البنوك تتنافس على خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى مستويات قياسية منخفضة

أسعار الفائدة على قروض الإسكان تستمر في الانخفاض

وبحسب إحدى الدراسات، فإن أسعار الفائدة على قروض الإسكان من البنوك تستمر في الانخفاض وتعتبر الأدنى على الإطلاق.

في مجموعة Big4، يطبق Agribank سعر فائدة ثابت بنسبة 6٪ سنويًا للأشهر الستة الأولى، و6.5٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الـ12 الأولى (الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات)، و7٪ سنويًا ثابتًا للأشهر الـ24 الأولى (الحد الأدنى لمدة القرض 5 سنوات) للقروض المتوسطة والطويلة الأجل لغرض شراء منزل واحتياجات المعيشة وأعمال العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع هذا البنك أيضًا ببرنامج أسعار فائدة تفضيلية للقروض قصيرة الأجل للعملاء الأفراد الذين يخدمون أنشطة الإنتاج والأنشطة التجارية بأسعار فائدة تبدأ من 4٪ فقط / سنة للقروض قصيرة الأجل (من 3 أشهر أو أقل).

معدل فائدة القرض من 4.5٪ سنويًا للقروض التي تزيد مدتها عن 3 - 6 أشهر؛ ومن 5٪ سنويًا للقروض التي تزيد مدتها عن 6 - 12 شهرًا.

في هذه الأثناء، يكون معدل الفائدة على قرض المنزل في بنك BIDV على النحو التالي: يبلغ الحد الأدنى لمعدل الفائدة على قرض المنزل 5٪ سنويًا ثابتًا لمدة 6 أشهر الأولى (مدة 36 شهرًا) أو 5.5٪ سنويًا لمدة 12 شهرًا الأولى (مدة 60 شهرًا)، وينطبق على العملاء في هانوي ومدينة هوشي منه.

بالنسبة للعملاء خارج هاتين المدينتين الرئيسيتين، يبلغ الحد الأدنى لسعر الفائدة على قرض المنزل 6% سنويًا لمدة 24 شهرًا أو 7% سنويًا لأول 36 شهرًا.

يقدم بنك فييتِن بنك قروضًا لبناء وترميم المنازل بأسعار فائدة ثابتة على النحو التالي: 6.2% سنويًا لمدة 18 شهرًا الأولى؛ أو 6.7% سنويًا لمدة 24 شهرًا؛ أو 8.2% سنويًا لمدة 36 شهرًا. بالإضافة إلى فترة الفائدة الثابتة، يُضاف هامش فائدة حسب المدة.

في بنك فيتكوم، يبدأ سعر الفائدة من 5.5% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض التي تقل مدتها عن 24 شهرًا، ومن 5.7% سنويًا خلال أول 12 شهرًا للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا، و6.5% سنويًا ثابتة خلال أول سنتين، و8.5% سنويًا ثابتة خلال أول 3 سنوات. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يصبح سعر الفائدة مساويًا لسعر فائدة ودائع فيتكوم بنك لمدة 12 شهرًا مضافًا إليه 3.5%، وهو حاليًا حوالي 9% سنويًا.

وفي البنوك غير الحكومية، تتمتع بعض البنوك أيضًا بمعدلات فائدة منخفضة على قروض الإسكان مثل:

يقدم بنك TPBank أسعار فائدة تفضيلية لقروض شراء/ترميم المنازل، حيث تكون الفائدة ثابتة بنسبة 0% لأول 3 أشهر، و6.6% لأول 12 شهرًا، و7.6% لأول 24 شهرًا، و8.6% لأول 36 شهرًا. بعد تطبيق سعر الفائدة التفضيلي، يصبح سعر الفائدة "عائمًا"، ويبلغ حاليًا حوالي 11.4%.

يقدم بنك VPBank خيارات متنوعة لأسعار الفائدة، وهي: 4.6% ثابتة لمدة 3 أشهر؛ 5.9% ثابتة لمدة 6 أشهر؛ 7.2% ثابتة لمدة 12 شهرًا؛ 9.8% ثابتة لمدة 18 شهرًا؛ أو 10.3% ثابتة لمدة 24 شهرًا. تُطبق هذه الأسعار على القروض التي لا تقل مدتها عن 48 شهرًا. يبلغ هامش الفائدة بعد العرض الترويجي 3.5%. يبلغ سعر الفائدة المتغير لبنك VPBank حاليًا حوالي 11% سنويًا.

في بنك التصدير والاستيراد، يبلغ سعر الفائدة الثابت 3.5% سنويًا لأول شهرين، و7.5% سنويًا للأشهر الـ 22 التالية. يُحسب سعر الفائدة التفضيلي بعد السداد بطرح سعر الفائدة الأساسي مضافًا إليه هامش ربح 3%. تبلغ غرامة السداد المبكر في السنوات الأولى والثانية والثالثة 2%، وفي السنة الرابعة 1%، وتُعفى من السداد ابتداءً من السنة الخامسة. حاليًا، يتراوح سعر الفائدة المتغير في بنك التصدير والاستيراد بين 10% و11% سنويًا.

سعر فائدة قروض العقارات لدى PVComBank ثابت عند 3.99% خلال الأشهر الثلاثة الأولى، و5.99% خلال الأشهر الستة الأولى، و6.2% خلال الأشهر الاثني عشر الأولى، و6.99% خلال الأشهر الثمانية عشر الأولى. مدة القرض 20 عامًا، ويصل حد القرض إلى 85%. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحسب سعر الفائدة المتغير وفقًا للمعادلة (سعر الفائدة الأساسي + هامش ربح 3.3%)، أي ما يعادل حوالي 10-11% سنويًا.

سعر فائدة قروض الإسكان من Techcombank ثابت عند 5% لمدة 3 أشهر، و6.3% لمدة 6 أشهر، و6.7% لمدة 12 شهرًا، و7.0% لمدة 18 شهرًا، و7.5% لمدة 24 شهرًا. رسوم السداد المبكر: في السنة الأولى (2.5%)، وفي السنتين الثانية والثالثة (2%)، وفي السنتين الرابعة والخامسة (1%). بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحسب سعر الفائدة العائم بهامش 3.5%. عندها، سينخفض ​​سعر الفائدة العائم من Techcombank إلى حوالي 10-11% سنويًا.

في بعض البنوك الأجنبية، مثل بنك HSBC، تتراوح أسعار الفائدة على قروض السكن بين 5.5% و8.99% سنويًا لفترات تتراوح بين 6 و60 شهرًا. منها 5.5% لمدة 6 أشهر، و6.5% لمدة 12 شهرًا، و6.99% لمدة 24 شهرًا، و7.99% لمدة 36 شهرًا، و8.49% لمدة 48 شهرًا، و8.99% لمدة 60 شهرًا.

يقدم بنك ووري أسعار فائدة على قروض شراء المنازل بخيارات متنوعة: ثابتة عند 5.3% لمدة عام واحد، ثابتة عند 6% لمدة عامين، ثابتة عند 6.4% لمدة 3 سنوات. بعد هذا العرض، سيكون سعر الفائدة متغيرًا، ويُحسب بمتوسط ​​سعر الفائدة على الودائع لمدة 12 شهرًا (للأفراد) في البنوك الحكومية مضافًا إليه هامش ربح قدره 4%. تبلغ رسوم السداد المبكر 3% في السنة الأولى، و2% في السنة الثانية، و1% في السنة الثالثة، وتُعفى من الرسوم ابتداءً من السنة الرابعة.

TH (وفقًا لـ VTC News)

المصدر: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html