وفقًا لمسح أُجري في البنوك التجارية مطلع نوفمبر 2024، يتراوح سعر الفائدة الحالي على قروض الإسكان بين 4.6% و9.5% سنويًا. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، يصل سعر الفائدة العائم لفئة المقترضين القدامى في معظم البنوك إلى أكثر من 11.7% سنويًا.
ضمن مجموعة البنوك التجارية، يُقدم بنك إكسيم أفضل أسعار الفائدة على قروض الإسكان، بمعدل فائدة ثابت قدره 3.5% سنويًا لأول شهرين، و7.5% سنويًا للأشهر الـ 22 التالية. يتراوح معدل الفائدة المتغير لبنك إكسيم حاليًا بين 10% و11% سنويًا.
التالي هو بنك HDBank بسعر فائدة ثابت 3.5% سنويًا للأشهر الثلاثة الأولى، و5% سنويًا للأشهر الستة الأولى، و6.5% سنويًا للأشهر الاثني عشر الأولى، أو 8% سنويًا لمدة سنتين. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، سيتغير سعر الفائدة بهامش 4%، أي حوالي 11% سنويًا.
شهدت أسعار الفائدة على قروض الإسكان في نوفمبر/تشرين الثاني تقلبات طفيفة مقارنة بالشهر السابق. (صورة توضيحية).
في بنك PVComBank، يُحدد سعر فائدة قرض العقار عند 3.99% للأشهر الثلاثة الأولى، و5.99% للأشهر الستة الأولى، و6.2% للأشهر الاثني عشر الأولى، و6.99% للأشهر الثمانية عشر الأولى. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحسب سعر الفائدة العائم وفقًا للمعادلة (سعر الفائدة الأساسي + هامش ربح 3.3%)، أي ما يقارب 10-11% سنويًا.
يقدم بنك VPBank أيضًا أسعار فائدة تفضيلية بنسبة 4.6% سنويًا ثابتة لمدة 3 أشهر، و5.9% سنويًا ثابتة لمدة 6 أشهر. ويبلغ هامش سعر الفائدة بعد خصم السعر التفضيلي 3.5%. ويبلغ سعر الفائدة المتغير لبنك VPBank حاليًا حوالي 11% سنويًا.
يُطبّق بنك TPBank أيضًا سعر فائدة ثابتًا بنسبة 6.6% سنويًا لأول 12 شهرًا، و7.1% سنويًا لأول 24 شهرًا، و7.6% سنويًا لأول 36 شهرًا. ويبلغ سعر الفائدة العائم الحالي حوالي 11.4% سنويًا.
بعد ذلك، يُطبّق بنك BVBank أسعار فائدة على قروض الإسكان بنسبة 6.99% (أول 6 أشهر)، و7.49% (أول 9 أشهر)، و7.99% (أول 12 شهرًا)، و8.49% (أول 18 شهرًا)، و8.99% (أول 24 شهرًا). يتراوح سعر الفائدة العائم لبنك BVBank حاليًا بين 10% و11% سنويًا.
هذا الشهر، يُطبّق بنك Techcombank سعر فائدة ثابتًا بنسبة 5% سنويًا لمدة 3 أشهر، و6.3% سنويًا لمدة 6 أشهر، و6.7% سنويًا لمدة 12 شهرًا، و7% سنويًا لمدة 18 شهرًا، و7.5% سنويًا لمدة 24 شهرًا. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحتسب سعر الفائدة العائم بهامش 3.5%. عندها، سينخفض سعر الفائدة العائم لبنك Techcombank إلى حوالي 10-11% سنويًا.
في SHB، يبلغ سعر الفائدة الثابت 6.2% لمدة 6 أشهر، و7.6% لمدة 12 شهرًا، و8.6% لمدة 18 شهرًا، أو 9.2% لمدة 24 شهرًا. ويبلغ هامش الفائدة بعد التخفيض 3%. ويبلغ سعر الفائدة المتغير حاليًا في SHB حوالي 10% سنويًا.
بالنسبة لمجموعة البنوك الحكومية، يبلغ سعر الفائدة التفضيلي لقروض الإسكان لدى بنك BIDV حاليًا 5.2% سنويًا، يُطبق خلال الأشهر الستة الأولى، أو سعر فائدة ثابت قدره 6% سنويًا خلال أول 24 شهرًا. بعد تطبيق سعر الفائدة التفضيلي، يُصبح سعر فائدة قرض الإسكان متغيرًا، ويُحسب على أساس سعر الفائدة الأساسي لمدة 12 شهرًا مضافًا إليه هامش ربح قدره 4%.
يقدم بنك فيتين باقات أسعار فائدة متنوعة، مثل: 6% سنوية ثابتة لأول 12 شهرًا، أو 6.5% سنوية ثابتة لمدة 18 شهرًا، أو 6.7% سنوية ثابتة لأول 24 شهرًا، أو 8.2% سنوية ثابتة لأول 36 شهرًا. هامش سعر الفائدة بعد الترقية: 3.5%، ويبلغ سعر الفائدة المتغير حاليًا في بنك فيتين حوالي 9% سنويًا.
حزمة أسعار الفائدة على قروض السكن من فيتكوم بنك جذابة للغاية، وتحديدًا على النحو التالي: تبدأ من 5.5% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى للقروض التي تقل مدتها عن 24 شهرًا، وتبدأ من 5.7% سنويًا خلال أول 12 شهرًا للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا، و6.5% سنويًا ثابتة خلال أول سنتين، و8.5% سنويًا ثابتة خلال أول 3 سنوات. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، تُحسب الفائدة بناءً على سعر فائدة فيتكوم بنك المدفوع لاحقًا لمدة 12 شهرًا مضافًا إليه 3.5%، ويبلغ حاليًا حوالي 9% سنويًا.
لا يزال بنك الزراعة يُبقي على سعر الفائدة الثابت البالغ 7% سنويًا لأول 24 شهرًا. وينخفض سعر الفائدة عند تثبيته من قِبل المقترض للأشهر الستة الأولى: 6% سنويًا للأشهر الستة الأولى؛ 6.5% سنويًا للأشهر الاثني عشر الأولى (يُطبق على القروض التي لا تقل مدتها عن 3 سنوات)؛ أو 7% سنويًا للأشهر الأربعة والعشرين الأولى (يُطبق على القروض التي لا تقل مدتها عن 5 سنوات).
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)