برج مارينا سنترال يجذب المستأجرين بفضل موقعه المركزي

برج مارينا سنترال - مبنى المكاتب والمركز التجاري الجديد في مدينة هوشي منه أصبح الخيار الأول للعديد من المستأجرين بفضل مزاياه الخاصة.

انتعاش تجارة التجزئة الراقية والطلب المتزايد على المكاتب "الخضراء"

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، شهدت صناعة السياحة الفاخرة وتجارة التجزئة في فيتنام انتعاشًا قويًا مع أكثر من 12.7 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 43٪ عن نفس الفترة. وقد أدى هذا إلى زيادة الطلب على مساحات البيع بالتجزئة المتميزة، وخاصة في المواقع المركزية. وتساهم الطبقة المتوسطة المتنامية أيضًا في اتجاه التحول إلى مراكز التسوق الحديثة، التي توفر تجارب تسوق وترفيه جذابة.

ومع ذلك، فإن العرض من مساحات البيع بالتجزئة أصبح نادراً على نحو متزايد، وخاصة في المواقع الرئيسية في مدينة هوشي منه وهانوي ، مما يخلق منافسة شرسة بين العلامات التجارية، وبالتالي يضع ضغوطاً على تكاليف الإيجار. لتحسين التكاليف والاستفادة من البنية التحتية، تميل العديد من العلامات التجارية إلى الانتقال من المنازل إلى مراكز التسوق، حيث يوجد تدفق مستقر للعملاء، وتسوق متكامل، وترفيه، ومساحة للعمليات المهنية.

وفيما يتعلق بتأجير المكاتب، أصبحت الحاجة إلى التحول إلى المباني المعتمدة الخضراء مثل LEED وBCA Greenmark أولوية قصوى للعديد من الشركات لتلبية متطلبات الاستدامة والتزامات ESG. وقال خبراء سافيلز إن اختيار مكتب حاصل على شهادة الفئة أ الصديقة للبيئة يعد أولوية أو متطلباً إلزامياً للعديد من الشركات لخلق بيئة عمل فعالة وبناء صورة إيجابية للعلامة التجارية في نظر العملاء.

وأكدت السيدة نهونغ فو، مديرة خدمات المكاتب في شركة أفيسون يونغ فيتنام، أنه "عندما لا يكون صندوق أراضي المنطقة المركزية متاحًا، فإن مشاريع المكاتب الراقية المعتمدة باللون الأخضر والموجهة نحو النقل العام (TOD) ستحظى بنقطة إيجابية في نظر المستأجرين".

موقع نادر للأيقونة التجارية برج مارينا سنترال

وفي هذا السياق، يعتبر برج مارينا سنترال المكون من 55 طابقًا مع 46 طابقًا من المكاتب من الدرجة الأولى و5 طوابق من المركز التجاري من الطراز العالمي و4 طوابق من السطح عالي الجودة، رمزًا جديدًا لمدينة هوشي منه، حيث أصبح اسمًا مثيرًا للاهتمام للعديد من العلامات التجارية والشركات. يقع البرج في موقع متميز عند تقاطع Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh، بجوار جسر Ba Son، ويقع في المنطقة المركزية من المنطقة 1، حيث يوجد نقص في مساحات المكاتب من الدرجة الأولى ومساحات البيع بالتجزئة.

ومن أبرز ما يميز هذا البرج هو الطابق السفلي B2 من البرج، والذي يرتبط مباشرة بمحطة مترو با سون، وعلى الحرم الجامعي مباشرة يوجد مدخلين ومخرجين لخط مترو بن ثانه - سوي تيان، والذي من المتوقع أن يبدأ تشغيله في نهاية هذا العام. يمنح الموقع النادر لبرج مارينا سنترال ميزة مرورية وفقًا لنموذج TOD، مما يوفر فرصًا رائعة للشركات والتجزئة والعلامات التجارية للأطعمة والمشروبات للوصول إلى آلاف العملاء كل يوم، من موظفي المكاتب إلى السكان المحليين.

يقع برج مارينا سنترال في ساحة جديدة على ضفة النهر، على بعد حوالي 250 مترًا فقط من نهر سايجون، ويوفر مساحة تسوق فاخرة وتجارب طهي رومانسية مع إطلالات بانورامية على نهر سايجون وجسر با سون والمنطقة المركزية، وهو مثالي للعلامات التجارية لتأكيد مكانتها وتقديم تجارب فريدة للعملاء.

استمتع بتجربة تسوق ومكتب عالمية المستوى في برج مارينا سنترال

ويعتبر برج مارينا سنترال أيضًا مكونًا تجاريًا مهمًا ضمن المخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 10 هكتارات في جراند مارينا، سايجون - أكبر مجمع عقاري يحمل العلامة التجارية ماريوت وجيه دبليو ماريوت في العالم. وهذا يمثل وضعًا فريدًا للعلامات التجارية حيث تتاح لها الفرصة للتواصل مع مجتمع النخبة من الشقق التي تحمل العلامة التجارية Marriott وJW Marriott، حيث يتمتع العملاء بدخول مرتفعة ويطالبون بأفضل تجارب المعيشة والخدمات.

تم تصميم برج مارينا سنترال، الذي يتكون من 5 طوابق من المنصة التجارية، بخمسة مفاهيم مبتكرة لمساحات البيع بالتجزئة، مما يخلق المكان المثالي للعلامات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية وعلامات الأغذية والمشروبات لتلبية احتياجات العملاء العصريين، الذين يعطون الأولوية بشكل متزايد للتجارب على التسوق التقليدي.

لا يتمتع برج مارينا سنترال بميزة الموقع فحسب، بل يلتزم أيضًا بالتنمية المستدامة من خلال السعي إلى تحقيق شهادة LEED الذهبية، مما يضمن أن المبنى ليس صديقًا للبيئة فحسب، بل يجلب أيضًا كفاءة تشغيلية عالية للمستأجرين. تم تجهيز المبنى بأنظمة متطورة مثل نظام الصرف الصحي الموفر للمياه، ونظام جمع ومعالجة مياه الصرف الصحي لسقي النباتات... هذه العوامل لا تساعد فقط في تقليل تكاليف التشغيل، بل تساعد أيضًا في بناء صورة علامة تجارية خضراء ومستدامة للشركات. الشركات على استعداد لدفع المزيد مقابل مساحة عمل خضراء تلبي كفاءة الأعمال والمسؤولية الاجتماعية.

يجمع برج مارينا سنترال بين الموقع المتميز ، ووصلات المرور المثالية، ووسائل الراحة الحديثة والالتزام بالتنمية المستدامة، ويعد بتقديم مزايا تنافسية طويلة الأجل للعلامات التجارية والشركات، "ولعب دور مهم في تشكيل مستقبل مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب" كما تم تقييمه من قبل سافيلز فيتنام، فضلاً عن المساهمة بشكل كبير في التنمية الاقتصادية لمدينة هوشي منه، مما يساعد المدينة على الحفاظ على مكانتها كمركز اقتصادي وتجاري رائد في المنطقة.
من المقرر افتتاح برج مارينا سنترال في عام 2025، وقد اكتمل الآن بنسبة 100% بواجهته الزجاجية الخارجية. بدأ المبنى في تأجير المساحات المكتبية والتجارية منذ يوليو من هذا العام.
لمعرفة المزيد عن استئجار المساحات، تفضل بزيارة: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
الاتصال بـ @Druce - المستشار الرئيسي:
الخط الساخن: 0931 220 866
البريد الإلكتروني: marinacentral@druce.com.

المصدر: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm