تطلب شركة عقارية المساعدة لأن المشروع "مجمد" منذ 6 سنوات ولم يتم حله.

في يوم 28 مايو، أخذنا إلى موقع بناء مشروع Binh Dang Commercial Service - Apartment في المنطقة 8 لشركة Saigon 5 Real Estate Development المشتركة (Saigon 5 Real Estate)، أعرب السيد نجوين هوانج مينه، نائب المدير العام لشركة Saigon 5 Real Estate، عن حزنه على المشروع الذي تم تعليقه منذ ما يقرب من 6 سنوات بسبب الإجراءات الإدارية التي لم يتم حلها بعد.

وبحسب السيد مينه، فقد أكملت شركة سايجون 5 العقارية إجراءات الاستثمار في المشروع قبل أن يتم تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة في سبتمبر 2016. وبحلول يناير 2018، حصل المشروع على تصريح بناء وبدأ البناء. بعد الانتهاء من الأساسات والبدروم والطابق الأرضي، تم إيقاف العمل مؤقتًا من يوليو 2019 حتى الآن.

كانت المشكلة الأولية هي أن الاسم القانوني للمشروع من شركة مملوكة للدولة بنسبة 100٪ إلى شركة مساهمة كان عالقًا في عملية تحويل الملكية وتحديد قيمة المشروع وتقييم أسعار الأراضي، وبالتالي لم يتم تحديث الاسم الجديد من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة، وبالتالي تم إيقاف المشروع.

خلال عملية الإزالة التي استمرت لسنوات عديدة، وجهت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بحلول يونيو 2024 بإزالة العوائق وتحديث الاسم القانوني الجديد للمشروع. الشركة بأكملها سعيدة بإمكانية إعادة تشغيل المشروع.

كما طلب قادة لجنة الشعب بالمدينة، وعلى وجه الخصوص نائب الرئيس بوي شوان كوونغ، حل الصعوبات التي تواجه الشركات على الفور وتجنب خسائر رأس مال الدولة.

ولكن عندما تقدمت الشركة بطلب الحصول على تصريح بناء للمرحلة الثانية، طلبت منها إدارة البناء تحديث مخطط 1/2000 من اللجنة الشعبية للمنطقة الثامنة، والاتصال بإدارة التخطيط والاستثمار (إدارة المالية حالياً) لضبط التقدم في قرار الموافقة على استثمار المشروع. ويرجع السبب إلى أن مدة تنفيذ المشروع حسب الأنظمة هي سنتين فقط، في حين تأخر تنفيذ المشروع لمدة 6 سنوات.

ومع ذلك، فإن الإدارات المعنية تقدم فقط التوجيه المتبادل، دون أي حل محدد ونهائي.

وبحسب السيد مينه، تجدر الإشارة إلى أنه منذ نهاية عام 2024 وحتى الآن، أرسلت لجنة الشعب بالمدينة وثائق 4 مرات تطلب من الإدارات والفروع ولجنة الشعب بالمنطقة الثامنة إزالة العوائق أمام المشروع، ولكن لأسباب غير معروفة، لم يتم حل المشكلة حتى الآن.

تأسست الشركة وتطورت على مدار 30 عامًا، ونفذت العديد من المشاريع المستقرة، ولكن بسبب هذه المشكلة الإجرائية، عانت الشركة من ضائقة مالية. حتى الآن، استقال أكثر من 50% من الموظفين، وتدفع الشركة شهريًا أكثر من مليار دونج كفوائد بنكية.

والأمر الأكثر مأساوية هو أن البنوك أعلنت أيضًا أنه في حالة عدم تحسن الوضع المالي، فإن احتمال تحويل المشروع إلى ديون معدومة مرتفع للغاية. "وهذا يتسبب في خسارة كبيرة في تكلفة الفرصة وخسارة رأس المال للدولة" - شارك السيد مينه.

أعرب قادة الشركة عن حزنهم إزاء المشاكل التي يواجهها المشروع والتي لم يتم حلها.

شركة سايجون 5 العقارية هي وحدة عضو في شركة سايجون العقارية، حيث تمتلك الدولة ما يصل إلى 99.78٪ من رأس المال المصرح به، أي ما يعادل أكثر من 362 مليار دونج.

يتمتع مشروع الشقق السكنية في منطقة بينه دانج التجارية بموقع ملائم للغاية، مجاورًا لأربعة واجهات شوارع، تقع واجهتها الرئيسية على الطريق السريع 50، في وسط المنطقة 8. ويبلغ إجمالي الاستثمار الأولي للمشروع ما يقرب من 600 مليار دونج، وهو مصمم ليشمل 276 شقة.

حتى الآن، اقترضت الشركة رأس مال من البنوك واستثمرت حوالي 260 مليار دونج في المؤسسة والعناصر ذات الصلة. لكن المشروع ظل في حالة "مجمدة" حتى الآن بسبب مشاكل إجرائية قانونية لم يتم حلها.

المصدر: https://nld.com.vn/mot-doanh-nghiep-dia-oc-keu-cuu-vi-du-an-dung-hinh-6-nam-chua-duoc-thao-go-196250529144012049.htm