مصانع فوضوية و"إنشاءات غريبة" على الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد وأراضي الخدمات

في السنوات الأخيرة، اندلعت حرائق عديدة في منطقة ها دونغ (مدينة هانوي )، مسببةً أضرارًا جسيمة بالأرواح والممتلكات. في 20 أكتوبر/تشرين الأول 2022، اندلع حريق هائل دمر حوالي 800 متر مربع من مستودع في حي ها كاو (منطقة ها دونغ).

مشهد حريق مستودع في حي ها كاو (منطقة ها دونغ) أسفر عن مقتل حارس أمن. الصورة: TL.

أدى الحريق إلى مقتل حارس أمن. يُذكر أن كامل مساحة هذا المستودع، البالغة عشرات آلاف الأمتار المربعة، معطلة منذ عام ٢٠٢٠ لمكافحة الحرائق.

في ١٣ مايو ٢٠٢٣، اندلع حريق في المنزل رقم ٢٤أ في ثانه كونغ، بمنطقة كوانغ ترونغ. والأمر الأكثر إيلامًا هو أن الحريق أودى بحياة أربعة أشخاص أبرياء.

في صباح يوم 14 يوليو/تموز 2024، اندلع حريق في منزل يقع في 73 TT12 - منطقة فان فو الحضرية، حي فو لا (مقاطعة ها دونغ). ولحسن الحظ، لم يُسفر الحادث عن أي خسائر بشرية.

على الرغم من الأضرار الجسيمة والتحذيرات بشأن السلامة من الحرائق، إلا أن الحرائق لا تزال تحدث بشكل مستمر في منطقة ها دونج لأسباب عديدة.

يتم تشويه تخطيط الأراضي الخدمية والأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني في منطقة ها دونج.

وعلى وجه الخصوص، فإن وضع المصانع والمنشآت التي تنتهك تخطيط البناء والتي تنتشر في كل مكان على الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني وأراضي الخدمة في مناطق فو لونغ، وين نجيا، ولا كي، وفان فوك في منطقة ها دونج (هانوي) يشكل خطراً محتملاً يتمثل في زيادة تحميل البنية التحتية الحضرية والتسبب في مشاكل تتعلق بالسلامة من الحرائق.

وفقًا للسجلات الفعلية للمراسل في أرض فو لونغ 2 المعروضة للبيع بالمزاد، هناك العديد من منازل الحاويات المبنية بشكل غير قانوني على هذه الأرض. هذا الوضع لا يُفسد جمال المدينة فحسب، بل يُشكل أيضًا خطرًا محتملًا للحرائق والانفجارات.

وقال العديد من السكان إن تركيب الحاويات بشكل غير قانوني على أرض فو لونغ 2 المعروضة للبيع بالمزاد مستمر منذ نهاية عام 2019. في البداية، كان الهدف الرئيسي للمستثمر هو بناء المنازل.

"إنشاءات غريبة" تنمو على الأرض المعروضة للبيع بالمزاد في منطقة فو لونغ.

لاحقًا، وبسبب عدم وجود تفتيش وتعامل من الجهات المختصة، حوّل بعض الأفراد هذه "الصناديق الحديدية" إلى مقرات مكاتب ونقاط بيع عقارية. حتى المستودعات والورش المغلقة بإحكام بُنيت بأعداد كبيرة، تخللتها مشاريع سكنية فردية.

وفي منطقة الخدمات في حي ين نجيا، ظهرت أيضًا مرائب السيارات والمطاعم جنبًا إلى جنب مع مشاريع الإسكان الفردية بمقياس يتراوح بين 5 و7 طوابق.

تحدث حالات مماثلة في مناطق الأراضي الخدمية LK8 وLk9 وLk10؛ ومنطقة خدمة بئر سين في حي لا خي (مقاطعة ها دونغ). وقد تم توسيع معظم مشاريع الإسكان الفردية بإضافة عليات لزيادة المساحة الصالحة للاستخدام.

أرسلت وكالة تحقيقات شرطة مدينة هانوي مؤخرًا وثيقة إلى إدارة العدل في هانوي ومكتب تسجيل الأراضي في مدينة هانوي لوقف المعاملات العقارية لـ 77 قطعة أرض في منطقة لا كه للتحقق من القضية التي تظهر علامات انتهاك اللوائح المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي.

في منطقة فان فوك، في المنطقة N06D من أراضي الخدمة في فان فوك، المجاورة لـ 32 قطعة أرض خدمة،... تم الانتهاء من العديد من الإنشاءات التي تحمل علامات انتهاك تخطيط البناء ويتم استكمالها.

يتم توسيع العديد من مشاريع الإسكان الفردية لزيادة المساحة القابلة للاستخدام.

المنطقة N06D أرض الخدمة في فان فوك، المصنع الواقع بين منازل فردية، تنطوي على مخاطر محتملة تتعلق بالسلامة من الحرائق.

وقد حدث نفس الوضع أيضًا في أرض الخدمة في منطقة ين نجيا.

في 29 يونيو 2024، وقع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي لي هونغ سون وأصدر الخطة رقم 200/KH-UBND لتنفيذ التوجيه رقم 19/CT-TTg لرئيس الوزراء بشأن تعزيز الوقاية من الحرائق ومكافحتها في المنازل متعددة الطوابق والمنازل متعددة الشقق والمنازل الفردية جنبًا إلى جنب مع الإنتاج والأعمال.

بموجب هذا القرار، تُوجَّه إدارة البناء في هانوي إلى التشدد في تقييم ومنح تصاريح البناء للمنازل متعددة الطوابق، والشقق، والمنازل الفردية المُدمجة بين الإنتاج والنشاط التجاري (وفقًا للتخصيص واللامركزية)؛ وفي عملية منح تصاريح البناء والتجديد للأنواع المذكورة أعلاه، من الضروري إلزام أصحاب المنشآت وأصحاب المنازل بتطبيق الحلول والشروط اللازمة لضمان السلامة من الحرائق ومكافحتها وفقًا للوائح. وتُفتش اللجان الشعبية على مستوى المقاطعات وتُشرف على تنفيذ هذا العمل.

بالنسبة للجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن؛ طلب نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي تنظيم مراجعة إصدار شهادات تسجيل الأعمال للمنازل متعددة الطوابق والمنازل متعددة الشقق والمنازل الفردية المدمجة مع الإنتاج والأعمال التجارية (بما في ذلك المنازل للإيجار) وفقًا للتخصيص واللامركزية.

إن عملية منح تراخيص البناء والتجديد للأنواع المذكورة أعلاه يجب أن تلزم بشكل حاسم رؤساء المنشآت وأصحاب المنازل بتطبيق الحلول والشروط اللازمة لضمان السلامة من الحرائق ومكافحتها وفقاً للأنظمة.

مراجعة تخطيط البناء والتخطيط الحضري للمناطق السكنية ومناطق التجديد والتجميل الحضري ومناطق التطهير لإيجاد التدابير والحلول اللازمة للحد من خطر الحرائق والانفجارات.

توجيه الحل النهائي لعمليات التوسع والتعدي وإعاقة مسارات المرور ومنافذ الهروب وتوصيل وتركيب خطوط الكهرباء والاتصالات بما يضمن السلامة وفق الأنظمة...

المصدر: https://www.congluan.vn/ngon-ngang-nha-xuong-cong-trinh-la-moc-tren-dat-dau-gia-dat-dich-vu-post303500.html