجنة الشعب في حي فونغ دينه، إنه بعد دمج البلديات، تتمتع فونغ دينه بفرص عديدة لتركيز الموارد على البنية التحتية والتنمية الحضرية، بالإضافة إلى التنمية الاقتصادية ، وتحسين حياة الناس. وبناءً على ذلك، سيتم استثمار العديد من المشاريع والأعمال في مجال البناء، وسيرتبط هذا بالتأكيد ارتباطًا وثيقًا بإدارة الأراضي. لذلك، فإن لامركزية السلطة لاستعادة الأراضي، والموافقة على خطط التعويض، والدعم، وإعادة التوطين، أو تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتأجير الأراضي على شكل دفعات إيجار سنوية مخصصة لرئيس لجنة الشعب في البلدة، هي نقطة جديدة مهمة، تساعد المحليات على حل الإجراءات الإدارية بسرعة وسهولة أكبر للأفراد والشركات في الحصول على الأراضي، وبالتالي خلق زخم للتنمية المحلية.

وفقًا لدائرة إدارة الأراضي التابعة لدائرة الزراعة والبيئة، فإن قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، بإصلاحاته الشاملة، قد أنشأ إطارًا قانونيًا متزامنًا وموحدًا، مما ساهم في توحيد الموارد، وتعزيز النمو الاقتصادي، وضمان انسجام المصالح بين الدولة والشعب وقطاع الأعمال. ومن ثم، ساهم في مساعدة المدينة على تنفيذ المشاريع بسرعة وسهولة، وخاصة مشاريع البنية التحتية والتنمية الحضرية.

ويشجع قانون الأراضي تركيز الأراضي وتراكم الأراضي الزراعية لتطوير الإنتاج على نطاق واسع.

التنمية الحضرية والزراعية

وفقًا للسيدة فام ثي بينه، نائبة رئيس إدارة الأراضي، سيلعب قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، بلوائحه الجديدة الرائدة، دورًا محوريًا في رسم ملامح مستقبل التنمية الحضرية والاقتصادية للمدينة. ومن خلال قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، ستُوظّف المنطقة مواردها من الأراضي في عملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتُحسّن فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وتُشكّل زخمًا لتحويل المدينة إلى واحدة من أهم المراكز الاقتصادية والثقافية في منطقة جنوب شرق آسيا.

وبناءً على ذلك، ستركز المدينة على ابتكار وإصلاح عدد من العمليات والإجراءات المتعلقة بمجالات التخطيط، وتخطيط استخدام الأراضي المرتبط بالتخطيط الحضري، وتخطيط البناء، وغيرها، لضمان الانسجام بين تطوير البنية التحتية الحضرية، واحتياجات استخدام الأراضي، وحماية البيئة، وبالتالي تشكيل مساحة حضرية مخططة وحضارية ومستدامة. وفي الوقت نفسه، سيتم توسيع نطاق الحالات الخاضعة لاستعادة الدولة للأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بما في ذلك مشاريع التنمية الحضرية، والمناطق السكنية، والمجمعات الصناعية، والمجمعات عالية التقنية، للمساعدة في إنشاء صناديق الأراضي النظيفة لجذب الاستثمار وتطوير البنية التحتية الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إجراء بحوث لابتكار لوائح بشأن مزادات حقوق استخدام الأراضي والمناقصات لاختيار المستثمرين، للمساعدة في جعل تخصيص الأراضي وتأجيرها شفافًا وعلنيًا، من أجل جذب المستثمرين المؤهلين وذوي الخبرة، والمساهمة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

علاوةً على ذلك، يتضمن قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ أحكامًا تُعتبر مفيدةً للغاية للمستفيدين من السياسات الاجتماعية والعاملين مباشرةً في الإنتاج الزراعي، إلى جانب إجراءات واضحة للتعويض والدعم وإعادة التوطين واستعادة الأراضي، مما يُحدث آثارًا مهمة على تنمية المدينة، لا سيما في مجالي الزراعة والضمان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، يُشجع القانون الجديد على تركيز الأراضي الزراعية وتراكمها لتطوير الإنتاج الزراعي واسع النطاق، وتحديث الإنتاج، وتحسين إنتاجية وجودة المنتجات الزراعية.

بالنسبة لمدينة هوي ، يُمكن أن يُعزز هذا النماذج الزراعية عالية التقنية والزراعة النظيفة، لا سيما في ضواحي المدينة. إضافةً إلى ذلك، رُفع الحد الأقصى لنقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية للأفراد من 10 إلى 15 ضعفًا عن الحد الأقصى لتخصيص الأراضي. وهذا يُهيئ ظروفًا أكثر ملاءمةً لتكوين المزارع الكبيرة والتعاونيات الزراعية، وتطبيق التقنيات الحديثة، وزيادة قيمة المنتجات الزراعية.

وفيما يتعلق بالضمان الاجتماعي، يجلب قانون الأراضي لعام 2024 تحسينات كبيرة في مجال الاستحواذ على الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين، وهو أمر مهم بشكل خاص بالنسبة لهوي في سياق تعزيز التنمية الحضرية والمشاريع الرئيسية.

وأكدت السيدة فام ثي بينه أن "قانون الأراضي لعام 2024 يعد أداة قانونية مهمة تساهم في تعزيز التنمية الزراعية المستدامة، مع ضمان العدالة والضمان الاجتماعي للشعب".

المقال والصور: ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/luat-dat-dai-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-160237.html