بيئة استثمار عقاري أكثر إيجابية في عام 2024

[إعلان 1]

ويتوقع باحثو سافيلز من مختلف أنحاء العالم بيئة استثمار عقاري أكثر إيجابية في عام 2024، حيث يتوقع 57% من المشاركين نمواً قوياً في نشاط الاستثمار العام المقبل، لكن هذا الرقم يرتفع إلى 70% للعقارات السكنية و66% للعقارات الصناعية واللوجستية، بحسب تقرير صادر عن سافيلز.

تتوقع سافيلز أيضًا انتعاشًا قويًا في نشاط الاستثمار في الربع الثالث من عام 2024، مدفوعةً بانتعاش عدد من الأسواق الرئيسية، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة. كما تتوقع الشركة الاستشارية أعلى مستويات النشاط في أسواق العقارات العالمية، لا سيما في قطاع السكن، حيث يفوق الطلب العرض في العديد من المناطق، وقطاع الخدمات اللوجستية، الذي يعتمد على أساسيات قوية.

بيئة استثمار عقاري أكثر إيجابية في عام 2024 (الشكل 1) — من المتوقع أن تشهد أنشطة الاستثمار العقاري ارتفاعا حادا في الربع الثالث من عام 2024.

علاوةً على ذلك، يتوقع 90% من باحثي سافيلز حول العالم ارتفاع إيجارات الشقق عالميًا، ويتوقع 81% منهم ارتفاع الإيجارات في سوق العقارات السكنية بشكل عام. وفي قطاع الخدمات اللوجستية، يتوقع 92% ارتفاع الإيجارات أو استقرارها نتيجةً للطلب القوي من المستهلكين وتوسع قطاع التصنيع بعد جائحة كوفيد-19.

وفي قطاع المكاتب والتجزئة، توقع أغلب الباحثين في سافيلز بقاء إيجارات العقارات عالية الجودة أو زيادتها، سواء كانت مساحات مكتبية مرموقة في وسط المدينة (73% من الباحثين يتوقعون زيادات في الإيجارات) أو منافذ بيع بالتجزئة عالية الجودة مع حركة استهلاكية محلية أو سياحية قوية (81%).

وفي الوقت نفسه، في سوق المكاتب الثانوية، يتوقع 70% من المشاركين في الاستطلاع أن تظل الإيجارات مستقرة أو تنخفض خلال العام المقبل - وقد تعتمد أي زيادات في الإيجارات على خطط لتطوير هذه الأصول.

وفي تعليقها على السوق، قالت السيدة إيري ميتسوستيرجيو، مديرة أبحاث سافيلز العالمية، إن عام 2024 سيكون عامًا أفضل للمستثمرين العقاريين العالميين، مع توقع حدوث انتعاش مستدام مع تزايد جاذبية العائدات وارتفاع إيجارات العقارات الرئيسية وبدء تصحيحات الأسعار في إعادة معايرة توقعات المشترين والبائعين في الأسواق التي لم نشهد فيها ذلك بعد.

"يتوقع باحثونا وجود تشابهات واسعة النطاق في أداء الأصول المتميزة عبر كل قطاع، ومع ذلك، من المرجح أن تكون هناك تقلبات جيوسياسية في المناطق التي ستؤثر على الأصول الثانوية.

وقال مدير أبحاث سافيلز العالمية: "على الرغم من عدم تواجدها في جميع المناطق على مستوى العالم، فقد سلط الباحثون الضوء أيضًا على أن ديناميكيات الطلب القوية والعرض المحدود تدعم إمكانات الاستثمار الكبيرة للقطاعات الأصغر والأقل سيولة مثل مراكز البيانات وعلوم الحياة والتعليم ".

[إعلان 2]
مصدر