عائدات استخدام الأراضي تنمو بشكل إيجابي

في الربع الأول من عام 2025، جمعت المدينة حوالي 765 مليار دونج من عائدات الإسكان والأراضي، حيث نمت عائدات رسوم استخدام الأراضي بشكل إيجابي لتصل إلى 545,349 مليار دونج، بزيادة قدرها 37.6٪ عن نفس الفترة في عام 2024. وقد نفذت المدينة العديد من الحلول للسعي إلى أن تصل عائدات الأراضي إلى أكثر من 4,500 مليار دونج في عام 2025 وفقًا لقرار مجلس شعب المدينة، وخاصة من أنشطة مزاد الأراضي.

سيتم طرح عدة قطع أراضٍ على طول شارع فام فان دونغ وبالقرب منه في مزاد علني قريبًا بهدف تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية وزيادة إيرادات الميزانية. الصورة: هوانغ هيب

منذ بداية عام 2025 وحتى الآن، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة سون ترا 24 قرارًا بتخصيص قطع أراضٍ سكنية للأفراد الفائزين في مزادات الأراضي التي أُجريت في نهاية عام 2024، والتي نظمها مركز تنمية صندوق أراضي مدينة دا نانغ بالتنسيق مع الجهات المعنية. وفي الوقت نفسه، أصدرت المنطقة العديد من القرارات بشأن تغيير استخدامات الأراضي وتخصيص قطع أراضٍ صغيرة وضيقة (أراضٍ مجزأة) للأفراد والأسر...

ساهمت هذه الحالات في دفع رسوم استخدام الأراضي إلى ميزانية الدولة، مما رفع إجمالي إيرادات رسوم استخدام الأراضي في المنطقة منذ بداية العام وحتى الآن إلى 234.87 مليار دونغ فيتنامي، أي ستة أضعاف ما كانت عليه في الفترة نفسها من عام 2024 (38.54 مليار دونغ فيتنامي). إلى جانب ذلك، ساهم انتعاش سوق العقارات أيضًا في زيادة إيرادات الميزانية. ووفقًا للجنة الشعبية لمنطقة سون ترا، فقد بلغ إجمالي ضريبة الدخل الشخصي المحصلة من أنشطة نقل الملكية العقارية 73.192 مليار دونغ فيتنامي منذ بداية عام 2025 وحتى 8 أبريل، بزيادة تتجاوز 81% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024؛ وبلغ إجمالي رسوم تسجيل المنازل والأراضي 22.68 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة تتجاوز 95% مقارنة بالفترة نفسها.

بحسب دانغ دين هوونغ، رئيس قسم الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة سون ترا، فقد نفّذت المقاطعة العديد من الحلول لتعزيز النمو الاجتماعي والاقتصادي عمومًا، مع التركيز بشكل خاص على تحصيل إيرادات الميزانية العامة للدولة. وعلى وجه التحديد، تُعزز المقاطعة أنشطتها لاستغلال مصادر الإيرادات من الأراضي، لا سيما حثّ الأفراد الذين فازوا بمناقصات حقوق استخدام الأراضي في قطع الأراضي المخصصة لإعادة التوطين على دفع رسوم وضرائب استخدام الأراضي، مما يُسهم في زيادة إيرادات الميزانية في الربع الأول من عام 2025. وتُطبّق مقاطعة سون ترا بنشاط سياسات الحكومة المركزية وحكومة المدينة بشأن حلّ الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع وقضايا الأراضي في عمليات التفتيش والتدقيق والأحكام القضائية، كما تُعزز تحصيل إيرادات الميزانية العامة للدولة من استغلال الأراضي واستخدامها والضرائب والرسوم ذات الصلة.

تشهد منطقة شارع تران هونغ داو نشاطاً مكثفاً في تطوير مشاريع عقارية واسعة النطاق، مما يُنعش سوق العقارات ويزيد من إيرادات الميزانية. الصورة: هوانغ هيب

لتعزيز النمو الإيجابي في إيرادات رسوم استخدام الأراضي، سيقوم مركز تطوير صندوق أراضي المدينة، خلال الفترة من 16 أبريل إلى مايو 2025، بتنسيق مزاد علني لـ 33 قطعة أرض سكنية في حي هوا شوان (مقاطعة كام لي) وحي هوا كوي (مقاطعة نغو هانه سون). وفي الوقت نفسه، سينظم المركز مزادات لعقود إيجار أراضي لمدة 36 شهرًا لمنطقتين مخصصتين لسوق سون ترا الليلي؛ ومزادات لـ 30 قطعة أرض مخصصة لمواقف السيارات أو لأغراض تجارية/خدمية لمدة 36 شهرًا في مقاطعات سون ترا، ونغو هانه سون، وهوا فانغ. ومن الجدير بالذكر أنه سيطرح قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 12.89 هكتارًا بسعر ابتدائي قدره 1.194 مليار دونغ فيتنامي لجذب الاستثمارات إلى المنطقة الحضرية العامة والخدمية ضمن مشروع مجمع هوا شوان الرياضي والترفيهي والتجاري (مقاطعة كام لي).

بحسب هوينه تان كوانغ، مدير مركز تطوير الأراضي في المدينة، فإنه في إطار تنفيذ توجيهات المدينة بالسعي إلى تحصيل رسوم استخدام الأراضي بما يتجاوز 4.5 تريليون دونغ فيتنامي بحلول عام 2025، تتولى إدارة الزراعة والبيئة الإشراف على تنفيذ الإجراءات وتنظيم مزادات لـ 12 قطعة أرض كبيرة و269 قطعة أرض سكنية مقسمة. إضافةً إلى ذلك، سيتم طرح 8 قطع أرض مخصصة للأنشطة التجارية والخدمية والسياحة والمكاتب في مزاد علني. وأضاف السيد هوينه تان كوانغ: "من المتوقع أن تُدرّ هذه الأراضي إيرادات إجمالية كبيرة نسبياً من مزادات حقوق استخدام الأراضي، ما يضمن تحقيق أهداف المدينة المتعلقة بإيرادات الأراضي لعام 2025".

أعلنت وزارة الزراعة والبيئة، سعياً منها لتحقيق أهداف إيرادات الأراضي بحلول عام 2025، أنها تعمل بنشاط على تنفيذ خطط واستراتيجيات لطرح حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني، والمناقصات الخاصة بمشاريع استخدام الأراضي، وتسريع تخصيص الأراضي وإصدار شهادات حقوق استخدامها وشهادات الأصول المرتبطة بها، وتحديد أسعار الأراضي، وإعادة تقييم الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي في المشاريع الرئيسية، ونقل المعلومات المتعلقة بالالتزامات المالية إلى السلطات الضريبية لإصدار إشعارات التحصيل في الوقت المناسب وإدراجها في ميزانية الدولة. وتنسق الوزارة جهودها بشكل خاص لتسريع إنجاز خطط تحصيل الالتزامات المالية المتعلقة بالمشاريع والأراضي، وفقاً لما ورد في تقارير التفتيش والتدقيق والأحكام القضائية.

هوانغ هيب

المصدر: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/