المرسوم المولود من الاستماع

[إعلان 1]

أقر المجلس الوطني قانون الأراضي لعام 2013 ودخل حيز التنفيذ في الأول من يوليو عام 2014. ولتنفيذ قانون الأراضي، قدمت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارات العدل والمالية والزراعة والتنمية الريفية المشورة بشأن تطوير 25 مرسومًا وتقديمها إلى الحكومة لإصدارها (بما في ذلك 16 مرسومًا جديدًا و7 مراسيم معدلة ومكملة ومرسومان بديلان)؛ وأصدرت الوزارات والفروع 59 تعميماً وتعميماً مشتركاً، ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إصدار 46 تعميماً منها. إن إصدار الوثائق التفصيلية لتنفيذ قانون الأراضي في الوقت المناسب وبشكل متزامن وكامل إلى حد ما قد خلق ظروفًا مواتية للتنفيذ، مما ساهم في إحياء قانون الأراضي.

في عملية تنفيذ قانون الأراضي، تستمع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة دائمًا إلى التعليقات والتوصيات من الوكالات والمنظمات والأشخاص والشركات حول المزايا والصعوبات. وجهت الوزارة الوحدات بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لبحث واقتراح التعديلات والإضافات على الوثائق القانونية الخاضعة لسلطتها أو تقديمها إلى الجهات المختصة لإصدار الوثائق القانونية لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه المحليات والأشخاص والشركات في تنظيم تنفيذ قانون الأراضي على وجه السرعة.

المرسوم رقم 10/2023/ND-CP يساهم في تعزيز تنمية سوق العقارات

على سبيل المثال، قدم المرسوم 01/2017/ND-CP بشأن تعديل واستكمال عدد من المراسيم التي توضح بالتفصيل تنفيذ قانون الأراضي إرشادات محددة بشأن المهلة الزمنية لمنح شهادات حق استخدام الأراضي - وهو المحتوى الذي كان الناس قلقين بشأنه لفترة طويلة، مما ساعد الناس على أن يكونوا أكثر ملاءمة في تنفيذ الإجراءات الإدارية على الأراضي بشكل عام وإجراءات منح الكتب الحمراء عند نقل حقوق استخدام الأراضي بشكل خاص؛ المرسوم رقم 148/2020/ND-CP بشأن تعديل واستكمال عدد من المراسيم التي توضح بالتفصيل تنفيذ قانون الأراضي، قدم إرشادات بشأن تخصيص الأراضي وتأجيرها للقطع الصغيرة والضيقة من الأراضي التي تديرها الدولة، وتعديل اللوائح المتعلقة بمنح الكتب الحمراء لمن ينقلون حقوق استخدام الأراضي في مشاريع تطوير الإسكان؛ وقد قدم المرسوم رقم 10/2023/ND-CP بشأن تعديل واستكمال عدد من مواد المراسيم التي تنظم تنفيذ قانون الأراضي إرشادات أكثر وضوحًا بشأن إصدار الكتب الحمراء عبر الإنترنت، واللوائح المتعلقة بإصدار الشهادات للشقق الفندقية؛ التعميم رقم 09/2021/TT-BTNMT بتاريخ 30 يونيو 2021 بشأن تعديل واستكمال عدد من مواد التعميمات التفصيلية والإرشادية لتنفيذ قانون الأراضي، قدم إرشادات جديدة بشأن عدد من اللوائح المتعلقة بمنح الكتب الحمراء وتغيير أغراض استخدام الأراضي ... وبالتالي إزالة أوجه القصور والعقبات بشكل أساسي على المستوى المحلي لتحرير الموارد، وإدخال موارد الأراضي في التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

في الاجتماع الخاص بنشر مهام الأشهر الستة الأخيرة من عام 2023 لوحدات الأراضي التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ودائرة الأراضي، ودائرة تخطيط وتنمية موارد الأراضي، ودائرة تسجيل بيانات ومعلومات الأراضي، كان الهدف هو استكمال 100٪ من الوثائق في إطار برنامج صياغة الوثائق القانونية لضمان التقدم المحدد؛ إعطاء الأولوية لإزالة العوائق والنقائص وتعزيز نشر القوانين وإنفاذها، وتعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي، وعلى وجه التحديد: مواصلة التنسيق مع الأجهزة ذات الصلة في مجلس الأمة لتلقي آراء نواب مجلس الأمة، واستكمال محتوى الشرح، وتلقي آراء نواب مجلس الأمة، ومشروع قانون الأراضي لتقديمه إلى مجلس الأمة للنظر فيه والموافقة عليه. وفي الوقت نفسه، التركيز على استكمال الوثائق التفصيلية لتنفيذ القانون لتقديمها إلى الجهات المختصة لإصدارها لضمان سريانها في نفس وقت سريان قانون الأراضي (2 مرسوم وتعميم تحت سلطة إصدار الوزير).

بالإضافة إلى ذلك، ولحل مسألة تقييم الأراضي وتنفيذ المهام الموكلة إليها، قدمت الوزارة إلى الحكومة مشروع مرسوم لتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP للحكومة الذي ينظم أسعار الأراضي، وصاغت منشورًا بموجب سلطتها لتعديل التعميم رقم 36/2014/TT-BTNMT المؤرخ 30 يونيو 2014 لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة والذي يوضح بالتفصيل طريقة تقييم الأراضي؛ بناء وتعديل قائمة أسعار الأراضي؛ تقييم الأراضي المحدد واستشارات أسعار الأراضي (المتوقع إصدارها فورًا بعد أن تصدر الحكومة المرسوم المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP) لمواصلة إزالة العوائق في تقييم الأراضي وبعض العوائق الناشئة بناءً على وجهة النظر الثابتة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة هو وضع موارد الأراضي في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، والحد من الإجراءات الإدارية، وخلق ظروف مواتية للوكالات والمنظمات والأفراد عند تنفيذ أحكام قانون الأراضي.

[إعلان 2]
مصدر