إجراءات "فتح" الأراضي

اعتبارًا من 1 يوليو 2025، دخل تغيير جذري في إجراءات الأراضي حيز التنفيذ رسميًا. وبناءً عليه، نصّ المرسوم رقم 151/2025/ND-CP بشأن توزيع صلاحيات السلطات المحلية على مستويين، بوضوح على إحالة العديد من إجراءات الأراضي إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لتسويتها. ويساهم هذا التنظيم في اختصار الوقت وتبسيط إجراءات الأراضي بشكل كبير.

سهل ومريح

سُجِّلَت في مركز خدمات الإدارة العامة بدائرة نونغ تيان صباح يوم 10 يوليو، وكان جو العمل مفعمًا بالحيوية. عند باب استقبال سجلات الأراضي، كان هناك موظفان على أهبة الاستعداد لتقديم الدعم اللازم. السيدة تران ثونغ هوين، من مجموعة ترانج دا 6 السكنية بدائرة نونغ تيان، تمتلك ما يقارب 600 متر مربع من الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل المعمرة، وترغب في تغيير الغرض من استخدامها إلى أرض سكنية. قالت السيدة هوين بحماس: "لقد تلقيتُ توجيهًا حماسيًا من الموظفين، وكان الأمر سهل الفهم والتنفيذ. أنا راضية جدًا".

يقوم الأشخاص بإجراءات إدارية في مركز خدمة الإدارة العامة لبلدية ين سون.

من السهل ملاحظة رضا الناس عند حل قضايا الأراضي محليًا. لم يستطع السيد نجوين فان تاي، من قرية ديو هوا، التابعة لبلدية ين سون، إخفاء حماسه عندما أرشده موظف الأراضي بحماس، وساعده على إكمال إجراءات إلغاء تسجيل الرهن العقاري من السجل الأحمر بسرعة. قال السيد تاي: "لم أكن أفهم المستندات اللازمة تمامًا، ولكن لحسن الحظ، وبفضل توجيه الموظف، كانت إجراءات التقدم بطلب الحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي سهلة للغاية، دون الحاجة إلى المرور بمراحل عديدة من إعداد المستندات من البلدية إلى المقاطعة كما كان الحال سابقًا".

وبالمثل، في مركز خدمات الإدارة العامة في حي ها جيانج الأول، صرّح السيد ماو كويت ثانغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية للحي ومدير المركز، بأن موظفي مكتب الاستعلامات على أهبة الاستعداد دائمًا لمساعدة المواطنين في استكمال المستندات، مما يضمن سير العملية بسلاسة. وفي الفترة من 1 إلى 11 يوليو/تموز، عالج المركز أكثر من 60 سجلًا، بما في ذلك أكثر من 20 سجلًا للأراضي.

السيد ترينه فان بينه، من مجموعة ها ثانه السكنية، حي ها جيانج الأول، أعرب عن ارتياحه عند بدء إجراءات إصدار الكتاب الأحمر لأول مرة، قائلاً: "في الماضي، كنتُ في كل مرة أتخذ فيها إجراءات متعلقة بالأراضي، أشعر بالخوف من الإجراءات المعقدة، والأوراق الرسمية المعقدة، والتردد المتكرر. أما الآن، وبفضل حلّها على مستوى البلدية مباشرةً، أصبحت الإجراءات أبسط وأكثر راحة".

حل الاختناقات

إن تطبيق اللامركزية في شهادات حق استخدام الأراضي على مستوى البلدية يجلب العديد من المزايا للمواطنين، ولكن الأيام الأولى من التنفيذ واجهت حتما بعض الصعوبات.

السيد سين فان تين، مسؤول المساحة في بلدية ترونغ سون، شارك التحديات التي يواجهها قائلاً: "لا تزال مؤهلات كوادر البلدية محدودة، وليست متخصصة فعليًا في إجراءات الأراضي. وعلى وجه الخصوص، يُعدّ قياس وإعداد الخرائط والرسومات مهمة جديدة، إذ كانت تُنفّذ سابقًا من قِبل مكتب تسجيل الأراضي في المنطقة، ولا نملك الأدوات اللازمة الكافية".

في مواجهة هذه الصعوبات، صرّح السيد فام مانه دويت، مدير إدارة الزراعة والبيئة في مقاطعة توين كوانغ، قائلاً: "أنشأنا مؤخرًا فريق زالو لتقديم وثائق إرشادية محددة للبلديات. كما طلبنا من البلديات الإبلاغ عن الصعوبات والعقبات التي تواجهها، لنتمكن قريبًا من إطلاق دورات تدريبية وتقديم إرشادات معمقة لموظفي السجل العقاري على مستوى البلديات. ويُعد هذا حلاً أساسيًا لتحسين القدرات، وضمان إلمام الموظفين بالعملية وإتقانهم استخدام أدوات الدعم."

إن توزيع شهادات حقوق استخدام الأراضي على مستوى البلدية يخلق إشارات إيجابية، ويحقق التطلعات إلى إدارة فعالة وصديقة للشعب.

المقال والصور: جيانج لام

المصدر: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/