البنوك تتنافس على خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق

أسعار الفائدة على قروض الإسكان تستمر في الانخفاض

وبحسب إحدى الدراسات، فإن أسعار الفائدة على قروض الإسكان من البنوك تستمر في الانخفاض وتعتبر الأدنى على الإطلاق.

في مجموعة Big4، يطبق Agribank سعر فائدة ثابت بنسبة 6٪ سنويًا للأشهر الستة الأولى، و6.5٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الـ12 الأولى (الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات)، و7٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الـ24 الأولى (الحد الأدنى لمدة القرض 5 سنوات) للقروض المتوسطة والطويلة الأجل لغرض شراء منزل واحتياجات المعيشة والأعمال العقارية.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع هذا البنك أيضًا ببرنامج أسعار فائدة تفضيلية للقروض قصيرة الأجل للعملاء الأفراد الذين يخدمون أنشطة الإنتاج والأعمال بمعدلات فائدة تبدأ من 4٪ فقط / سنة للقروض قصيرة الأجل (من 3 أشهر أو أقل).

معدل فائدة القرض من 4.5٪ سنويًا للقروض التي تزيد مدتها عن 3 - 6 أشهر؛ من 5% سنويًا للقروض التي تزيد مدتها عن 6 إلى 12 شهرًا.

في هذه الأثناء، يكون معدل الفائدة على قرض المنزل في بنك BIDV على النحو التالي: الحد الأدنى لمعدل الفائدة على قرض المنزل هو 5٪ سنويًا ثابتًا لأول 6 أشهر (مدة 36 شهرًا) أو 5.5٪ سنويًا لأول 12 شهرًا (مدة 60 شهرًا)، وينطبق على العملاء في هانوي ومدينة هوشي منه.

بالنسبة للعملاء خارج هاتين المدينتين الرئيسيتين، يبلغ الحد الأدنى لسعر الفائدة على قرض المنزل 6% سنويًا لمدة 24 شهرًا أو 7% سنويًا لأول 36 شهرًا.

يقدم بنك فيتنام قروضًا لبناء وإصلاح المنازل بأسعار فائدة ثابتة بنسبة 6.2% سنويًا خلال الأشهر الثمانية عشر الأولى؛ 6.7% سنويا ثابتة لمدة 24 شهرا؛ أو 8.2% ثابتة لمدة 36 شهرًا. بالإضافة إلى فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم إضافة سعر الفائدة بهامش اعتمادًا على الوقت.

في بنك Vietcombank، تتراوح أسعار الفائدة من 5.5% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض التي تقل مدتها عن 24 شهرًا، ومن 5.7% سنويًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا، ومن 6.5% سنويًا ثابتة خلال أول عامين؛ 8.5% سنويًا ثابتة لأول 3 سنوات. بعد فترة التفضيل، سيكون سعر الفائدة مساويًا لسعر الفائدة اللاحق للسداد لمدة 12 شهرًا لبنك فيتكوم بالإضافة إلى 3.5%، وهو حاليًا حوالي 9% سنويًا.

وفي البنوك غير الحكومية، تتمتع بعض البنوك أيضًا بمعدلات فائدة منخفضة على قروض الإسكان مثل:

يقدم TPBank أسعار فائدة تفضيلية لقروض شراء/تجديد المنازل بنسبة فائدة ثابتة 0% خلال الأشهر الثلاثة الأولى؛ 6.6% ثابتة للأشهر الـ 12 الأولى؛ 7.6% ثابتة خلال أول 24 شهرًا؛ 8.6% ثابتة لأول 36 شهرًا. بعد الحافز يأتي سعر الفائدة "العائم"، والذي يبلغ حاليا حوالي 11.4%.

يقدم VPBank العديد من خيارات أسعار الفائدة على النحو التالي: 4.6٪ ثابتة لمدة 3 أشهر؛ 5.9% ثابتة لمدة 6 أشهر؛ 7.2% ثابتة لمدة 12 شهرًا؛ 9.8% ثابتة لمدة 18 شهرًا؛ أو 10.3% ثابتة لمدة 24 شهرًا. ينطبق على القروض لمدة لا تقل عن 48 شهرًا. هامش سعر الفائدة بعد العرض الترويجي هو 3.5%. في الوقت الحالي، يبلغ سعر الفائدة العائم لبنك VPBank حوالي 11% سنويًا.

في بنك Eximbank، سعر الفائدة الثابت هو 3.5٪ سنويًا للشهرين الأولين؛ 7.5% سنويا للأشهر الـ 22 المقبلة. يتم حساب معدل الفائدة على القرض التفضيلي بناءً على سعر الفائدة الأساسي + هامش 3%. رسوم السداد المسبق للسنوات 1، 2، 3 هي 2%، السنة 4 هي 1%، من السنة الخامسة مجانية. يبلغ سعر الفائدة العائم لبنك التصدير والاستيراد حاليًا حوالي 10-11% سنويًا.

تم تحديد سعر الفائدة على قروض العقارات في PVComBank في الأشهر الثلاثة الأولى بنسبة 3.99٪، وفي الأشهر الستة الأولى تم تحديده بنسبة 5.99٪؛ 6.2% ثابتة للأشهر الـ12 الأولى، و6.99% ثابتة للأشهر الـ18 الأولى؛ مدة القرض 20 سنة، وحدود القرض تصل إلى 85%. بعد فترة التفضيل، سيتم حساب سعر الفائدة العائم وفقًا للصيغة (سعر الفائدة الأساسي + هامش 3.3%)، أي حوالي 10-11%/سنة.

تم تحديد سعر الفائدة على قرض المنزل من Techcombank بنسبة 5% لمدة 3 أشهر، و6.3% ثابتة لمدة 6 أشهر، و6.7% ثابتة لمدة 12 شهرًا، و7.0% ثابتة لمدة 18 شهرًا، و7.5% ثابتة لمدة 24 شهرًا. رسوم الدفع المسبق: في السنة الأولى (2.5٪)؛ السنة الثانية والثالثة (2٪)؛ - السنوات الرابعة والخامسة (1%). بعد فترة التفضيل، سيتم احتساب سعر الفائدة العائم بهامش 3.5%. في ذلك الوقت، كان سعر الفائدة العائم لبنك Techcombank حوالي 10-11% سنويًا.

في بعض البنوك الأجنبية مثل بنك HSBC، تتقلب أسعار الفائدة على قروض الإسكان من 5.5% إلى 8.99% سنويًا، وتطبق على شروط القرض التي تتراوح بين 6 إلى 60 شهرًا. ومنها 5.5% تنطبق على 6 أشهر، و6.5% تنطبق على 12 شهرًا، و6.99% تنطبق على 24 شهرًا، و7.99% تنطبق على 36 شهرًا، و8.49% تنطبق على 48 شهرًا، و8.99% تنطبق على 60 شهرًا.

تتضمن أسعار الفائدة على قروض بنك ووري لشراء المنازل خيارات: ثابتة بنسبة 5.3% لمدة عام واحد؛ ثابت 6% لمدة سنتين؛ ثابت بنسبة 6.4% لمدة 3 سنوات. بعد الترقية، سيكون سعر الفائدة عائمًا، ويحسب بمتوسط ​​سعر الفائدة على الودائع لمدة 12 شهرًا (للأفراد) في البنوك المملوكة للدولة + هامش 4%. رسوم الدفع المسبق هي 3% في السنة الأولى، و2% في السنة الثانية، و1% في السنة الثالثة، ومجانًا من السنة الرابعة.

TH (وفقًا لـ VTC News)

المصدر: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html